Ласкаво просимо до винятково просторої та функціональної квартири з двома спальнями, двома ванними кімнатами та балконом, орієнтованим на південь, у Plaza 400 — одному з найкращих кооперативних будинків Саттона з повним спектром послуг.

Належно облаштований вхідний хол одразу демонструє просторий масштаб цієї оселі та веде до великої вітальні, чудово придатної як для прийому гостей, так і для повсякденного життя. За нею розташована велика окрема обідня зона з власним блоком опалення, вентиляції та кондиціонування, що забезпечує надзвичайну функціональність. Її можна використовувати як офіційну їдальню, домашній офіс або легко переобладнати на третю спальню.

Кухня з вікном незвично велика, а планування з розділеними спальнями забезпечує чудову приватність. Основна спальня розміру king-size має безліч місць для зберігання та красиво відремонтовану ванну кімнату з вікном, що примикає до спальні. Друга спальня також має велику площу та розташована відокремлено на протилежному боці квартири.

Вікна, орієнтовані на південь і схід, забезпечують чудове природне освітлення, а балкон, що виходить на південь, створює чудовий приватний простір просто неба. Місця для зберігання надзвичайно багато: по всій квартирі є шість напрочуд містких шаф.

Основну ванну кімнату було відремонтовано лише кілька років тому, і вона досі перебуває у відмінному стані. Кухня та друга повноцінна ванна кімната дуже добре доглядалися й повністю придатні для використання у нинішньому вигляді, водночас надаючи наступному власнику можливість облаштувати їх на власний смак.

Серед додаткових переваг — високі стелі та кондиціонування повітря через зовнішні стіни.

Plaza 400 — культовий кооперативний будинок із цілодобовим обслуговуванням і консьєржем у білих рукавичках, відомий своїми просторими плануваннями, чудовим фінансовим станом, елегантним лобі, круговим під’їздом і винятковим набором зручностей. Мешканці мають доступ до фітнес-центру найвищого рівня, великої пральні, дитячої ігрової кімнати, кімнати для посилок, велокімнати (за додаткову плату), комор (за додаткову плату), а також гаража з послугами паркувальника на території будинку, де для мешканців діють знижені тарифи.

Фірмовою перевагою будинку є розкішний лаунж Skytop і зона відпочинку на даху з відкритим басейном із підігрівом (за додаткову плату) та великою мебльованою терасою з панорамними видами на горизонт Мангеттена.

Експлуатаційні платежі включають усі комунальні послуги. Plaza 400 дозволяє проживання з домашніми тваринами, а також за схваленням правління — поручительство, спільну купівлю, володіння через траст, придбання батьками житла для дітей і використання квартири як pied-à-terre. Суборенда дозволена протягом трьох із кожних п’яти років після трьох років проживання. Частка фінансування може становити до 70%, а податок на перепродаж у розмірі 2% сплачує покупець. Встановлення пральних і сушильних машин не дозволяється.

Для покупців, які шукають простір, функціональність, приватний відкритий простір і повний комплекс обслуговування, квартира №7P пропонує поєднання характеристик, яке дедалі важче знайти на Мангеттені.

Welcome to an exceptionally spacious and flexible two-bedroom, two-bathroom home with a south-facing balcony at Plaza 400, one of Sutton's premier full-service cooperatives.

A proper entry foyer introduces the gracious scale of this home and opens to an expansive living room with excellent space for both entertaining and everyday living. Just beyond is a large, separate dining area with its own HVAC unit, offering tremendous flexibility. Use it as a formal dining room, home office, or easily convert it to a third bedroom.

The windowed kitchen is unusually large, while the split-bedroom layout provides excellent privacy. The king-sized primary bedroom features abundant closet space and a beautifully renovated en-suite windowed bathroom. The second bedroom is also generously proportioned and privately situated on the opposite side of the apartment.

Southern and eastern exposures provide excellent natural light, while the south-facing balcony creates a wonderful private outdoor retreat. Storage is exceptional, with six remarkably spacious closets throughout the apartment.

The primary bathroom was renovated just a few years ago and remains in excellent condition. The kitchen and second full bathroom have been very well maintained and are entirely usable as they are, while also presenting an opportunity for the next owner to customize them to their own taste.

Additional features include high ceilings and through-the-wall air conditioning.

Plaza 400 is an iconic white-glove cooperative known for its gracious floor plans, outstanding financials, elegant lobby, circular entrance driveway, and exceptional array of amenities. Residents enjoy a state-of-the-art fitness center, large laundry room, children's playroom, package room, bike room (fee), storage (fee), and an on-site valet garage offering reduced rates for residents.

The building's signature amenity is the magnificent Skytop Lounge and rooftop retreat, featuring a heated outdoor swimming pool (fee) and expansive furnished deck with panoramic views of the Manhattan skyline.

Maintenance includes all utilities. Plaza 400 is pet-friendly and permits guarantors, co-purchasing, trust ownership, parents buying for children, and pieds-à-terre with Board approval. Subletting is permitted for three out of five years following three years of residency. Financing is 70% and a 2% flip tax is payable by the buyer. Washer/dryers are not permitted.

For buyers seeking space, flexibility, private outdoor space, and full-service living, #7P offers a combination that is increasingly difficult to find in Manhattan.