ПРИВАБЛИВА МОЖЛИВІСТЬ ПРИДБАННЯ НА ПАРК-АВЕНЮ: РЕЗИДЕНЦІЯ НА ВСЬОМУ ПОВЕРСІ З ДВОМА ПРИВАТНИМИ ТЕРАСАМИ

465 Park Avenue, 25EW. Пропонована за ціною $995 000, ця повністю демонтована резиденція, готова до початку будівельних робіт, відкриває рідкісну можливість створити по-справжньому індивідуальний дім у легендарному Ritz Tower. Займаючи весь 25-й поверх і маючи вікна на чотири сторони світу, дві приватні тераси та приватний майданчик біля ліфта, резиденція вирізняється винятковим простором, приватністю та престижністю за привабливою ціною входу на Парк-авеню. Простір у нинішньому стані дає змогу створити елегантну резиденцію з 2–3 спальнями та приблизно 2,5 ванними кімнатами, повністю адаптовану до бачення майбутнього власника. Для покупців, які прагнуть спростити шлях до завершення робіт, також доступна комплексна пропозиція ремонту «під ключ».

Ця залита сонячним світлом резиденція має вікна на північ, південь, схід і захід, відкриваючи захопливі краєвиди з кожного ракурсу. Дві приватні тераси та приватний майданчик біля ліфта дають змогу спроєктувати дім мрії з потенціалом облаштування 2–3 просторих спалень і 2,5 ванних кімнат відповідно до ваших точних побажань.

Розташована на 25-му поверсі легендарної Ritz Tower, ця історична будівля пропонує неперевершений сервіс п’ятизіркового рівня, зокрема послуги покоївки, цілодобового швейцара, консьєржа, паркувальника, оновлений фітнес-центр, конференц- та банкетну кімнату, а також послуги керуючого, який проживає в будівлі. Насолоджуйтеся розкішшю приватного обслуговування: обід і вечерю, приготовані ексклюзивним шеф-кухарем Ritz Tower, подають безпосередньо у вашій оселі п’ять днів на тиждень.

Цей кооператив дозволяє фінансування до 50%, використання як pied-à-terre та придбання іноземними покупцями. Комунальні послуги включені до щомісячної плати за утримання, а проживання невеликих домашніх тварин можливе за схвалення правління. Податок на перепродаж у розмірі 3% сплачує покупець.

Розташована неподалік від Центрального парку, бутиків Медісон-авеню, Bloomingdale’s і найкращих ресторанів Нью-Йорка, зокрема The Polo Bar, Avra Madison Estiatorio та Daniel, ця резиденція пропонує найвищий рівень міської витонченості.

Зведена у 1925 році, елегантна вапняково облицьована Ritz Tower була спроєктована Емері Ротом і Томасом Гастінгсом. На момент створення вона була найвищою житловою будівлею Нью-Йорка, започаткувавши нову еру в архітектурній висоті та дизайні. Ritz Tower і досі є свідченням переходу в американській архітектурі — поєднання класичного стилю з безпрецедентним масштабом — і продовжує залишатися втіленням міського способу життя, що відзначали експерти з архітектури Роберт А. М. Стерн, Грегорі Гілмартін і Томас Меллінс.

A COMPELLING ACQUISITION OPPORTUNITY ON PARK AVENUE: A FULL-FLOOR RESIDENCE WITH TWO PRIVATE TERRACES

465 Park Avenue, 25EW. Offered at $995,000, this demolished, construction-ready residence presents a rare opportunity to create a truly bespoke home at the iconic Ritz Tower. Occupying the entire 25th floor with four exposures, two private terraces, and a private elevator landing, the residence offers extraordinary scale, privacy, and distinction at a compelling entry point on Park Avenue. The raw space offers the potential to create a gracious 2-3 bedroom residence with approximately 2.5 bathrooms, entirely tailored to the next owner’s vision. For buyers seeking a streamlined path to completion, a comprehensive turnkey renovation proposal is also available.

This sun-drenched residence boasts four exposures—north, south, east, and west—providing breathtaking views from every angle. Featuring two private terraces and a private elevator landing, this space invites you to design your dream home with the potential for 2-3 generously proportioned bedrooms and 2.5 bathrooms, tailored to your exact specifications.

Situated on the 25th floor of the legendary Ritz Tower, this landmarked building offers unparalleled five-star services, including maid service, full-time doorman, concierge, valet service, a renovated fitness center, conference/party room, and a live-in superintendent. Enjoy the luxury of private dining, with lunch and dinner prepared by the Ritz Tower’s exclusive chef, served in your home five days a week.

This cooperative permits 50% financing, pied-a-terre, and foreign purchasers. Utilities are included in the monthly maintenance fees, and small pets are considered with board approval. A 3% flip tax is paid by the purchaser.

Located near Central Park, Madison Avenue boutiques, Bloomingdale's, and New York City’s finest dining establishments such as The Polo Bar, Avra Madison Estiatorio, and Daniel, this residence offers the ultimate in urban sophistication.

Constructed in 1925, the elegant limestone-clad Ritz Tower was designed by Emery Roth and Thomas Hastings. At its inception, it was the tallest residential building in New York City, breaking new ground in architectural height and design. The Ritz Tower remains a testament to the transition in American architecture, blending classical style with unprecedented scale, and continues to be the epitome of urban living, as noted by architectural experts Robert A. M. Stern, Gregory Gilmartin, and Thomas Mellins.