Просторий дворівневий пентхаус із 4 спальнями та 4,5 ванними кімнатами в Hudson Square, із трохи понад 4 700 кв. футів внутрішньої площі та приблизно 2 600 кв. футів приватного відкритого простору. Ця непомітна, відремонтована лофт-квартира в кондомініумі має вікна на чотири сторони, неперевершене природне освітлення, високі стелі та низькі експлуатаційні витрати.

**6-й поверх:**
• Балкові стелі заввишки 10 футів
• Прямий доступ до квартири ліфтом із ключовим керуванням
• 20 вікон із видом на всі чотири сторони
• Ідеальний простір для прийому гостей: пентхаус пропонує кутову велику вітальню завширшки понад 24 фути з індивідуальними вбудованими елементами, яка плавно переходить у формальну обідню зону з вбудованими шафами для зберігання та сервірування. Поруч розташована гостьова туалетна кімната.
• Кухня-їдальня з індивідуальними шафами, стільницями з каменю Luce di Luna та преміальною технікою з нержавіючої сталі (Sub-Zero, Wolf, Miele і Liebherr). Окрема комора з додатковим холодильним зберіганням і затишний вбудований сніданковий куточок доповнюють цей простір.
• Приватна житлова зона, відокремлена дверима з металевими рамами та скляними вставками, включає дві додаткові спальні (кожна з власною ванною кімнатою), пральню та розкішну головну спальню з великою гардеробною, додатковою коморою/шафою для білизни та ванною кімнатою з п’ятьма сантехнічними приладами, оздобленою мармуром Carrera та бельгійським синім каменем.

**7-й поверх:**
• Стелі заввишки 11 футів
• Доступ через внутрішні сходи
• Ціла стіна панорамних вікон від підлоги до стелі та виходи назовні з південного й північного боків
• Поточне планування включає додаткову вітальню з прямим виходом на терасу, повну ванну кімнату та бібліотеку, яка виходить на найбільший із трьох приватних відкритих просторів
• Затишна тераса, орієнтована на північ, біля вітальні (її легко можна переобладнати на п’яту спальню)
• Виняткова озеленена тераса на даху, що простягається по всій південній частині помешкання. Продумане планування включає літню кухню з газовим грилем, оранжерею та перголою
• Додатковий даховий майданчик над 7-м поверхом відкриває панорамні краєвиди від Freedom Tower до річки Гудзон і міського горизонту за нею

**Додаткові характеристики:**
• Центральна система кондиціонування з кількома зонами
• Підлога з масиву білого дуба

Кондомініум 286 Spring Street — це затишна будівля V-подібної форми на шість квартир із додатковим фасадом за адресою 290 Hudson Street. У будівлі розташовані чотири житлові та два комерційні приміщення; мешканці мають доступ до віртуальної системи консьєржа, кімнати для посилок і послуг місцевого керуючого. Спочатку збудована приблизно у 1914 році як складське й офісне приміщення, будівля 286 Spring свого часу була домом для компанії Thurston & Braidich — імпортера лікарських засобів, ванільних бобів і гуміарабіку; на східному фасаді лофта досі можна побачити намальовану рекламу компанії.

Hudson Square — колишній поліграфічний район Нью-Йорка — розташований на перетині Трайбеки, Сохо та Вест-Віллідж. Сховавшись трохи осторонь від переповненого туристами Сохо, мешканці району користуються перевагами тихих, обсаджених деревами вулиць і необмеженим доступом до одних із найкращих ресторанів, фітнес-клубів і магазинів міста. Поблизу доступний громадський транспорт — лінії 1/2 та A/C/E; це чудове розташування також забезпечує легкий доступ до West Side Highway і парку Hudson River.

Податок на перепродаж відсутній. Домашні тварини дозволені за погодженням із правлінням.

Expansive, 4 Bedroom / 4.5 Bathroom Hudson Square duplex penthouse with just over 4,700 interior sqft and ~2,600 sqft of private outdoor space. This discreet, renovated loft condominium has four exposures, unparalleled natural light, high ceilings and low carrying costs.

Floor 6:
• 10' beamed ceilings
• Direct, keyed elevator access
• 20 windows across all four exposures
• Perfect for entertaining, PH offers a 24'+ wide, corner great room with custom millwork seamlessly flows into the formal dining area, complete with built-in storage and serving area. Adjacent powder room.
• Eat-in kitchen with custom cabinetry, Luce di Luna stone countertops &premium stainless steel appliances (Sub-Zero, Wolf, Miele, and Liebherr). A designated pantry with additional refrigerator storage & a charming, built-in breakfast nook round out this space.
• The private residence wing, set behind iron and glass casement doors, comprises two secondary bedrooms (each with ensuite baths), a laundry room, and an enviable primary suite complete with an oversized walk-in dressing closet, secondary storage/ linen closet and a five-fixture ensuite bath finished in Carerra marble and Belgian bluestone.

Floor 7:
• 11' Ceilings
• Accessible by internal stairs
• A full wall of floor-to-ceiling windows and exterior access at both the Southern and Northern exposures.
• Current configuration includes an additional sitting room with direct terrace access, a full bathroom, and and a library opens out onto the largest of the three private outdoor spaces.
• Intimate, North-facing terrace off the sitting room (easily convertible to a fifth bedroom)
• Exceptional, landscaped roof terrace spanning the entirety of the home's Southern wing. Thoughtfully designed to include an outdoor kitchen set-up with a gas grill, greenhouse and pergola.
• An additional roof deck on top of the 7th floor offers panoramic views from the Freedom Tower to the Hudson River and the city skyline beyond.

Additional Details Include:
• Multi-zone, central AC
• White oak hardwood floors

The 286 Spring Street Condominium is an intimate, six-unit, 'V'-shaped building with secondary frontage at 290 Hudson Street. Comprising four residential and two commercial units, residents enjoy a virtual doorman system, package room and local superintendent. Originally built around ~1914 as warehouse and office space, 286 Spring is the former home of Thurston & Braidich -- A drug, vanilla bean and gum arabic importer-- for which you can still see the painted advertisement on the loft's Eastern facade.

Hudson Square, NYC's former printing district, sits at the nexus of Tribeca, Soho & the West Village. Tucked just off outside of tourist filled Soho, residents enjoy both quiet, tree-lined streets and unfettered access to some of the best restaurants, fitness options and shopping that the city has to offer. Nearby transit is available via the 1/2 & A/C/E and this prime location provides easy access to the Westside Highway and Hudson River Park.

No flip tax. Pets allowed with Board Approval