Ласкаво просимо до апартаментів 19A — рідкісної можливості придбати чудове однокімнатне житло з величезною приватною терасою, ідеально спроєктованою для прийому гостей і життя на свіжому повітрі. Повністю відремонтовані апартаменти наповнені природним світлом і мають вікна, орієнтовані на південь та частково на схід; збільшені вікна відкривають панорамний вид на терасу та міський горизонт.

Продумане планування передбачає простору обідню нішу, безліч шаф і значний обсяг вбудованих меблів для зберігання. Вітальня безпосередньо виходить на велику терасу — справжню вітальню в небі — з відкритим, нічим не загородженим краєвидом, зовнішнім освітленням, електрикою та водопроводом, а також надзвичайним відчуттям приватності. Тераса — справжній рай для садівника, що відкриває унікальні можливості для масштабного озеленення та відпочинку на свіжому повітрі.

Ретельно відремонтовані апартаменти вирізняються індивідуальними деталями по всьому приміщенню: вбудованими шафами на замовлення, що приховують систему опалення, вентиляції та кондиціонування, чудово оздобленою підлогою з широких дерев’яних дощок, а також високоякісним освітленням і матеріалами. Кухня з вікном оснащена гранітними стільницями, кам’яною підлогою та преміальною технікою Sub-Zero, Wolf і Miele. Світла ванна кімната з вікном має кам’яну душову кабіну з індивідуально виготовленим скляним огородженням і достатньо вбудованих місць для зберігання. У спокійній, затишній спальні легко розміщується ліжко розміру king-size.

Справжній оазис у місті, це готове до заселення житло пропонує виняткове поєднання комфорту в приміщенні та життя просто неба.

Будинок за адресою 200 East 78th Street відомий своїми просторими апартаментами, вікнами від стіни до стіни та винятковою кількістю місць для зберігання. Низькі експлуатаційні витрати забезпечуються довгостроковою орендою торгових площ будинку мережею Gristedes. Кооперативний будинок із повним комплексом послуг пропонує проживання суперінтенданта на території, гараж на місці, пральню з оплатою за собівартістю, а також пільгові оптові тарифи на кабельне телебачення та електроенергію. Нещодавно будинок також завершив масштабні роботи відповідно до Місцевого закону №11!

Будинок ідеально розташований на тихій, обсадженій деревами вулиці — за кілька хвилин ходьби від лінії 6 на 77-й вулиці, лінії Q на 72-й вулиці та автобуса, що перетинає місто, на 79-й вулиці. Поруч є безліч зручностей району, зокрема відомі ресторани, магазини делікатесів, бутіки та культурні заклади.

Гаранти та житло формату pied-à-terre дозволені в індивідуальному порядку. Домашні тварини дозволені. Максимальне фінансування — 70%.

Із 1 лютого 2025 року на п’ятирічний період стягується цільовий внесок на капітальні витрати в розмірі 175,13 долара США на місяць, а також постійний експлуатаційний внесок у розмірі 175,13 долара США на місяць.

Welcome to Residence 19A, a rare opportunity to own a stunning one-bedroom home with an enormous private terrace, perfectly designed for entertaining and outdoor living. Fully renovated and filled with natural light, the apartment enjoys full southern and partial eastern exposures, with oversized windows framing open views of the terrace and city skyline.

The gracious layout features a generous dining alcove, abundant closet space, and extensive custom built-in storage. The living room opens directly onto the expansive terrace-a true living room in the sky-with open, unobstructed views, outdoor lighting, electric and plumbing, and an extraordinary sense of privacy. The terrace is a gardener's paradise, offering a unique opportunity for extensive gardening and outdoor living.

Thoughtfully renovated with custom details throughout, the apartment features custom built-in cabinetry concealing the HVAC, beautifully finished hardwood-plank floors, and high-end lighting and finishes. The windowed kitchen is outfitted with granite countertops, stone floors, and premium Sub-Zero, Wolf, and Miele appliances. The bright, windowed bath features a stone walk-in shower with custom glass enclosure and ample built-in storage. The serene bedroom easily accommodates a king-sized bed.

A true oasis in the city, this turnkey residence offers an exceptional combination of indoor and outdoor living.

200 East 78th Street is known for its generously proportioned apartments, wall-to-wall windows, and exceptional closet space. Low maintenance is supported by the building's long-term retail lease with Gristedes. The full-service co-op offers a live-in superintendent, on-site garage, laundry facilities with at-cost fees, and bulk cable and electricity rates. The building has also just recently completed its extensive Local Law 11 project!

Ideally situated on a quiet, tree-lined block, the building is moments from the 6 train at 77th Street, the Q at 72nd Street, and the crosstown bus on 79th Street. Enjoy an abundance of neighborhood amenities, including acclaimed restaurants, gourmet markets, boutiques, and cultural destinations.

Guarantors and pied-à-terre permitted on a case-by-case basis. Pets allowed. Maximum 70% financing.

There is a capital assessment of $175.13/month, commencing February 1, 2025, for a five-year period, as well as an ongoing operating assessment of $175.13/month.