Рідкісна податкова пільга 421-a, прекрасний приватний сад і бутікове життя в Асторії

Виняткова можливість придбати чудово облаштовану однокімнатну квартиру-кондомініум у самому серці Асторії, яка пропонує одразу дві дедалі рідкісніші переваги: доступ до просторого приватного саду площею понад 1 500 квадратних футів і значну фінансову вигоду завдяки чинній податковій пільзі 421-a, що забезпечує надзвичайно низькі щомісячні податки на нерухомість.

Розташоване в затишному бутіковому кондомініумі лише з 12 сусідніми помешканнями, це світле й затишне житло поєднує сучасне оздоблення, продуманий дизайн і виняткову приватність. Великі вікна виходять на навколишні сади та наповнюють житловий простір природним світлом, а підлога з білого дуба темного моріння, вбудоване освітлення, місткі шафи й індивідуально регульовані системи опалення та охолодження створюють атмосферу невимушеного комфорту.

Прекрасно спроєктована кухня відкритого планування оснащена виготовленими на замовлення шафами до стелі, білосніжними кварцовими стільницями з водоспадною кромкою, фартухом із скляної плитки та повним комплектом побутової техніки GE з нержавіючої сталі, включно з посудомийною машиною та мікрохвильовою піччю. Мийка з нержавіючої сталі, встановлена під стільницею, із висувним краном доповнює цей стильний і функціональний простір.

Простора спальня королівського розміру вирізняється великою кількістю природного світла та чудовими можливостями для зберігання речей. Продумано облаштована ванна кімната має ванну Americh із функцією занурення та скляною перегородкою, верхню душову лійку Brizo Siderna з ефектом тропічного дощу, унітаз Kohler із біде, горіхову тумбу з білою кварцовою стільницею, сантехнічну арматуру Delta, порцелянову плитку та додатковий комфорт завдяки плінтусному опаленню. Чарівна вбудована вхідна ніша, виготовлена на замовлення, з інтегрованим сидінням і місцями для зберігання верхнього одягу та взуття додає оселі характеру й щоденної зручності.

Приватний балкон із видом на сад будинку стане чудовим місцем для відпочинку просто неба, а великий ландшафтний сад площею понад 1 500 квадратних футів — тихим прихистком від міської метушні. Серед додаткових зручностей — окрема комірка для зберігання речей у підвалі, безкоштовна пральня та відеодомофонна система з камерами безпеки.

Мабуть, найважливіше те, що будинок і надалі користується рідкісною податковою пільгою 421-a — перевагою, яку дедалі важче знайти на сучасному ринку кондомініумів. Завдяки зниженню щомісячних податків на нерухомість до символічної суми це житло є особливо привабливою можливістю для покупців, які прагнуть поєднати високу якість життя з вигідними витратами на утримання.

Ідеально розташоване в самому серці Асторії, житло знаходиться лише за п’ять кварталів від станції метро Broadway, із зручним доступом до кількох автобусних маршрутів і поромної переправи NYC Ferry. Найвідоміші ресторани, кафе, бари та бутіки району розташовані зовсім поруч, пропонуючи все найкраще, що може запропонувати яскравий стиль життя Асторії.

Рідкісне поєднання виняткового відкритого простору, приватності бутікового формату, вишуканих інтер’єрів і надзвичайно низьких податків на нерухомість — усе це в одному з найпривабливіших районів Квінса.

Rare 421-a Tax Abatement, Beautiful Private Garden & Boutique Astoria Living

An exceptional opportunity to own a beautifully appointed one-bedroom condominium in the heart of Astoria, offering two increasingly rare luxuries: access to a sprawling, 1,500+ square-foot private garden and the significant financial advantage of an existing 421-a tax abatement, keeping monthly real estate taxes remarkably low.

Situated within an intimate boutique condominium with just 12 neighboring residences, this bright and inviting home offers a wonderful combination of contemporary finishes, thoughtful design, and exceptional privacy. Oversized windows overlook the surrounding gardens, filling the living spaces with natural light, while dark-stained white oak hardwood floors, recessed lighting, generous closet space, and individually controlled heating and cooling create an atmosphere of effortless comfort.

The beautifully designed open kitchen features custom ceiling-height cabinetry, brilliant white quartz countertops with a waterfall edge, a glass tile backsplash, and a full suite of GE stainless steel appliances, including a dishwasher and microwave. A stainless steel undermount sink with a pull-out faucet completes this sleek and functional space.

The generously proportioned, king-sized bedroom enjoys abundant natural light and excellent storage. The thoughtfully appointed bathroom features an Americh soaking tub with glass enclosure, Brizo Siderna rainfall showerhead, Kohler toilet with bidet, walnut vanity topped with white quartz, Delta fixtures, porcelain tile, and the added comfort of baseboard heating. A charming custom-built entry nook with integrated seating and coat and shoe storage adds both character and everyday convenience.

A private balcony overlooking the building's garden provides a lovely outdoor retreat, while the expansive, 1,500+ square-foot landscaped garden offers a peaceful escape from the energy of the city. Additional conveniences include a dedicated basement storage cage, complimentary laundry facilities, and a video door bell system with security cameras.

Perhaps most notably, the building continues to benefit from a rare 421-a tax abatement, an increasingly difficult advantage to find in today's condominium market. With monthly real estate taxes reduced to a nominal amount, this residence presents a particularly compelling opportunity for buyers seeking both quality of life and favorable carrying costs.

Perfectly positioned in the heart of Astoria, the residence is just five blocks from the Broadway subway station, with convenient access to multiple bus routes and the NYC Ferry. Some of the neighborhood's most celebrated restaurants, cafés, bars, and boutiques are moments away, offering the very best of Astoria's vibrant lifestyle.

A rare combination of exceptional outdoor space, boutique privacy, refined interiors, and extraordinarily low real estate taxes—all in one of Queens' most desirable neighborhoods.