広々とした、ベッドルーム4室・バスルーム4.5室を備えるハドソン・スクエアのデュプレックス・ペントハウス。室内面積は約4,700平方フィート超、専用屋外スペースは約2,600平方フィートです。プライバシー性の高いリノベーション済みロフト・コンドミニアムで、四方向に窓があり、比類のない自然光、高い天井、低い維持費が魅力です。

**6階：**
• 天井高10フィートの梁見せ天井
• 鍵で直接アクセスできる専用エレベーター
• 四方向に合計20窓
• ゲストをもてなすのに最適な、幅24フィート超の角部屋の大空間。特注造作が施され、フォーマルなダイニングエリアへと自然につながります。ダイニングには造り付けの収納と配膳スペースを完備。隣接してパウダールームがあります。
• 特注キャビネット、Luce di Lunaの石材カウンター、高級ステンレス製設備（Sub-Zero、Wolf、Miele、Liebherr）を備えたイートイン・キッチン。冷蔵庫用の追加スペースを備えた専用パントリーと、趣のある造り付けの朝食コーナーもあります。
• 鉄とガラスの開き戸の奥にあるプライベートな寝室エリアには、専用バスルーム付きのセカンダリーベッドルーム2室、ランドリールーム、そしてゆとりあるウォークイン・ドレッシングクローゼット、追加の収納／リネンクローゼット、カララ大理石とベルギー産ブルーストーンで仕上げた5点式専用バスルームを備える、魅力的なプライマリースイートがあります。

**7階：**
• 天井高11フィート
• 室内階段でアクセス
• 南側と北側の両方に、床から天井まで広がる窓一面と屋外への出入口があります。
• 現在の間取りには、テラスへ直接出られるセカンドリビングルーム、フルバスルーム、そして3つある専用屋外スペースのうち最大のスペースに続くライブラリーがあります。
• セカンドリビングルームに面した、北向きの落ち着いたテラス（簡単に第4のベッドルームへ変更可能）
• 住戸の南側全域に広がる、見事な植栽付きルーフテラス。ガスグリルを備えた屋外キッチン、温室、パーゴラを取り入れた、考え抜かれた設計です。
• 7階のさらに上にあるルーフデッキからは、フリーダムタワーからハドソン川、さらにその先の街並みまで、パノラマビューを一望できます。

**その他の設備：**
• マルチゾーン式セントラル空調
• ホワイトオーク材のフローリング

286 Spring Street Condominiumは、290 Hudson Streetにも面する、親密な雰囲気の「V」字型建物で、全6戸です。住居用4戸、商業用2戸で構成され、居住者はバーチャルドアマンシステム、荷物受け取り室、常駐管理人を利用できます。1914年頃に倉庫兼オフィスとして建てられた286 Springは、薬品、バニラビーンズ、アラビアゴムの輸入業者であるThurston & Braidichの旧社屋です。ロフトの東側外壁には、当時の塗装広告が今も残っています。

ニューヨークの旧印刷業地区であるハドソン・スクエアは、トライベッカ、ソーホー、ウェスト・ヴィレッジが交わる場所に位置します。観光客でにぎわうソーホーのすぐ外れにあり、静かな並木道と、市内屈指のレストラン、フィットネス施設、ショップへのアクセスの良さを両立しています。近隣では地下鉄1・2系統およびA・C・E系統を利用でき、便利な立地からウェストサイド・ハイウェイやハドソン・リバー・パークへも簡単にアクセスできます。

転売税なし。ペット飼育可（管理委員会の承認が必要）

Expansive, 4 Bedroom / 4.5 Bathroom Hudson Square duplex penthouse with just over 4,700 interior sqft and ~2,600 sqft of private outdoor space. This discreet, renovated loft condominium has four exposures, unparalleled natural light, high ceilings and low carrying costs.

Floor 6:
• 10' beamed ceilings
• Direct, keyed elevator access
• 20 windows across all four exposures
• Perfect for entertaining, PH offers a 24'+ wide, corner great room with custom millwork seamlessly flows into the formal dining area, complete with built-in storage and serving area. Adjacent powder room.
• Eat-in kitchen with custom cabinetry, Luce di Luna stone countertops &premium stainless steel appliances (Sub-Zero, Wolf, Miele, and Liebherr). A designated pantry with additional refrigerator storage & a charming, built-in breakfast nook round out this space.
• The private residence wing, set behind iron and glass casement doors, comprises two secondary bedrooms (each with ensuite baths), a laundry room, and an enviable primary suite complete with an oversized walk-in dressing closet, secondary storage/ linen closet and a five-fixture ensuite bath finished in Carerra marble and Belgian bluestone.

Floor 7:
• 11' Ceilings
• Accessible by internal stairs
• A full wall of floor-to-ceiling windows and exterior access at both the Southern and Northern exposures.
• Current configuration includes an additional sitting room with direct terrace access, a full bathroom, and and a library opens out onto the largest of the three private outdoor spaces.
• Intimate, North-facing terrace off the sitting room (easily convertible to a fourth bedroom)
• Exceptional, landscaped roof terrace spanning the entirety of the home's Southern wing. Thoughtfully designed to include an outdoor kitchen set-up with a gas grill, greenhouse and pergola.
• An additional roof deck on top of the 7th floor offers panoramic views from the Freedom Tower to the Hudson River and the city skyline beyond.

Additional Details Include:
• Multi-zone, central AC
• White oak hardwood floors

The 286 Spring Street Condominium is an intimate, six-unit, 'V'-shaped building with secondary frontage at 290 Hudson Street. Comprising four residential and two commercial units, residents enjoy a virtual doorman system, package room and local superintendent. Originally built around ~1914 as warehouse and office space, 286 Spring is the former home of Thurston & Braidich -- A drug, vanilla bean and gum arabic importer-- for which you can still see the painted advertisement on the loft's Eastern facade.

Hudson Square, NYC's former printing district, sits at the nexus of Tribeca, Soho & the West Village. Tucked just off outside of tourist filled Soho, residents enjoy both quiet, tree-lined streets and unfettered access to some of the best restaurants, fitness options and shopping that the city has to offer. Nearby transit is available via the 1/2 & A/C/E and this prime location provides easy access to the Westside Highway and Hudson River Park.

No flip tax. Pets allowed with Board Approval