Триплекс у Трайбеці, створений для життя в гармонії з простором усередині та надворі

Три приватні тераси. Кухня подвійної висоти під стелями заввишки 20 футів. Головна спальня, у якій настільки тихо, що можна забути про Манхеттен. Цей пентхаус-лофт на трьох рівнях в інтимному довоєнному кондомініумі лише на п’ять квартир пропонує рідкісні для нижньої частини міста масштаб і приватність.

Новий невеликий ліфт із замком на ключ відчиняється безпосередньо на основний житловий рівень. Тут підлога з каменю Basaltina та дров’яний камін із вапняковим облицюванням формують основу залитої денним світлом вітальні зі стрімкими стелями та відкритою цегляною кладкою. Освітлений природним світлом кабінет із виготовленими на замовлення полицями розташований безпосередньо біля основного простору й готовий стати домашнім офісом.

Головна спальня займає один кінець поверху: зона відпочинку, окрема гардеробна з вбудованими шафами та суміжна ванна кімната, оздоблена мармуром на замовлення, з окремою туалетною кімнатою й паровою душовою кабіною, оснащеною сантехнікою Hans Grohe. На протилежному кінці гостьова спальня має індивідуально виготовлені дерев’яні елементи, власну гардеробну зону та суміжну ванну кімнату з подвійною раковиною і глибокою ванною Kohler для занурення.

Скульптурні сходи ведуть на рівень кухні та їдальні, обабіч якого розташовані дві з трьох терас помешкання. Кухня створена для серйозної кулінарії: острів із м’ясницькою стільницею, кварцитові робочі поверхні, шестиконфоркова плита Wolf із витяжкою назовні, дві духові шафи Bosch, дві посудомийні машини та винна холодильна шафа з регульованою температурою. Скляні двері від підлоги до стелі з одного боку складаються, відкриваючи вихід на повністю обладнану системою поливу терасу зі зрілими деревами та індивідуальним освітленням. З іншого боку розташована друга тераса, оздоблена деревиною іпе, з літнім душем.

Ще одні сходи ведуть до додаткової кімнати з видом на обидві тераси, яка може слугувати домашнім спортзалом або офісом, а далі — на терасу на даху, звідки відкриваються безперешкодні краєвиди на Freedom Tower і панораму Даунтауна.

Квартира орієнтована на північ і південь, тому денне світло проходить крізь неї протягом усього дня. Кожна квартира в будинку має власне приватне складське приміщення в підвалі, а також прально-сушильну машину в квартирі, центральне кондиціонування з розподілом на кілька зон, променисте опалення та освітлення Lutron із димерами по всьому помешканню.

Щомісячні витрати помітно низькі як для будинку й резиденції такого рівня. Сам кондомініум спроєктований із розрахунком на тишу й приватність: лише п’ять квартир, доступ до ліфта за ключем, відеодомофонна система безпеки та черговий суперінтендант. Розташування забезпечує життя в самому серці Трайбеки, неподалік від найкращих ресторанів району, Whole Foods, основних ліній метро та набережної річки Гудзон. Загальна площа, включно з внутрішніми та зовнішніми просторами, становить 2508 кв. футів.

A TriBeCa Triplex Built for Indoor-Outdoor Living

Three private terraces. A double-height kitchen under 20-foot ceilings. A primary suite quiet enough to forget you're in Manhattan. This triplex penthouse loft in an intimate five-unit prewar condominium offers a scale and privacy that's genuinely rare downtown.

A new, small key-locked elevator opens directly into the main living level. Here, Balsaltina stone floors and a wood-burning fireplace with a limestone surround anchor a sky-lit living room with soaring ceilings and exposed brick. A sky-lit study with custom shelving sits just off the main space, ready to serve as a home office.

The primary bedroom suite occupies one end of the floor: a sitting area, a separate dressing room with fitted closets, and an en-suite bath finished in custom marble, with a separate water closet and a steam shower fitted with Hans Grohe hardware. At the opposite end, the guest bedroom offers custom millwork, its own dressing area, and an en-suite bath with a double vanity and a deep Kohler soaking tub.

A sculptural staircase leads up to the kitchen and dining level, flanked by two of the home's three terraces. The kitchen is built for serious cooking: a butcher block island, quartzite counters, a six-burner Wolf range vented outside, double Bosch ovens, dual dishwashers, and a temperature-controlled wine refrigerator. Floor-to-ceiling glass doors fold away on one side to a fully irrigated terrace with mature trees and custom lighting. On the other, a second terrace is decked in Ipe wood with an outdoor shower.

A further staircase leads to an additional room overlooking both terraces, suited to a home gym or office, and up again to the rooftop terrace, with clear views to the Freedom Tower and the downtown skyline.

The unit faces north and south, so light moves through the apartment throughout the day. Each residence in the building has its own private storage unit in the basement, in addition to the in-unit washer-dryer, multi-zoned central air, radiant heat, and Lutron lighting on dimmers throughout.

Monthly charges are notably low for a building and residence of this caliber. The condominium itself is quiet by design: five units, key-locked elevator access, video intercom security, and a visiting superintendent. The location puts you in the heart of TriBeCa, near the neighborhood's best restaurants, Whole Foods, major subway lines, and the Hudson River waterfront. Total sq footage including both interior and exterior is 2508 sq ft.