УВАГА ІНВЕСТОРАМ. Ця нерухомість — двосімейний будинок із вапняку, розташований у жвавому районі Краун-Гайтс у Брукліні, Нью-Йорк. Продається в наявному стані та з орендарем, який продовжує проживати після закінчення строку оренди. Один об’єкт зайнятий, інший — вільний. Перевага надається угоді з оплатою готівкою. Розташування забезпечує чудову доступність, що робить його надзвичайно зручним для мешканців і пасажирів. Об’єкт має зонування C4-3 і розташований у комерційному районі. Зонування C4-3 передбачає різноманітні варіанти забудови. МАКСИМАЛЬНИЙ FAR: 2,43 ДЛЯ ЖИТЛОВОЇ ЗАБУДОВИ (залежно від місцевих норм і погоджень). Це чудова можливість. Ідеальний варіант для інвесторів, які прагнуть скористатися зростанням району та можливостями зонування. Не проґавте шанс інвестувати в один із найпопулярніших районів Брукліна. Ділянка: 20 × 90 футів. Розміри будівлі: 20 × 55 футів. Орієнтовна площа будівлі: 2 296 кв. футів. Орієнтовні річні податки: 3 958 доларів США. Зонування: C4-3. Рік побудови: 1901.

ATTENTION INVESTORS. This property is a two-family limestone building located in the vibrant Crown Heights neighborhood of Brooklyn, New York. Being sold as is and with a holdover tenancy. One unit is occupied and one vacant. Cash deal preferred. The location offers excellent accessibility making it highly convenient for residents and commuters. Zoned as C4-3, this property falls within a commercial district. The C4-3 zoning supports a variety of development options. MAX FAR 2.43 RESIDENTIAL (subject to local regulations and approvals). This is a prime opportunity . Ideal for investors looking to capitalize on the area’s growth and zoning. Don’t miss out on this chance to invest in one of Brooklyn’s most sought-after neighborhoods. Lot: 20 ft x 90 ft. Building Sq Ft: 20 ft x 55 ft. Approx. Building Sq Ft: 2,296. Est. Annual Taxes: $3,958. Zoning: C4-3. Year Built: 1901.