Насолоджуйтеся життям у тихому анклаві Саттон-Плейс із його чарівними набережними парками та променадом уздовж Іст-Рівер. Ця залита сонцем двостороння квартира з орієнтацією на південь, двома спальнями та двома ванними кімнатами — нова можливість для вибагливого покупця створити оселю, унікально адаптовану до власного стилю життя. Великі вікна обрамляють мальовничі міські краєвиди, відкриваючи панораму культового силуету Мангеттена та Іст-Рівер — спокійної вдень і сліпучої вночі.

Передпокій, обабіч якого розташовані дві гардеробні, веде до просторої вітальні з чудовим балконом. Їдальню, обладнану власною коморою та кондиціонером/опалювальним блоком, легко переобладнати на третю спальню. З вікон кухні також відкривається фантастичний вид на річку. Планування вирізняється плавним переходом між приміщеннями та ідеально підходить як для прийому гостей, так і для простого насолодження просторою оселею. У головній спальні є ванна кімната з вікном, гардеробна; кімната легко вміщує ліжко king-size та додаткові меблі. Розташована на протилежному боці квартири друга спальня має дві великі власні шафи, а друга повноцінна ванна кімната міститься за кілька кроків у коридорі.

Гнучкість цього планування дає змогу реалізувати безліч варіантів: кухню відкритого типу, третю спальню або кабінет, обідню зону у вітальні — можливості безмежні. Сім шаф забезпечують достатньо місця для зберігання, а по всій квартирі працює центральна система кондиціонування та опалення. Щомісячні експлуатаційні платежі включають усі комунальні послуги: центральне кондиціонування й опалення, електроенергію та газ.

Plaza 400 — кооперативний будинок із повним комплексом послуг, розташований на тихій вулиці, обсадженій деревами, і має високий попит. Уздовж доріжки, що веде через кругову під’їзну алею до головного входу будинку на 56-й вулиці, розкинувся чудовий доглянутий сад із парадним навісом над під’їздом.

Послуги будинку: адміністрація на території, чергові у вестибюлі цілодобово, цілодобова служба консьєржа та поштовий стіл із персоналом, цілодобовий пост охорони біля заднього входу на 55-й вулиці, кімната для посилок з електронними сповіщеннями, два штатні суперінтенданти та численний персонал носіїв і технічних працівників.

Зручності будинку: клуб Skytop на 41-му поверсі має сезонний відкритий басейн із підігрівом на даху, панорамні краєвиди міського горизонту на 360 градусів із трьох відкритих терас, лаунж і кімнату для заходів, а також дитячу ігрову кімнату. Фітнес-центр пропонує широкий вибір обладнання та окрему студію для йоги й розтяжки. Також є центральна пральня, складські приміщення за списком очікування та місце для зберігання велосипедів. Власний гараж із послугою паркувальника пропонує мешканцям спеціальні знижені тарифи.

Проживання з домашніми тваринами дозволене. Поручителі, спільна купівля, придбання житла батьками для дітей, квартири для тимчасового проживання, суборенда та трасти допускаються за схваленням правління. Дозволене фінансування до 70% вартості. Податок на перепродаж у розмірі 2% сплачується покупцем під час закриття угоди.

Зручність і динамічність життя в цьому престижному районі Мідтауна на Мангеттені справді вражають. Неподалік розташована велика кількість першокласних ресторанів і магазинів. Відмінне сполучення громадським транспортом забезпечує комфортний доступ до всіх районів міста.

Зателефонуйте мені, щоб оглянути цю вражаючу квартиру.

Enjoy living on the serene enclave of Sutton Place with its alluring waterfront parks and East River Promenade. This south-facing sun-drenched two-bedroom, two-bathroom apartment is a new opportunity for the discerning buyer to design a home uniquely tailored to their lifestyle. Oversize windows frame picturesque city views, showcasing Manhattan's iconic skyline and the East River - tranquil by day, dazzling by night.

The entrance hall, flanked by two walk-in closets, leads to a sprawling living room with a lovely balcony. The dining room, featuring its own closet and ac/heating unit, is easily converted into a third bedroom. The windowed kitchen also has a fabulous river view. This layout flows seamlessly, fabulous for entertaining or simply savoring the expansive space. The primary bedroom features a windowed en-suite bathroom, a walk-in-closet and comfortably accommodates a king-size bed and additional furnishings. Tucked on the opposite side of the apartment, the second bedroom offers two large closets of its own, with a second full bathroom just steps away off the hallway.

The flexibility of this layout invites multiple configurations: an open concept kitchen, a third bedroom or den, a dining area in the living room-the possibilities are endless. Seven closets provide abundant storage and there is central ac/heating throughout. The monthly maintenance includes all utilities: central air/heat, electricity, and gas.

Plaza 400 is a full-service, sought-after cooperative on a tranquil tree-lined street. A lovely, landscaped garden lines the walkway along the circular driveway, with a Porte Cochere, to the front entrance of the building on 56th Street.

Building services: on-site management, 24-hour lobby attendants, 24-hour staffed concierge/mail desk, 24-hour staffed security desk at the rear entrance on 55th Street, package room with electronic notification, two resident superintendents and a full staff of porters & handymen.

Building amenities: the 41st floor Skytop Club features a seasonal rooftop outdoor heated pool, 360-degree skyline views from three outdoor decks, lounge & events room and childrens playroom. The fitness center offers a wide variety of equipment and separate yoga/stretching studio. There is a central laundry room, wait listed storage rooms and bike storage. The on-site valet garage features discounted rates for residents.

Pets are permitted. Guarantors, co-purchasing, parents buying for children, pied-a-terre's, subletting, and trusts welcomed with Board Approval. 70% financing is permitted. 2% flip tax is payable by the buyer at closing.

The convenience and vibrancy of living in this sought-after midtown neighborhood in Manhattan is compelling. There is an abundance of premier dining and shopping close by. Excellent public transportation access connects you seamlessly to the city.

Call me for a viewing of this impressive apartment.