$1,500,000 - 3255 Fulton Street, Brooklyn, NY 11208｜MLS# 1043556

Property Description « Ukrainian »

Увага всім інвесторам, забудовникам і кінцевим користувачам!!! Капіталізація 8,54%, 3-поверхова будівля площею 7 250 кв. футів. Продається комерційна будівля вільного ринку змішаного використання в Брукліні!!! Об’єкт має чудову вивіску, відмінну видимість, зонування R6B/C2-4, високі стелі, 2 квартири, облаштований підвал, трифазне електропостачання, низькі податки на нерухомість, повністю нове LED-освітлення, кондиціонування та багато іншого!!! Об’єкт розташований у самому серці району Сайпрес-Гіллз, за кілька кварталів від бульварів Рокавей і Кондуїт!!! Об’єкт розташований лише за 15 хвилин від аеропорту JFK!!! Серед сусідів — Chase Bank, Capital One Bank, Citibank, USPS, CubeSmart Self Storage, BP Gas, Stop & Shop, AutoZone, CVS, Dunkin’, Marshalls, Family Dollar, McDonald’s, Wendy’s, Burger King, Papa John’s Pizza, KFC та багато інших!!! Цей об’єкт має ВЕЛИЧЕЗНИЙ потенціал для зростання вартості!!! Це може стати вашим наступним майданчиком для забудови або новим приміщенням для вашого бізнесу!!!

Дохід:
Торгове/офісне приміщення (2 500 кв. футів + 2 500 кв. футів на нижньому рівні): 48 000 дол. США на рік. 5-річна оренда закінчується у 2031 році.
Квартира 2 (4 спальні, 2 ванні кімнати): 49 200 дол. США на рік. 1-річна оренда закінчується у 2027 році.
Квартира 3 (3 спальні, 2 ванні кімнати): 48 000 дол. США на рік. (Вільна)

Валовий дохід за прогнозом: 145 200 дол. США на рік.

Витрати:
Газ: 0 дол. США на рік.
Електроенергія: 0 дол. США на рік.
Страхування: 6 500 дол. США на рік.
Вода та каналізація: 1 800 дол. США на рік.
Податки: 8 873,20 дол. США на рік.

Загальні витрати: 17 173,20 дол. США на рік.

MLS#‎	1043556
Рік будівництва	1920
Податки (на рік)	$8,873
Тип палива	Природний газ
Підвал	Повний підвал
Автобус	3 хвилини: B13, Q24
	7 хвилини: Q56
Метро	1 хвилини: J, Z
Поїзд	1.5 милі: "East New York"
	3 милі: "Kew Gardens"

Іпотечний калькулятор на місяць
Вартість житла
Сума кредиту (на місяць)
Початковий внесок	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Процентна ставка	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Строк кредиту	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.