Нова ціна! КОНДО ЗА $799 тис. Новому агенту покупця сплачується 2,5%! ПЛАТІТЬ ЗА КОНДО-СТУДІЮ ТА ОТРИМАЙТЕ БОНУСНУ КІМНАТУ НА НИЖНЬОМУ ПОВЕРСІ

КОНДО-ДУПЛЕКС «РОМЕО І ДЖУЛЬЄТ» ІЗ ДРОВ’ЯНИМ КАМІНОМ ТА НОВОЮ ПОБУТОВОЮ ТЕХНІКОЮ!

Наче з казки — цей дворівневий кондо-студіо в особняку з ліфтом має бонусну кімнату на нижньому поверсі! Нагорі на вас чекає дров’яний камін і вид на обсаджену деревами 76-ту вулицю! Із верхньої студії відкривається вид на вулицю; тут є повнорозмірна кухня та абсолютно нова, ще жодного разу не використовувана техніка з нержавіючої сталі! Унизу (на бонусному нижньому рівні) розташована велика БОНУСНА КІМНАТА з розсувними скляними дверима назовні, до невеликого світлового колодязя, а також велика ванна кімната з просторою глибокою ванною з гідромасажними форсунками — ідеально, щоб розслабитися після дня в місті.

Крім того, ця квартира-кондо оснащена центральною системою кондиціонування та опалення, тож ви можете контролювати мікроклімат за допомогою термостата 365 днів на рік. У квартирі також оновлено електропроводку та сантехніку, а до таунхауса подається фільтрована вода. Безпосередньо біля нижнього рівня підвального приміщення зручно розташовані пральна та сушильна машини (безкоштовно), а щомісячні експлуатаційні платежі тут — найнижчі в місті для такого престижного розташування та якісного кондо-таунхауса.

І все це зовсім поруч із Central Park West, де на вас чекають понад 800 акрів дерев і краси. Будинок на 100% належить власникам шести квартир; це таунхаус із ліфтом, збудований у 1889 році, відновлений і модернізований із сучасною електрикою, сантехнікою та фільтрованою водою!

Це ідеальний варіант для pied-à-terre, першого власного житла або просто нового затишного простору поруч із Strawberry Fields, найкращими ресторанами, музеями, Lincoln Center і культурними закладами — такими як Beacon Theatre просто за дверима, а також Mermaid Inn і POP UP Bagels! Саме з таких речей складаються мрії.

Увійшовши до квартири №2 нагорі, з видом на 76-ту вулицю, ви побачите приголомшливі оригінальні дерев’яні елементи оздоблення, оригінальні дерев’яні віконниці та великі оновлені вікна Pella. Площа цього приміщення становить майже 18×15 футів; тут є діючий дров’яний камін з оригінальною камінною полицею XIX століття.

Для тих, хто любить готувати, оновлена кухня стане чудовим вибором: багато робочої поверхні та абсолютно нова, ще жодного разу не використовувана техніка з нержавіючої сталі. Тут є абсолютно новий холодильник Fisher Paykel із системою подачі води, нова посудомийна машина Frigidaire та нова плита з п’ятьма конфорками!

На шляху до бонусної зони внизу ви знайдете оновлену ванну кімнату з великою глибокою ванною з гідромасажними форсунками та красивими оригінальними дерев’яними розсувними дверима, що є частиною історичного оздоблення будинку. Міцні дерев’яні сходи ведуть униз до бонусної кімнати розміром майже 15×14 футів. Тут є невеликий світловий колодязь зі свіжим повітрям, водопостачанням та електрикою.

Найкраще те, що цей будинок «Ромео і Джульєтта» поруч із Central Park — це кондо! Кондо з найнижчими експлуатаційними платежами в місті, без необхідності подавати пакет документів на розгляд правління та неподалік від усього найкращого, що може запропонувати місто! Ви можете жити тут або здавати житло в оренду з першого дня.

Вас оточують два парки та річка Гудзон; поруч зручне транспортне сполучення, дизайнерські магазини, Columbus Circle, сад Шекспіра, Американський музей природничої історії, Beacon Theatre, Fairway, Zabar’s і неймовірні ресторани, такі як Mermaid Inn та Pecora Bianca, — і це далеко не все, адже все розташоване буквально поруч із вашим кондо в особняку.

Будинок за адресою 44 West 76th був дбайливо відреставрований відомим архітектором Ендрю Петтітом, знаним завдяки роботам із реставрації архітектурних пам’яток, зокрема історичного Memorial Hall у Pratt Institute.

Експлуатаційні платежі включають спеціальний збір у розмірі $244, який стягуватиметься до лютого 2029 року. Цей збір призначений для ремонту даху та парапетів, виконаного у 2023 році. Експлуатаційні платежі без цього збору становлять $650.

New price! $795K CONDO New buyer agent paid 2.5% ! PAY FOR A STUDIO CONDO AND GET A BONUS ROOM DOWNSTAIRS
ROMEO & JULIET duplex condo W/ wood burning fireplace & NEW APPLIANCES !

Right out of a fairy tale - this elevator mansion condo duplex studio has a bonus room downstairs! Upstairs you have a wood burning Fireplace and views to tree lined 76th street! The upstairs studio views are street level with a full size kitchen and brand new never before used Stainless steel appliances too! Downstairs ( bonus lower level ) is the large BONUS ROOM with a Sliding glass door outside to a petite light well and a large bathroom with an oversized deep soaking tub w/jets to relax after a day in the city. In addition this condo apt features central air and heat so you can control your environment with a thermostat 365 Days a year. This apartment also has updated electric and plumbing with filtered water coming into the townhouse. There is a convenient washer dryer right outside the lower level of the basement unit (for free) and the lowest monthly common charges in the city for this prime location and quality of townhouse condo. All this right off Central Park West with over 800 acres of trees and beauty. Located in a 100% owned 6 unit elevator townhouse built in 1889 and restored and renovated with modern electric and plumbing and filtered water too! This is the perfect pied a terre or starter home or just your new cozy space next to strawberry fields and the best restaurants, Museums , Lincoln center and culture like the Beacon theatre out your door & Mermaid Inn & Pop UP Bagels too! This is what dreams are made of. When you enter apt #2 upstairs facing 76th street you find stunning original wood work with original wood shutters and oversized updated Pella windows. This space is almost 18x15 and has a working wood burning fireplace with an original mantel from the 1800s. And for cooks this updated kitchen is great with lots of counter space and brand new never before used stainless steel appliances. There is a brand new Fisher Paykel Fridge with a water feature -and a brand new Frigidaire brand dishwasher and a new 5 burner stove too! On the way to the bonus area downstairs you have an updated bathroom with an oversized deep soaking tub with jets and a beautiful original to the house wooden pocket door. The sturdy wooden stairs lead below to the almost 15x14 bonus room. .There is a petite lightwell with fresh air featuring water and electric. Best of all this Romeo and Juliet home off Central Park is a condo! A condo with the lowest common charges in the city, no board package and near the best of everything the city has to offer! You can Live there or rent from day one. You are surrounded by two parks and the Hudson River , easy transportation , designer shops out the door and Columbus circle nearby, plus Shakespeare's garden, The museum of Natural history , The Beacon theatre , Fairway , Zabars and incredible restaurants like Mermaid inn and Pecora Bianca and so much more all next door to your mansion condo . 44 west 76th has been lovingly restored by renowned architect Andrew Pettit known for restoration architecture work including the historical memorial hall at Pratt institute.

The common charges include an assessment for $244, ending in February 2029. This is for roof and parapet repairs done in 2023. The common charges without the assessment are $650.