Добро пожаловать в апартаменты 19A — редкая возможность приобрести великолепную квартиру с одной спальней и огромной собственной террасой, идеально подходящей для приема гостей и отдыха на свежем воздухе. Полностью отремонтированная и наполненная естественным светом, квартира ориентирована на юг и частично на восток; увеличенные окна открывают виды на террасу и городской силуэт.

Продуманная планировка включает просторную обеденную нишу, множество шкафов и обширную встроенную мебель, изготовленную на заказ. Из гостиной есть прямой выход на огромную террасу — настоящую гостиную под открытым небом — с открытыми беспрепятственными видами, наружным освещением, электричеством и водоснабжением, а также исключительным ощущением уединения. Терраса станет настоящим раем для садовода, предоставляя уникальную возможность заниматься масштабным озеленением и жить на открытом воздухе.

Квартира тщательно отремонтирована с использованием индивидуальных дизайнерских решений. В ней установлены встроенные шкафы на заказ, скрывающие системы отопления, вентиляции и кондиционирования, уложены прекрасно отделанные полы из широких деревянных досок, а также использованы высококачественные светильники и отделочные материалы. Кухня с окном оснащена гранитными столешницами, каменным полом и техникой премиум-класса Sub-Zero, Wolf и Miele. Светлая ванная комната с окном оборудована каменной душевой кабиной с индивидуально изготовленным стеклянным ограждением и вместительной встроенной системой хранения. В безмятежной спальне с легкостью помещается кровать размера king-size.

Этот готовый к заселению дом — настоящий оазис в городе, сочетающий исключительные возможности для жизни в помещении и на открытом воздухе.

Здание по адресу 200 East 78th Street известно своими просторными квартирами, окнами во всю ширину стен и исключительным количеством мест для хранения. Низкий размер эксплуатационных расходов обеспечивается долгосрочной арендой торговых площадей здания компанией Gristedes. Кооператив с полным спектром услуг предлагает услуги управляющего, проживающего в здании, гараж на территории, прачечную с оплатой по себестоимости, а также специальные оптовые тарифы на кабельное телевидение и электричество. Кроме того, здание недавно завершило масштабные работы в рамках Local Law 11.

Здание идеально расположено на тихой улице, обсаженной деревьями, в нескольких минутах от станции метро 6 на 77-й улице, линии Q на 72-й улице и автобуса, следующего через Манхэттен по 79-й улице. В непосредственной близости находятся многочисленные удобства района, включая известные рестораны, гастрономические магазины, бутики и культурные достопримечательности.

Поручители и проживание в качестве дополнительного места жительства допускаются в индивидуальном порядке. Разрешено содержание домашних животных. Максимальный размер финансирования — 70%.

С 1 февраля 2025 года на пятилетний период взимается дополнительный целевой взнос на капитальные расходы в размере 175,13 доллара в месяц, а также постоянно действующий эксплуатационный сбор в размере 175,13 доллара в месяц.

Welcome to Residence 19A, a rare opportunity to own a stunning one-bedroom home with an enormous private terrace, perfectly designed for entertaining and outdoor living. Fully renovated and filled with natural light, the apartment enjoys full southern and partial eastern exposures, with oversized windows framing open views of the terrace and city skyline.

The gracious layout features a generous dining alcove, abundant closet space, and extensive custom built-in storage. The living room opens directly onto the expansive terrace-a true living room in the sky-with open, unobstructed views, outdoor lighting, electric and plumbing, and an extraordinary sense of privacy. The terrace is a gardener's paradise, offering a unique opportunity for extensive gardening and outdoor living.

Thoughtfully renovated with custom details throughout, the apartment features custom built-in cabinetry concealing the HVAC, beautifully finished hardwood-plank floors, and high-end lighting and finishes. The windowed kitchen is outfitted with granite countertops, stone floors, and premium Sub-Zero, Wolf, and Miele appliances. The bright, windowed bath features a stone walk-in shower with custom glass enclosure and ample built-in storage. The serene bedroom easily accommodates a king-sized bed.

A true oasis in the city, this turnkey residence offers an exceptional combination of indoor and outdoor living.

200 East 78th Street is known for its generously proportioned apartments, wall-to-wall windows, and exceptional closet space. Low maintenance is supported by the building's long-term retail lease with Gristedes. The full-service co-op offers a live-in superintendent, on-site garage, laundry facilities with at-cost fees, and bulk cable and electricity rates. The building has also just recently completed its extensive Local Law 11 project!

Ideally situated on a quiet, tree-lined block, the building is moments from the 6 train at 77th Street, the Q at 72nd Street, and the crosstown bus on 79th Street. Enjoy an abundance of neighborhood amenities, including acclaimed restaurants, gourmet markets, boutiques, and cultural destinations.

Guarantors and pied-à-terre permitted on a case-by-case basis. Pets allowed. Maximum 70% financing.

There is a capital assessment of $175.13/month, commencing February 1, 2025, for a five-year period, as well as an ongoing operating assessment of $175.13/month.