Ділянка під забудову в районі Іст-Флетбуш на земельній ділянці розміром 27,5 × 100 футів (приблизно 2 750 кв. футів), на якій наразі розташований напіввідокремлений односімейний будинок. Аналіз свідчить про можливість мінімальної реконструкції загальною площею приблизно 6 072 кв. футів. Об’єкт розташований безпосередньо навпроти медичного центру Kingsbrook Jewish — лікарні, реабілітаційного закладу та коридору медичних офісів зі стабільним інституційним попитом. Таке розташування підтримує кілька варіантів подальшого використання:

- Побудувати більшу багатоквартирну або багатосімейну житлову будівлю.
- Побудувати більший односімейний або двосімейний будинок для кінцевого користувача, якому потрібні значна площа, відкритий простір і глибока ділянка завдовжки 100 футів.
- Розглянути використання під громадський об’єкт або діяльність, пов’язану з медичною сферою, з огляду на розташування навпроти лікарні (з урахуванням вимог зонування та DOB).

Напіввідокремлена конфігурація,
глибока ділянка завдовжки 100 футів,
фасад уздовж авеню Скенектаді в щільно забудованій частині центрального Брукліна з дефіцитом житла,
розташування в зоні можливостей (Opportunity Zone), що може мати значення для відтермінування оподаткування приросту капіталу / залучення капіталу через QOF (покупцеві необхідно підтвердити статус переписної ділянки та податковий режим).

Покупець має самостійно перевірити зонування, FAR, висотність, вимоги щодо паркування та відповідність критеріям зони можливостей.

Development site in East Flatbush on a 27.5' x 100' lot (approx. 2,750 SF), currently improved with a semi-detached single-family home. Analysis indicates a minimum rebuild of approximately 6,072 SF. The property sits directly across from Kingsbrook Jewish Medical Center — a hospital, rehab, and medical-office corridor with steady institutional demand. That location supports more than one exit:

Rebuild a larger multifamily or multi-unit residential building.

Build a larger single-family / two-family for an end-user who wants scale, outdoor space, and a deep 100' lot.

Explore a community-facility or medical-adjacent use given the hospital frontage (subject to zoning and DOB).

Semi-detached configuration,
Deep 100-foot lot,
Frontage on Schenectady Avenue in a dense, housing-short section of central Brooklyn,
Located in an Opportunity Zone, which may be relevant for gain-deferral / QOF capital (buyer to confirm tract status and tax treatment).

Buyer to independently verify zoning, FAR, height, parking, and Opportunity Zone eligibility.