Виняткова можливість придбати квартиру в кондомініумі у Вест-Віллидж
Панорамні краєвиди на річку Гудзон і відкриті міські краєвиди
Два приватні відкриті простори, два діючі каміни

Дворівневе планування з 3 спальнями, 3 ванними кімнатами та можливістю створити кухню вашої мрії. Низькі щомісячні витрати в камерному бутик-будинку з повним спектром обслуговування.

Розташовані високо над Далеким Вест-Віллиджем, квартири 10E і 10F являють собою рідкісну можливість придбати два сусідні помешкання в кондомініумі та створити виняткову міську резиденцію з просторими приміщеннями, численними напрямками огляду й чудовим приватним відкритим простором. Наразі квартири є окремими й пропонуються разом; їхня загальна внутрішня площа становить приблизно 2 000 квадратних футів, а площа приватних відкритих просторів — 170 квадратних футів.

Альтернативний план об’єднання передбачає просторий дворівневий дуплекс із трьома спальнями, трьома ванними кімнатами та окремим домашнім офісом. Нижній рівень, спроєктований для вражаючих прийомів гостей, передбачає вітальню завширшки 21 фут із дров’яним каміном, окрему обідню зону з видом на річку Гудзон і простору кухню з вікнами та острівцем із місцями для сидіння. Додаткова вітальня завдовжки 23 фути з газовим каміном безпосередньо виходить на терасу завдовжки приблизно 24 фути, тоді як із другого балкона відкривається вид на південну частину міста.

Приватна спальня, повноцінна ванна кімната, велика гардеробна, пральня в помешканні та численні місця для зберігання завершують цей рівень. Нагорі, згідно із запропонованим плануванням, розташовані приватні житлові приміщення, зокрема розкішна головна спальня із суміжною гардеробною та ванною кімнатою з вікном, а також додаткова спальня й повноцінна ванна кімната.

Краєвиди на річку із західного боку, відкриті міські панорами на півночі та півдні, два каміни й два окремі відкриті простори створюють поєднання світла, масштабу та гнучкості, яке рідко зустрічається у Вест-Віллиджі. У результаті виникає виняткова можливість створити неповторний дім із простором та масштабом таунхауса, доповненим краєвидами й сервісом кондомініуму з повним обслуговуванням.

Розташований на одній із найтихіших і найпрестижніших вулиць Далекого Вест-Віллиджа, будинок за адресою 366 West 11th Street є розкішним кондомініумом, зведеним наприкінці 1980-х років. Він налічує 81 помешкання на 13 поверхах. До зручностей будинку належать швейцар, ліфт, центральна пральня та чудова тераса на даху з широкими відкритими краєвидами. Дозволяється володіння квартирою для тимчасового проживання, а також утримання домашніх тварин; ліфти нещодавно було відремонтовано.

Помешкання не об’єднані. Альтернативний план поверху є концептуальним, а будь-яке об’єднання чи перепланування потребує підтвердження архітектурної feasibility, а також усіх необхідних погоджень від кондомініуму, будівлі та державних органів.

Загальні щомісячні витрати на утримання двох помешкань становлять 8 608 доларів США й включають 2 947 доларів США спільних платежів, 3 984 долари США податку на нерухомість і щомісячний цільовий внесок у розмірі 1 677 доларів США, сплату якого заплановано завершити у 2027 році. Без урахування цього внеску щомісячні витрати на утримання становлять 6 931 долар США.

Prime West Village Condo Opportunity
Soaring Hudson River and Open City Views
Two Private Outdoor Spaces, Two Working Fireplaces

Duplex Layout with 3 Bedrooms, 3 Bathrooms, and Room to Create the Kitchen of Your Dreams. Low Monthlies in a Discreet, Boutique, Full-Service Building.

Perched high above the Far West Village, Residences 10E and 10F present a rare opportunity to acquire two adjacent condominium homes and create a remarkable downtown residence with grand proportions, multiple exposures, and exceptional private outdoor space. The apartments are currently separate and are being offered together, comprising approximately 2,000 square feet of interior space and 170 square feet of private outdoor space.

An alternate combination plan envisions an expansive three-bedroom, three-bath duplex with a dedicated home office. Designed for impressive entertaining, the proposed lower level features a 21-foot-wide great room anchored by a wood-burning fireplace, a separate dining area overlooking the Hudson River, and a generous windowed kitchen with island seating. An additional 23-foot living room with a gas fireplace opens directly onto an approximately 24-foot-long terrace, while a second balcony captures southern city views.

A private bedroom, full bathroom, substantial walk-in closet, in-residence laundry, and abundant storage complete this level. Upstairs, the proposed private quarters include a gracious primary bedroom with an adjoining dressing room and windowed bath, as well as an additional bedroom and full bathroom.
River views to the west, open city vistas to the north and south, two fireplaces, and two distinct outdoor spaces create a combination of light, scale, and flexibility rarely found in the West Village. The result is an exceptional opportunity to realize a distinctive home with the breadth of a townhouse and the views and services of a full-service condominium.

Located on one of the Far West Village's quietest and most coveted streets, 366 West 11th Street is a luxury condominium built in the late 1980s, with 81 units across 13 floors. Building amenities include a doorman, an elevator, a central laundry room, and a beautiful roof deck with sweeping open views. Pied-a-terre ownership and pets are permitted, and the elevators were recently refurbished.

The residences have not been combined. The alternate floor plan is conceptual, and any combination or renovation is subject to architectural feasibility and all applicable condominium, building, and governmental approvals.

Total monthly carrying costs for the two residences are $8,608, comprising $2,947 in common charges, $3,984 in property taxes, and a monthly assessment of $1,677 scheduled to end in 2027. Excluding the assessment, monthly carrying costs are $6,931.