Унікальний пентхаус-лофт у кондомініумі Вест-Віллідж із приватною терасою. PHB пропонує понад 3 300 квадратних футів ретельно продуманого внутрішнього та зовнішнього простору на верхньому поверсі будинку за адресою 345 West 13th Street — одного з найкращих кондомініумів району з повним сервісом. Поєднуючи автентичну довоєнну архітектуру лофту із вишуканим дизайном та винятковим приватним відкритим простором, ця наповнена сонячним світлом кутова резиденція дарує рідкісне відчуття масштабу, приватності й спокою в одному з найпрестижніших районів Нижнього Мангеттена.

Просторий вхідний хол веде до довгої галереї, що відокремлює основні житлові приміщення від відокремленої гостьової зони з великою кількістю шаф, повною ванною кімнатою, пральнею з вентиляцією та надзвичайно тихою гостьовою спальнею. Велика загальна кімната спроєктована як для масштабних прийомів, так і для затишного повсякденного життя; її центром є скульптурні підвісні сходи з горіха та чорненої сталі, а також двосторонній камін із мармуру Kenya Black. Навпроти обідньої зони розташована містка й чудово оснащена лакована кухня шеф-кухаря з технікою Miele, холодильним обладнанням Thermador, винним холодильником, великою кількістю шаф, коморою та індивідуально підібраним мармуром із дзеркальною розкладкою малюнка, що імітує дрейфову деревину. За шиферним дахом і кам’яною дзвіницею пам’ятної церкви XIX століття відкривається панорамний вид на міський горизонт, а внизу розташований тихий озеленений внутрішній дворик.

Розкішна основна спальня вирізняється двостороннім каміном, розсувною скляно-сталевою перегородкою для приватності, гардеробною з вікном і спа-ванною кімнатою з підігрівом підлоги з шліфованого мармуру кольору замші, подвійною раковиною на стільниці з полірованого мармуру Emperador та просторою подвійною душовою. Вражаючі сходи, що піднімаються під мансардним вікном, ведуть на верхній рівень із третьою повною ванною кімнатою, просторою житловою зоною, яку легко переобладнати на третю спальню з бібліотекою/домашнім офісом, і баром поруч із терасою. Скляні двері безпосередньо виходять на озеленену приватну терасу площею 570 квадратних футів, де виняткова приватність і відчуття простору створюють спокійне місце для ранкової кави, післяобідньої йоги або вечері просто неба на заході сонця. Серед додаткових характеристик — стелі заввишки понад 11 футів, оригінальні дерев’яні та сталеві балки, великі вікна, підлога з масиву промасленого горіха радіального розпилу, центральна система кондиціонування, освітлення та штори Lutron Grafik Eye, інтегроване світлодіодне й карнизне підсвічування, сантехніка Duravit і Toto, вбудована аудіосистема Sonos та приватна комора в підвалі.

Будинок за адресою 345 West 13th Street спочатку збудували 1890 року як друкарню для маєтку Асторів. Сьогодні він зберігає характер класичного нью-йоркського лофту, водночас пропонуючи цілодобову службу консьєржів, власного керуючого для мешканців, велосховище, озеленені тераси на даху та новий фітнес-центр для резидентів. Ідеально розташований на перетині West 13th Street і Hudson Street, будинок знаходиться за кілька хвилин від High Line, Hudson River Park, музею Вітні, Little Island, Chelsea Market і галерейного району, а також відомих ресторанів, бутиків та популярних місць для відпочинку, зокрема Pastis, Soho House, San Vicente Bungalows і майбутнього нью-йоркського представництва легендарного лондонського клубу Annabel’s. Примітка: покупці можуть мати право на зниження податку на нерухомість для кондомініумів у Нью-Йорку (будь ласка, проконсультуйтеся зі своїм бухгалтером). Поточна сума нарахувань: 535 доларів США на місяць.

One-of-a-Kind West Village Condo Penthouse Loft with Private Terrace. PHB offers over 3,300 square feet of thoughtfully curated interior and exterior space atop 345 West 13th Street, one of the neighborhood's premier full-service condominiums. Marrying authentic prewar loft architecture with sophisticated design and exceptional private outdoor space, this sun-filled corner residence offers a rare sense of scale, privacy, and tranquility in one of Manhattan's most coveted downtown locations.

A spacious entry foyer opens to a long gallery separating the primary living spaces from a secluded guest wing with extensive closets, full bath, vented laundry room, and pin-drop quiet guest bedroom. The expansive great room is designed for both grand-scale entertaining and intimate living, anchored by a sculptural floating walnut-and-blackened-steel staircase and double-sided Kenya Black marble fireplace. Across from the dining area, the lacquered chef's kitchen is substantial and well-appointed with Miele appliances, Thermador refrigeration, wine chiller, abundant cabinetry, a walk-in pantry, and custom book-matched driftwood marble. Open skyline views rise beyond the slate roof and stone steeple of a landmark 19th-century church, with a quiet planted courtyard below.

The sprawling primary suite features the double-sided fireplace, a sliding glass-and-steel privacy wall, windowed walk-in dressing room, and a spa-like bath with heated honed suede marble floors, polished Emperador marble dual-sink vanity, and oversized dual shower. Rising beneath a skylight, the dramatic staircase leads to the upper level with a third full bath, generous living space (easily adaptable as a 3rd bedroom with library/home-office) and terrace-side bar. Glass doors open directly onto the 570-square-foot landscaped private terrace, where remarkable privacy and room to breathe create a peaceful setting for morning coffee, afternoon yoga, or alfresco sunset dinners. Additional features include 11+ foot ceilings, original timber and steel beams, oversized windows, solid quarter-cut oiled walnut floors, Central Air, Lutron Grafik Eye lighting and shades, integrated LED and cove illumination, Duravit and Toto plumbing fixtures, built-in Sonos audio, and private cellar storage.

Originally built in 1890 as a printing factory for the Astor Estate, 345 West 13th retains the character of a classic New York loft while offering 24-hour door staff, a dedicated resident manager, bike storage, landscaped roof terraces, and a new resident fitness center. Ideally positioned at West 13th Street and Hudson St., moments from the High Line, Hudson River Park, Whitney Museum, Little Island, Chelsea Market and gallery district, as well as celebrated restaurants, boutiques, and social destinations including Pastis, Soho House, San Vicente Bungalows, and the planned NYC outpost of London's legendary Annabel's. Note: buyers may qualify for NYC Condo Property Tax Abatement (pls consult your CPA). Current assessment: $535/mo.