Квартира без меблів

Розкіш під ключ біля воріт «Золотого узбережжя»

Резиденція 5E

Вкрай рідко з’являється можливість придбати помешкання такого рівня, у настільки точній локації та в бездоганному стані. Ця ретельно відремонтована резиденція — справжній взірець елегантності Верхнього Іст-Сайду. Її вирізняє чудове природне освітлення завдяки західній орієнтації, а також додаткове північне та південне світло, яке потрапляє через нові вікна від стіни до стіни й кутове вікно-вітрину, доповнені витонченою сучасною естетикою. У головній спальні нещодавно встановлено нове вікно з підвищеною шумоізоляцією.

Продумано кожен сантиметр цього помешкання: від сучасних дверей на замовлення та індивідуально виготовлених лакованих шаф до інтегрованої системи освітлення Lutron із димерами, вбудованими світильниками та люстрою. Особливої уваги заслуговують численні виготовлені на замовлення полиці, які підкреслюють вишуканість і комфорт. Шумозахисні вікна та індивідуальні штори забезпечують абсолютну тишу, а нещодавно обслужені й відносно нові системи HVAC гарантують точне регулювання температури протягом усього року.

Вітальня та їдальня

Увійшовши до передпокою з шафою та виготовленими на замовлення полицями, ви потрапляєте до просторої, залитої сонцем великої кімнати з класичною підлогою, викладеною «ялинкою», та підсвіченими глянцевими книжковими шафами на замовлення. Відкрите планування створене для сучасного прийому гостей і доповнене кутовим видом на Медісон-авеню.

Кухня для шеф-кухаря: Простора кухня поєднує різноманітні фактури, зокрема високоякісні лаковані шафи від підлоги до стелі з гладкими фасадами без зайвого декору, товсті мармурові стільниці та фартух, 9-футову мармурову барну стійку для сніданків, окрему «кавову барну зону» з мармуровою стільницею та преміальні шафи на замовлення.

До професійної техніки входять: газова варильна поверхня GE Monogram із 6 конфорками, окремі великі холодильник і морозильна камера, винна шафа Viking, а також подвійна мийка з нержавіючої сталі зі змішувачем із високим гусаком. Шість верхніх шаф із білого лаку, суцільні мармурові плити для фартуха та стільниць, численні нижні шафи й висувні шухляди — усе для шеф-кухаря, якому потрібні величезний обсяг зберігання та простір для приготування їжі.

Службовий вхід: Окремі службові двері забезпечують зручний доступ для доставки продуктів і особистих замовлень.

Приватні спальні

Дві просторі спальні розташовані відокремлено, забезпечуючи максимальну приватність.

Головна спальня: Справжній оазис спокою з дизайнерськими шпалерами, плануванням під ліжко King-size та двома величезними гардеробними, повністю оснащеними індивідуально виготовленими дерев’яними конструкціями. Ванна кімната при спальні — це спа-простір, облицьований індивідуально виготовленими мармуровими плитами.

Друга спальня: Повністю індивідуалізована вбудованими шафами, окремою робочою зоною та інтегрованими полицями/нішею для телевізора. До спальні прилягає розкішна друга мармурова ванна кімната з вбудованою тумбою та душовою кабіною.

Особливості для комфортного життя

Пральня-гардеробна: Рідкісна для Нью-Йорка розкіш — окрема пральна кімната з пральною та сушильною машинами Miele, встановленими в колону, облицьованими плиткою стінами та полицями для зберігання продуктів.

Зберігання: Вікна від стіни до стіни доповнені вбудованими шафами в нижній частині, забезпечуючи вдосталь інтегрованого місця для зберігання по всьому помешканню.

Будинок і район

Кондомініум Charles House, розташований на розі Медісон-авеню та 78-ї вулиці, — це розкішний кондомініум із повним сервісом і стандартом White Glove. Тут цілодобово працює швейцар, проживає керуючий будинком, нещодавно відремонтовано лобі, є чудова озеленена тераса на даху з безперешкодними видами на горизонт Мангеттена та Центральний парк, фітнес-центр і гараж.

Розташований за адресою 40 East 78th Street, цей кондомініум із повним сервісом знаходиться в самому серці «Золотого узбережжя», за квартал від Метрополітен-музею та Центрального парку.

Першокласний ритейл: Фасад будинку на рівні першого поверху облицьований білим гранітом і прикрашений магазинами світового класу.

«Соціальний трикутник»: За кілька кроків від ваших дверей розташовані найвідоміші місця міста: ранкова кава в Sant Ambroeus Madison, коктейлі в The Carlyle та вечеря в The Mark Hotel.

Фінансові умови

Щомісячні експлуатаційні витрати: 1 742,19 дол. США

Податки: Для основних мешканців податок на нерухомість із урахуванням програми STAR становить 2 318 дол. США на місяць.

Податок на нерухомість для нерезидентів: 2 809 дол. США на місяць.

Спеціальний збір

Apartment is Unfurnished

Turn-Key Luxury at the Gateway to the Gold Coast

The Residence 5E
Rarely does a home of this caliber, in this precise location, become available in stunning condition. This meticulously renovated residence offers a masterclass in Upper East Side elegance, defined by superb natural light from its west exposure which provides additional north and south based on wall to wall new windows and a cut window in the corner along with a a sophisticated modern aesthetic. Primary bedroom has a city quiet window newly installed.

Every inch of this home has been considered: from the custom modern doors and bespoke lacquer cabinetry to the integrated Lutron lighting system with dimmers and recessed-and-chandelier lighting. Most importantly are the various custom shelving that accentuates sophistication and comfort. Soundproof windows and custom shades ensure a pin-drop quiet environment, while newly serviced and fairly new HVAC units provide year-round climate precision.

The Living & Dining Experience

Step into the entry with a closet and custom shelving that opens into a sprawling, sun-drenched great room featuring classic herringbone floors and illuminated custom high gloss bookshelves. The open-concept layout is designed for the modern entertainer, featuring a corner outlook with views of Madison Avenue.

Chef’s Culinary Hub: An expansive kitchen displays multiple textures that include high quality lacquer cabinetry from floor to ceiling providing flat panel, single unadorned surfaces, thick marble counter tops and backsplash, a 9-foot marble breakfast bar, a dedicated second marble countered "coffee bar," and premium custom cabinetry.

Professional Appliances include: 6-burner GE Monogram gas cooktop, separate oversized refrigerator and freezer units, Viking wine cooler, and a double-sized stainless steel sink with a gooseneck faucet. 6 Upper Cabinets in white lacquer, full slabs of marble backsplash and counters, many lower cabinets and drawers for the chef who wants enormous storage and room to cook.

Service Entrance: A dedicated service door provides seamless entry for food and personal deliveries.

The Private Bedrooms

Two grand bedrooms are tucked away for maximum privacy.

Primary Suite: A true sanctuary featuring designer wallpaper, a King-sized layout, and two massive walk-in closets completely outfitted in custom wood millwork. The en-suite bathroom is a spa-like retreat clad in custom marble slabs.

Second Bedroom: Fully customized with built-in cabinetry, a dedicated desk area, and integrated shelving/TV housing, served by a luxurious second marble bathroom with a built-in vanity and walk-in shower.

Lifestyle Features

Walk-in Laundry Room: A rare New York luxury—a dedicated walk-in laundry closet with a stackable Miele Washer/Dryer, tiled walls, and pantry shelving.

Storage: Wall-to-wall windows are accented by custom cabinetry below, providing a surplus of integrated storage throughout the home.

The Building & Neighborhood
The Charles House Condominium located on the corner of Madison Avenue and 78th Street is a White Glove full-service luxury Condominium that has a full-time doorman, a live in superintendent, a newly renovated lobby, a stunning planted roof deck with unobstructed views of the Manhattan skyline and Central Park, a fitness center and a garage.

Located at 40 East 78th Street, this full-service condominium sits in the heart of the "Gold Coast." Down the block from the Met and Central Park

Retail Excellence: The building's ground-level facade is wrapped in white granite and features world-class retailers

The "Social Triangle": Steps from your front door are the city’s most iconic destinations. Morning coffee at Sant Ambroeus Madison, cocktails at The Carlyle, and dinner at The Mark Hotel.

Financial Overview
Monthly Common Charges: $1742.19
Taxes: For primary residents, the Real Estate reflect the STAR program $2318/month
Non-Primary RE Tax: $2,809/month.
Assessm