ЗАЛИТА СОНЦЕМ КУТОВА 1-КІМНАТНА КВАРТИРА НА ВИСОКОМУ ПОВЕРСІ

ЩОЙНО ВИСТАВЛЕНА НА ПРОДАЖ! Залита сонцем, простора кутова квартира з однією спальнею на високому поверсі елегантного кооперативного будинку з повним комплексом послуг на Парк-авеню, у престижному районі Мюррей-Гілл! Із відкритими панорамними краєвидами на схід і розкішним природним освітленням упродовж усього дня квартира 15H за адресою Парк-авеню, 35 пропонує світлий і затишний простір як для постійного проживання, так і для просторої міської резиденції. Чудові пропорції, оновлені кухня та ванна кімната, а також відмінні шафи й місця для зберігання доповнюють цю розкішну квартиру, готову до заселення.

Увійшовши, ви потрапляєте до елегантного передпокою з індивідуально облаштованою гардеробною шафою та одразу опиняєтеся в потоці теплого східного сонячного світла, що проникає крізь цілу стіну вікон із відкритим видом на місто. Простора вітальня вміщує комфортну зону відпочинку та повноцінну обідню зону, доповнені стильними вбудованими елементами й достатнім простором для прийому гостей. В оновленій кухні є багато шаф і місця для зберігання, а також фартух із кварцової плитки, холодильник і морозильна камера з нержавіючої сталі Sub-Zero, кухонна плита Samsung із нержавіючої сталі та посудомийна машина Bosch.

Спальня королівського розміру стане просторим приватним куточком із кутовою орієнтацією та сонячним світлом зі сходу й півдня. Вона має чудові пропорції й достатньо місця для домашнього офісу або затишного куточка для відпочинку й спокійних ранків удома. Передбачено дві шафи, а також верхні місця для зберігання.

Ванна кімната, ідеально розташована між спальнею та спільними зонами, виходить у прилеглий коридор, де є окрема шафа для білизни. Вона оздоблена позачасовою білою плиткою у стилі «метро» та обладнана збільшеною тумбою з умивальником і ванною/душем, відокремленими розсувними скляними дверима.

Кондиціонер встановлено крізь зовнішню стіну.

Спроєктований відомим архітектором Сильваном Бієном, будинок за адресою Парк-авеню, 35 бездоганно управляється та має стабільний фінансовий стан, цілодобового швейцара й керуючого, який проживає в будинку. Мешканці мають доступ до пишного спільного саду, двох нещодавно відремонтованих пралень на першому поверсі, приміщення для зберігання велосипедів, приватних комор і паркування на території.

Будинок розташований у престижному районі Мюррей-Гілл, де доступ до транспорту та об’єктів повсякденної інфраструктури є неперевершеним. Лінія метро 6, а також автобусні маршрути Медісон-авеню та Лексінгтон-авеню розташовані за кілька хвилин ходьби, а до Центрального вокзалу можна дістатися менш ніж за 10 хвилин. Equinox на Парк-авеню, Trader Joe’s і Murray Hill Market також розташовані неподалік, а в самому районі є одні з наймодніших сучасних ресторанів і барів Нью-Йорка, зокрема ресторан ATOMIX, відзначений двома зірками Michelin.

Проживання у форматі pied-à-terre, спільне придбання, поручителі, дарування та придбання батьками житла для дітей дозволені за умови схвалення правління будинку. Фінансування можливе в обсязі до 70%, податок на перепродаж становить 1,5%. На жаль, утримання домашніх тварин не дозволяється.

До серпня 2027 року стягується додатковий щомісячний збір у розмірі 547,60 долара США.

SUN-DRENCHED HIGH-FLOOR CORNER 1-BEDROOM

JUST LISTED! A sun-drenched, oversized 1-bedroom corner home perched on a high floor of an elegant full-service Park Avenue cooperative in prime Murray Hill! With open city views to the east and glorious sunlight throughout, Residence 15H at 35 Park Avenue offers an airy, inviting setting for a full-time home or spacious pied-a-terre. Generous proportions, a renovated kitchen and bathroom as well as excellent closet and storage space complete this fabulous, move-in ready home.

Enter through a gracious foyer with a customized walk-in coat closet and be immediately welcomed by warm eastern sun pouring through a wall of windows with open city views. The expansive living room accommodates comfortable seating and a proper dining area, with handsome built-ins and ample room for entertaining. The renovated kitchen offers plenty of cabinetry and storage and is appointed with a quartz tiled backsplash, a stainless steel Sub-Zero refrigerator/freezer, a Samsung stainless steel range and a Bosch dishwasher.

The king-sized bedroom provides a spacious retreat with a corner exposure welcoming sunlight from the east and south. The proportions are excellent, providing plenty of room for a home office or a lounging nook for peaceful mornings at home. There are two closets as well as overhead storage.

Ideally situated between the bedroom and common areas, the bathroom sits off an adjacent hall with a dedicated linen closet. The bathroom is dressed in timeless white subway tile and features an oversized vanity and a tub/shower enclosed by a sliding glass door.

AC is through-the-wall.

Designed by prolific architect Sylvan Bien, 35 Park Avenue is an impeccably run full-service building with strong financials, a full-time doorman and live-in resident manager. Residents enjoy a lush common garden, two newly renovated laundry rooms located on the ground floor, bicycle storage, private storage and on-site parking. Located in prime Murray Hill, access to transportation and lifestyle amenities is second to none. The 6 Train as well as the Madison Avenue and Lexington Avenue bus lines are all moments away, and Grand Central Terminal is accessible in under 10 minutes. Park Avenue Equinox, Trader Joe's, Murray Hill Market are all an easy distance, and the great neighborhood offers some of the trendiest modern restaurants and bars in New York City, including two-Michelin starred restaurant ATOMIX. Pieds-a-terre, co-purchasing, guarantors, gifting and parents buying for children are allowed upon board approval. Financing is up to 70% and there is a 1.5% flip tax. Sorry, no pets.

There is an assessment of $547.60/month through August 2027.