ЗАКРІПЛЕНЕ КРИТЕ ПАРКУВАЛЬНЕ МІСЦЕ ТА ВЕЛИЧЕЗНА ПРИВАТНА КОМІРКА ДЛЯ ЗБЕРІГАННЯ ВКЛЮЧЕНІ

Розкіш поєднується зі стилем життя у PH2 — дворівневій квартирі на верхньому поверсі площею 1 569 квадратних футів із трьома спальнями та двома ванними кімнатами, розташованій у самому серці Проспект-Гайтс. Розміщена на двох верхніх рівнях бутик-кондомініуму, ця квартира з вікнами на три сторони забезпечує простір і функціональність справжнього дому, а також деякі з найцінніших зручностей Брукліна: велике закріплене критe паркувальне місце, величезну приватну комірку для зберігання та понад 500 квадратних футів приватного відкритого простору. Додатковою повсякденною перевагою є те, що газ і вода ВКЛЮЧЕНІ до щомісячних платежів за утримання будинку, а завдяки податковій пільзі 421-a, чинній до 2034 року, ви заощаджуватимете значну суму щомісяця.

PH2 зовсім не схожа на типове стандартне житло: її особливе планування надає квартирі унікального характеру. Чотири окремі приватні відкриті простори — дві просторі тераси та два додаткові балкони — створюють плавний зв’язок між інтер’єром і зовнішнім простором. Завдяки виходу на відкритий простір із різних частин квартири свіже повітря та краєвиди міського горизонту стають невід’ємною частиною повсякденного життя. Основний рівень із вітальнею та їдальнею прикрашає вражаюча стіна великих вікон, що наповнює оселю природним світлом і відкриває панорамні краєвиди міста, зокрема на Емпайр-Стейт-Білдінг.

Відкрита кухня плавно переходить у вітальню та їдальню й обладнана великою кількістю шаф і робочих поверхонь, технікою LG з нержавіючої сталі та достатнім простором для приготування їжі, зустрічей і прийому гостей. По всій квартирі облаштовано бетонну підлогу з підігрівом, а індивідуально керовані системи опалення та охолодження забезпечують комфорт упродовж усього року.

Нагорі головна спальня має прямий вихід на приватну терасу на даху — виняткове продовження житлового простору та ідеальне місце для ранкової кави, відпочинку на сонці або милування бруклінським горизонтом увечері.

Дві додаткові спальні забезпечують гнучкість для сім’ї, гостей або облаштування окремого домашнього офісу. Окрема ніша під домашній офіс, друга повноцінна ванна кімната та повнорозмірні пральна й сушильна машини з відведенням повітря доповнюють функціональність оселі.

Квартира також користується перевагами приватності бутик-будинку, де на кожному поверсі розташовано лише по дві квартири, що забезпечує тихіше та більш камерне проживання.

Прямо за вашими дверима Проспект-Гайтс пропонує найкраще з того, що може дати Бруклін: чарівність району без компромісів щодо зручності. Авеню Вашингтон і Вандербільт пропонують дедалі більший вибір ресторанів, кафе, барів, магазинів і всього необхідного для повсякденного життя, а Проспект-парк, Бруклінський ботанічний сад, Бруклінський музей, Barclays Center і кілька ліній метро розташовані неподалік.

PH2 поєднує простір справжньої трикімнатної оселі зі стилем життя indoor-outdoor та повсякденними зручностями, які надзвичайно складно знайти в Брукліні.

DEEDED COVERED PARKING & MASSIVE PRIVATE STORAGE INCLUDED

Luxury meets lifestyle in PH2, a 1,569-square-foot, three-bedroom, two-bathroom top-floor duplex in the heart of Prospect Heights. Set across the top two levels of a boutique condominium, this triple-exposure residence offers the space and functionality of a true home, along with some of the most coveted conveniences in Brooklyn: an oversized deeded covered parking space, massive private storage space, and more than 500 square feet of private outdoor space. Adding to the everyday convenience, gas and water are INCLUDED in the monthly common charges, and you'll enjoy exceptional monthly savings with a 421-a tax abatement, in place through 2034.

Anything but cookie-cutter, PH2’s distinctive layout gives the home a character all its own. Four separate private outdoor spaces—two generous terraces and two additional balconies—create a seamless connection between indoors and out. With outdoor space accessible throughout the home, fresh air and skyline views become part of everyday living.The main living and dining level is anchored by an impressive wall of oversized windows, filling the home with natural light and showcasing panoramic city views, including a view of the Empire State Building.

The open kitchen flows seamlessly into the living and dining areas and features ample cabinetry and counter space, LG stainless-steel appliances, and plenty of room for cooking, gathering, and entertaining. Radiant-heated concrete floors run throughout the residence, complemented by individually controlled heating and cooling units for year-round comfort.

Upstairs, the primary bedroom opens directly onto a private roof terrace, an exceptional extension of the living space and an ideal setting for morning coffee, relaxing in the sun, or enjoying the Brooklyn skyline in the evening.

Two additional bedrooms provide flexibility for family, guests, or dedicated work-from-home space. A dedicated home-office nook, second full bathroom, and full-size vented washer and dryer add to the home’s functionality.

The residence also enjoys the privacy of a boutique building with just two homes per floor, offering a quieter and more intimate living experience.

Outside your front door, Prospect Heights delivers the best of Brooklyn: neighborhood charm without sacrificing convenience. Washington and Vanderbilt Avenues offer an ever-growing collection of restaurants, cafés, bars, shops, and everyday essentials, while Prospect Park, Brooklyn Botanic Garden, Brooklyn Museum, Barclays Center, and multiple subway lines are all nearby.

PH2 brings together the space of a true three-bedroom home with the indoor-outdoor lifestyle and everyday conveniences that are exceptionally difficult to find in Brooklyn.