$1,190,000 - 12404 Jamaica Avenue, Richmond Hill, NY 11418｜MLS# 1051867

Property Description « Ukrainian »

Відмінна інвестиційна можливість у сфері нерухомості змішаного використання, розташована на жвавій авеню Джамайка в самому серці Річмонд-Гілл. Об’єкт включає ресторан на першому поверсі з підвальним приміщенням і дві житлові квартири на другому поверсі, забезпечуючи кілька джерел доходу та приблизно 83 000 доларів валового річного доходу.

Об’єкт розташований на земельній ділянці приблизним розміром 19 × 81 фут, площа будівлі становить приблизно 19 × 65 футів; zoning — R6A / C2-4.

Перший поверх і підвальне приміщення наразі орендує ресторан, який сплачує 3 530 доларів на місяць. Комерційний орендар також відповідає за сплату податку на нерухомість і витрат на воду для всієї будівлі. Термін дії поточного договору оренди наближається до завершення, що надає новому власнику можливість вести переговори щодо його продовження або розглянути інші варіанти оренди.

На другому поверсі розташовані дві житлові квартири:

* Квартира спереду: 2 спальні, вітальня, 1 ванна кімната — 1 550 доларів на місяць
* Квартира ззаду: 1 спальня, вітальня, 1 ванна кімната — 1 750 доларів на місяць

Житлові орендарі самостійно сплачують рахунки за електроенергію та газ. Житлові квартири можуть бути передані вільними від орендарів, що забезпечує новому власнику додаткову гнучкість.

Річний податок на нерухомість становить приблизно 6 645 доларів і наразі сплачується комерційним орендарем.

Об’єкт розташований безпосередньо на авеню Джамайка, має високу помітність і зручний доступ до магазинів, закладів харчування та громадського транспорту району. Це чудова можливість для інвесторів, які шукають об’єкт змішаного використання зі стабільним доходом, низькими витратами для власника та гнучкістю щодо майбутньої оренди в престижній комерційній локації Квінза.

MLS#‎	1051867
Деталі об’єкта	2 сім’я, 3 спальні, 2 ванні кімнати, Кондиціо­нування (DOM): 38 days
Рік будівництва	1920
Податки (на рік)	$6,279
Кондиціо­нування	Настінний кондиціонер
Підвал	Повний підвал
Автобус	0 хвилини: Q56
	5 хвилини: Q10, Q54, QM18
	7 хвилини: Q55
	8 хвилини: Q24
	10 хвилини: Q41
Метро	2 хвилини: J, Z
	10 хвилини: E
Поїзд	0.7 милі: "Kew Gardens"
	0.9 милі: "Jamaica"

Іпотечний калькулятор на місяць
Вартість житла
Сума кредиту (на місяць)
Початковий внесок	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Процентна ставка	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Строк кредиту	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.