Просторный двухуровневый пентхаус с 4 спальнями и 4,5 ванными комнатами в Hudson Square, общей внутренней площадью чуть более 4 700 кв. футов и примерно 2 600 кв. футов частного открытого пространства. Эта сдержанная, отреставрированная квартира-лофт в кондоминиуме имеет окна на четыре стороны, непревзойдённое естественное освещение, высокие потолки и низкие эксплуатационные расходы.

**6-й этаж:**
• Потолки высотой 10 футов с открытыми балками
• Прямой доступ на лифте с ключом
• 20 окон с видом на все четыре стороны
• Идеальный вариант для приёма гостей: пентхаус располагает угловой гостиной шириной более 24 футов с индивидуально выполненными встроенными элементами, которая плавно переходит в парадную столовую со встроенными шкафами и зоной для сервировки. Рядом находится гостевой санузел.
• Кухня с обеденной зоной, индивидуальной мебелью, столешницами из камня Luce di Luna и премиальной бытовой техникой из нержавеющей стали (Sub-Zero, Wolf, Miele и Liebherr). Отдельная кладовая с дополнительным холодильным пространством и очаровательная встроенная зона для завтрака дополняют это помещение.
• Изолированная приватная зона, отделённая распашными дверями из металла и стекла, включает две дополнительные спальни (каждая с собственной ванной комнатой), прачечную и впечатляющую главную спальню с просторной гардеробной, дополнительной кладовой/бельевым шкафом и ванной комнатой с пятью предметами сантехники, отделанной каррарским мрамором и бельгийским голубым известняком.

**7-й этаж:**
• Потолки высотой 11 футов
• Доступ по внутренней лестнице
• Целая стена окон от пола до потолка и выход на улицу с южной и северной сторон
• Текущая планировка включает дополнительную гостиную с прямым выходом на террасу, полноценную ванную комнату и библиотеку, выходящую на самое большое из трёх частных открытых пространств.
• Уютная терраса, ориентированная на север, примыкающая к гостиной (её легко переоборудовать в пятую спальню)
• Великолепная озеленённая терраса на крыше, занимающая всю южную часть дома. Продуманная планировка включает летнюю кухню с газовым грилем, оранжерею и перголу.
• Дополнительная терраса на крыше над 7-м этажом открывает панорамные виды от башни Freedom Tower до реки Гудзон и городского горизонта за ней.

**Дополнительные характеристики:**
• Центральная система кондиционирования с несколькими зонами
• Полы из белого дуба

Кондоминиум 286 Spring Street — это камерное здание в форме буквы «V» на шесть квартир, с дополнительным фасадом по адресу 290 Hudson Street. В здании расположены четыре жилых и два коммерческих помещения; жильцы пользуются виртуальной системой консьержа, комнатой для хранения посылок и услугами штатного управляющего. Построенное примерно в 1914 году как складское и офисное здание, 286 Spring ранее принадлежало компании Thurston & Braidich — импортёру лекарственных средств, ванильных стручков и гуммиарабика. До сих пор на восточном фасаде лофта можно увидеть сохранившуюся рекламную роспись.

Hudson Square, бывший типографский район Нью-Йорка, находится на пересечении Tribeca, Soho и West Village. Расположенный в стороне от переполненного туристами Soho, район предлагает жильцам тихие улицы, обсаженные деревьями, и свободный доступ к одним из лучших ресторанов, фитнес-центров и магазинов города. Рядом проходят линии метро 1/2 и A/C/E; благодаря выгодному расположению отсюда легко добраться до West Side Highway и Hudson River Park.

Налог при перепродаже отсутствует. Домашние животные разрешены с одобрения правления кондоминиума.

Expansive, 4 Bedroom / 4.5 Bathroom Hudson Square duplex penthouse with just over 4,700 interior sqft and ~2,600 sqft of private outdoor space. This discreet, renovated loft condominium has four exposures, unparalleled natural light, high ceilings and low carrying costs.

Floor 6:
• 10' beamed ceilings
• Direct, keyed elevator access
• 20 windows across all four exposures
• Perfect for entertaining, PH offers a 24'+ wide, corner great room with custom millwork seamlessly flows into the formal dining area, complete with built-in storage and serving area. Adjacent powder room.
• Eat-in kitchen with custom cabinetry, Luce di Luna stone countertops &premium stainless steel appliances (Sub-Zero, Wolf, Miele, and Liebherr). A designated pantry with additional refrigerator storage & a charming, built-in breakfast nook round out this space.
• The private residence wing, set behind iron and glass casement doors, comprises two secondary bedrooms (each with ensuite baths), a laundry room, and an enviable primary suite complete with an oversized walk-in dressing closet, secondary storage/ linen closet and a five-fixture ensuite bath finished in Carerra marble and Belgian bluestone.

Floor 7:
• 11' Ceilings
• Accessible by internal stairs
• A full wall of floor-to-ceiling windows and exterior access at both the Southern and Northern exposures.
• Current configuration includes an additional sitting room with direct terrace access, a full bathroom, and and a library opens out onto the largest of the three private outdoor spaces.
• Intimate, North-facing terrace off the sitting room (easily convertible to a fifth bedroom)
• Exceptional, landscaped roof terrace spanning the entirety of the home's Southern wing. Thoughtfully designed to include an outdoor kitchen set-up with a gas grill, greenhouse and pergola.
• An additional roof deck on top of the 7th floor offers panoramic views from the Freedom Tower to the Hudson River and the city skyline beyond.

Additional Details Include:
• Multi-zone, central AC
• White oak hardwood floors

The 286 Spring Street Condominium is an intimate, six-unit, 'V'-shaped building with secondary frontage at 290 Hudson Street. Comprising four residential and two commercial units, residents enjoy a virtual doorman system, package room and local superintendent. Originally built around ~1914 as warehouse and office space, 286 Spring is the former home of Thurston & Braidich -- A drug, vanilla bean and gum arabic importer-- for which you can still see the painted advertisement on the loft's Eastern facade.

Hudson Square, NYC's former printing district, sits at the nexus of Tribeca, Soho & the West Village. Tucked just off outside of tourist filled Soho, residents enjoy both quiet, tree-lined streets and unfettered access to some of the best restaurants, fitness options and shopping that the city has to offer. Nearby transit is available via the 1/2 & A/C/E and this prime location provides easy access to the Westside Highway and Hudson River Park.

No flip tax. Pets allowed with Board Approval