Обов’язково зверніться до відео для отримання додаткового контексту.

Біля підніжжя пагорба Ленокс-Гілл розташована будівля за адресою 640 Park Avenue, яку спочатку збудувала компанія Fullerton Weaver Realty Company у 1914 році.

Сто років тому видання The Real Estate Record & Guide, галузевий журнал свого часу, писало, що архітектор Дж. Е. Р. Карпентер «був батьком сучасних великих нью-йоркських апартаментів». Пізніше Крістофер Ґрей із The New York Times написав: «У 1914 році пан Карпентер спроєктував і знову частково володів вражаючим будинком 640 Park на 66-й вулиці. Він повністю облицьований вапняком, із подвійними рядами вікон у флорентійському стилі та одними п’ятикімнатними апартаментами на кожному поверсі. Це ознаменувало його вихід у стратосферу розкішних апартаментів — із окремою галереєю, приймальнею, винною коморою та шістьма кімнатами для прислуги, включно з окремою секцією для дворецького та “другого лакея”».

Коли ви прибуваєте на 9-й поверх і виходите з приватного ліфта безпосередньо у власний хол, опис дизайну Карпентера, наведений Ґреєм, постає перед очима. Увійшовши до просторої галереї площею майже 375 кв. футів, ідеальної для розміщення мистецької колекції, ви одразу відчуєте надзвичайний масштаб цієї оселі. Заглиблюючись у простір, ви розумієте, що опинилися в чомусь іншому, особливому: стелі заввишки 10 футів, безліч великих вікон, що виходять назовні, чотири сторони світу, краєвиди та потоки сонячного світла повсюди. Чудова й драматична вітальня, орієнтована на південний схід, а також надзвичайно простора їдальня були спроєктовані та навмисно розташовані вздовж Park Avenue, щоб посилити природне освітлення. Ці кімнати простягаються майже на 70 футів і відкривають краєвиди на історичну збройову палату, збудовану у 1879 році. Безпосередньо біля галереї розташована чарівна бібліотека з вікнами на південь, а також незвичайний і привабливий коридор завширшки 7 футів і завдовжки майже 48 футів, який веде до відокремленого приватного крила та ще раз розкриває унікальні пропорції й просторовий розмах цієї квартири на весь поверх. Наразі вона має 15 кімнат, зокрема 5 спалень, 6 ванних кімнат і дві кімнати для персоналу. Щоб повною мірою осягнути всі переваги цієї оселі, її потрібно побачити наживо.

Цей бутик-кооператив на північно-західному розі 66-ї вулиці — один із небагатьох справді ексклюзивних і визначних кооперативних будинків на всій Park Avenue. У безпосередній близькості розташовані ресторани світового рівня, магазини, розважальні заклади, мистецькі та культурні установи, зокрема Metropolitan Museum of Art, The Frick Collection і Lincoln Center; цей список можна продовжувати, адже розташування є неперевершеним. У будинку цілодобово працюють швейцари, є керуючий, який проживає на території, а також надається велика комора для зберігання речей. Обмежень на літні ремонтні роботи немає; дозволені квартири для тимчасового проживання та фінансування в розмірі до 35% вартості. Покупець сплачує податок на перепродаж у розмірі 2,5%.

Be sure to reference the video for additional context.

At the foot of Lenox Hill is 640 Park Avenue, which was originally developed by the Fullerton Weaver Realty Company in 1914.

A century ago, The Real Estate Record & Guide, the industry rag of its day, wrote that architect J.E.R. Carpenter "was the father of the modern large apartment here in New York." Later Christopher Gray of The NYT wrote that, "In 1914 Mr. Carpenter designed, and again partly owned, the impressive 640 Park, at 66th Street. It is all limestone, with double sets of Florentine-style windows and one five-bedroom apartment per floor. This marked his arrival into the stratosphere of luxury apartments, with a separate gallery, reception room, wine closet and six servants' rooms, including a separate section for the butler and the 'second man.'"

Upon arriving on the 9th floor and your own private elevator landing, Gray's description of Carpenter's design comes off the page. Once you indeed enter into the commodious, nearly 375 sqft gallery, which is perfect for art, you are struck by the extraordinary volume of this home. As you immerse yourself into the space you realize that your experiencing something different, something special, 10' ceilings and innumerable large outward facing windows, four exposures, views and streams of sun and light throughout. The gorgeous and dramatic SE facing living room and oversized dining room were designed and intentionally positioned lengthwise along Park Avenue to enhance that light. These rooms span nearly 70' with open views overlooking the historic Armory which was built in 1879. Just off the gallery is a lovely south facing library and an unusual and seductive 7' wide and nearly 48' long corridor which leads you to the secluded private wing and further reveals the unique proportion and expansiveness of this full floor residence, currently 15 rooms, inclusive of 5 bedrooms, 6 baths and two staff rooms. To fully grasp the wonders of this home, it must be experienced.

This boutique cooperative on the NW corner of 66th Street, is one of the select-few truly exclusive and distinguished cooperatives on all of Park Avenue. In close proximity to world class restaurants, shopping, entertainment, art and culture, including the Metropolitan Museum of Art, The Frick Collection, Lincoln Center the list goes on the location is unparalleled. There are full time doormen, a resident manager, and a large storage bin is included. There are no summer work rules and pied-a-terres and 35% financing are permitted. There is a 2.5% flip tax payable by the purchaser.