$7,000,000 - 641 Medford Road, Patchogue, NY 11772｜MLS# 1055457

Property Description « Ukrainian »

До уваги всіх інвесторів, забудовників, кінцевих користувачів і рестораторів!!! Продається сучасний ресторан і лаунж площею понад 8 000 кв. футів на трасі 112!!! Об’єкт має чудову вивіску, відмінну видимість, високі стелі заввишки 20 футів, 270 посадкових місць у приміщенні, 70 місць на відкритому повітрі, повністю обладнану професійну кухню, повний підвал площею 2 000 кв. футів, 58 паркувальних місць, цільове зонування Restaurant 421, повний бар, величезну приватну парковку, 2 стратегічно розташовані заїзди з дороги, паркувальні місця для людей з інвалідністю, доступні санвузли, спринклерну систему, повністю нове світлодіодне освітлення, трифазне електроживлення, центральне кондиціонування та опалення й багато іншого!!! Об’єкт розташований у самому серці Патчога, на жвавій трасі 112, одразу біля Sunrise Hwy. та кінного центру Skye!!! Об’єкт розміщений на величезній земельній ділянці площею понад 42 000 кв. футів, лише за 10 хвилин від аеропорту Мак-Артур!!! Серед сусідів — Jeep-Dodge-Ram, Ford, Nissan, Honda, Hilton Hotels, Fairfield Properties, The Home Depot, ShopRite, Exit Realty, Best Buy, Staples, CVS, Walgreens, 7-Eleven, Bolla Market, Carpet Depot, Safelite Auto Glass, Dick’s Sporting Goods, Avis, Mavis Discount Tire, Advance Auto Parts, Leslie’s Pool Supplies, McDonald’s, Wendy’s, Taco Bell, Pizza Hut, Burger King, Papa John’s Pizza, Subway та багато інших!!! Цей об’єкт має ВЕЛИЧЕЗНИЙ потенціал для розвитку!!! Це може стати вашим наступним майданчиком для забудови або приміщенням для вашого бізнесу!!!



Витрати:



Податки: 39 371 дол. США на рік



Загальні витрати: 39 371 дол. США на рік.

MLS#‎	1055457
Податки (на рік)	$39,371
Кондиціо­нування	Центральне кондиціювання
Поїзд	1.9 милі: "Medford"
	2 милі: "Patchogue"

Іпотечний калькулятор на місяць
Вартість житла
Сума кредиту (на місяць)
Початковий внесок	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Процентна ставка	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Строк кредиту	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.