アパートメントは家具なし

ゴールド・コーストの玄関口に佇む、鍵を回すだけで叶うラグジュアリー

レジデンス 5E

このクラスの邸宅が、これほど正確な立地で、しかも素晴らしいコンディションで市場に出ることはめったにありません。細部まで綿密に改装されたこの邸宅は、アッパー・イースト・サイドのエレガンスを体現しています。西向きの窓からはたっぷりと自然光が差し込み、壁一面に新設された窓とコーナー部分の開閉窓により、北と南からも光が入ります。洗練されたモダンな美意識が随所に感じられる住まいです。主寝室には、街の騒音を遮る窓が新たに設置されています。

この邸宅では、隅々まで細部にこだわっています。カスタムメイドのモダンドアや特注のラッカー仕上げキャビネット、調光機能付きの統合型Lutron照明システム、埋め込み照明やシャンデリア照明まで、すべてが計算されています。なかでも特筆すべきは、洗練と快適性を高める多彩なカスタム収納棚です。防音窓と特注シェードにより、物音ひとつない静かな環境を実現。新たにメンテナンスされた比較的新しいHVACユニットが、一年を通じて正確な温度管理を提供します。

リビング＆ダイニング

クローゼットとカスタム収納棚を備えたエントランスを抜けると、クラシックなヘリンボーンフローリングと、照明付きの特注ハイグロス仕上げブックシェルフを備えた、広々とした陽光あふれる大空間が広がります。オープンコンセプトの間取りは、現代のホスティングスタイルに適しており、コーナーからはマディソン・アベニューを望めます。

シェフのためのキッチン空間

広々としたキッチンには、床から天井まで届く高品質なラッカー仕上げのキャビネットを採用。フラットパネルの飾り気のない一枚面、厚みのある大理石のカウンタートップとバックスプラッシュ、9フィートの大理石製ブレックファストバー、専用の大理石カウンターを備えた「コーヒーバー」、そしてプレミアム仕様の特注キャビネットが配されています。

プロ仕様の設備には、6口のGE Monogramガスコンロ、独立した大型冷蔵庫・冷凍庫、Vikingワインクーラー、グースネック型水栓を備えたダブルサイズのステンレス製シンクが含まれます。白いラッカー仕上げの上部キャビネット6台、全面に施された大理石のバックスプラッシュとカウンター、多数の下部キャビネットと引き出しを備え、十分な収納力と調理スペースを求めるシェフに最適です。

サービス用エントランス

専用のサービスドアにより、食料品や個人宛ての配送品をスムーズに受け取ることができます。

プライベートベッドルーム

2つの格調高いベッドルームは、最大限のプライバシーが確保されるよう、離れた位置に配置されています。

主寝室

デザイナーズ壁紙、キングサイズに対応したゆとりあるレイアウト、そしてカスタム木工で完全に仕上げられた2つの大型ウォークインクローゼットを備えた、まさに安らぎの聖域です。専用バスルームは、特注の大理石スラブで仕上げられたスパのような空間です。

第2寝室

造り付けキャビネット、専用デスクエリア、統合型の収納棚兼テレビ収納を備え、完全にカスタマイズされています。専用の第2バスルームには、ビルトイン洗面台とウォークインシャワーを備えた、贅沢な大理石仕様が施されています。

ライフスタイル設備

ウォークイン・ランドリールーム

ニューヨークでは希少な贅沢である、専用のウォークイン・ランドリークローゼット。積み重ね式のMiele洗濯乾燥機、タイル張りの壁、パントリー収納棚を備えています。

収納

壁一面の窓の下にはカスタムキャビネットが配され、邸宅全体に豊富な一体型収納を提供します。

建物と周辺環境

マディソン・アベニューと78丁目の角に位置するチャールズ・ハウス・コンドミニアムは、ホワイトグローブのフルサービス高級コンドミニアムです。24時間常駐のドアマン、住み込みの管理責任者、新たに改装されたロビー、マンハッタンのスカイラインとセントラル・パークを遮るものなく望める美しい植栽付きルーフデッキ、フィットネスセンター、ガレージを備えています。

40 East 78th Streetに位置するこのフルサービス・コンドミニアムは、「ゴールド・コースト」の中心にあります。メトロポリタン美術館とセントラル・パークからもすぐの立地です。

卓越したショッピング環境

建物の地上階ファサードは白い花崗岩で覆われ、世界的な一流小売店が入っています。

「ソーシャル・トライアングル」

玄関を出てすぐの場所に、ニューヨークを代表する名所が集まっています。Sant Ambroeus Madisonで朝のコーヒーを楽しみ、The Carlyleでカクテルを味わい、The Mark Hotelでディナーを堪能できます。

金銭面の概要

月額共益費：1,742.19ドル

固定資産税：主たる居住者の場合、STARプログラム適用後の不動産税は月額2,318ドル

主たる居住地以外の場合の不動産税：月額2,809ドル

賦課金関連 …

Apartment is Unfurnished

Turn-Key Luxury at the Gateway to the Gold Coast

The Residence 5E
Rarely does a home of this caliber, in this precise location, become available in stunning condition. This meticulously renovated residence offers a masterclass in Upper East Side elegance, defined by superb natural light from its west exposure which provides additional north and south based on wall to wall new windows and a cut window in the corner along with a a sophisticated modern aesthetic. Primary bedroom has a city quiet window newly installed.

Every inch of this home has been considered: from the custom modern doors and bespoke lacquer cabinetry to the integrated Lutron lighting system with dimmers and recessed-and-chandelier lighting. Most importantly are the various custom shelving that accentuates sophistication and comfort. Soundproof windows and custom shades ensure a pin-drop quiet environment, while newly serviced and fairly new HVAC units provide year-round climate precision.

The Living & Dining Experience

Step into the entry with a closet and custom shelving that opens into a sprawling, sun-drenched great room featuring classic herringbone floors and illuminated custom high gloss bookshelves. The open-concept layout is designed for the modern entertainer, featuring a corner outlook with views of Madison Avenue.

Chef’s Culinary Hub: An expansive kitchen displays multiple textures that include high quality lacquer cabinetry from floor to ceiling providing flat panel, single unadorned surfaces, thick marble counter tops and backsplash, a 9-foot marble breakfast bar, a dedicated second marble countered "coffee bar," and premium custom cabinetry.

Professional Appliances include: 6-burner GE Monogram gas cooktop, separate oversized refrigerator and freezer units, Viking wine cooler, and a double-sized stainless steel sink with a gooseneck faucet. 6 Upper Cabinets in white lacquer, full slabs of marble backsplash and counters, many lower cabinets and drawers for the chef who wants enormous storage and room to cook.

Service Entrance: A dedicated service door provides seamless entry for food and personal deliveries.

The Private Bedrooms

Two grand bedrooms are tucked away for maximum privacy.

Primary Suite: A true sanctuary featuring designer wallpaper, a King-sized layout, and two massive walk-in closets completely outfitted in custom wood millwork. The en-suite bathroom is a spa-like retreat clad in custom marble slabs.

Second Bedroom: Fully customized with built-in cabinetry, a dedicated desk area, and integrated shelving/TV housing, served by a luxurious second marble bathroom with a built-in vanity and walk-in shower.

Lifestyle Features

Walk-in Laundry Room: A rare New York luxury—a dedicated walk-in laundry closet with a stackable Miele Washer/Dryer, tiled walls, and pantry shelving.

Storage: Wall-to-wall windows are accented by custom cabinetry below, providing a surplus of integrated storage throughout the home.

The Building & Neighborhood
The Charles House Condominium located on the corner of Madison Avenue and 78th Street is a White Glove full-service luxury Condominium that has a full-time doorman, a live in superintendent, a newly renovated lobby, a stunning planted roof deck with unobstructed views of the Manhattan skyline and Central Park, a fitness center and a garage.

Located at 40 East 78th Street, this full-service condominium sits in the heart of the "Gold Coast." Down the block from the Met and Central Park

Retail Excellence: The building's ground-level facade is wrapped in white granite and features world-class retailers

The "Social Triangle": Steps from your front door are the city’s most iconic destinations. Morning coffee at Sant Ambroeus Madison, cocktails at The Carlyle, and dinner at The Mark Hotel.

Financial Overview
Monthly Common Charges: $1742.19
Taxes: For primary residents, the Real Estate reflect the STAR program $2318/month
Non-Primary RE Tax: $2,809/month.
Assessm