広々とした4ベッドルーム／4.5バスルームのハドソン・スクエアのデュプレックス・ペントハウス。室内面積は4,700平方フィート強、専用屋外スペースは約2,600平方フィートに及びます。人目を引かない落ち着いた佇まいの、改装済みロフト・コンドミニアムで、4方向に開口部を持ち、比類のない自然光、高い天井、低い維持費が魅力です。

6階：
• 梁を見せた高さ10フィートの天井
• 鍵付きエレベーターによる住戸への直接アクセス
• 4方向に面した合計20枚の窓
• パーティーにも最適なペントハウス。幅24フィート超の角部屋のグレートルームには、特注造作家具が施され、造り付け収納と配膳スペースを備えたフォーマルダイニングエリアへとシームレスにつながっています。隣接してパウダールームがあります。
• 特注キャビネット、ルーチェ・ディ・ルーナ石のカウンタートップ、高級ステンレス製家電（サブ・ゼロ、ウルフ、ミーレ、リープヘル）を備えたイートインキッチン。追加の冷蔵庫収納を備えた専用パントリーと、趣のある造り付けの朝食 nook がこの空間を完成させています。
• 鉄とガラスの開き戸の奥に設けられたプライベートな居住エリアには、セカンダリーベッドルーム2室（いずれも専用バスルーム付き）、ランドリールーム、そして広々としたウォークイン・ドレッシングクローゼット、追加収納／リネンクローゼット、カッラーラ大理石とベルギー産ブルーストーンで仕上げた5点式専用バスルームを備えた、羨望のマスタースイートがあります。

7階：
• 高さ11フィートの天井
• 住戸内階段からアクセス
• 床から天井までの窓が壁一面に広がり、南側・北側の両方向から屋外へアクセス可能
• 現在の間取りには、テラスへ直接出られる追加のシッティングルーム、フルバスルーム、そして3つある専用屋外スペースのうち最大のスペースへ開かれたライブラリーが含まれています。
• シッティングルームに隣接する、落ち着いた北向きのテラス（容易に5つ目のベッドルームへ変更可能）
• 住戸南側全体に広がる、素晴らしいランドスケープ・ルーフテラス。ガスグリル付きの屋外キッチン、温室、パーゴラを備え、思慮深く設計されています。
• 7階の上部には、フリーダムタワーからハドソン川、さらにその先の都市のスカイラインまで一望できる、追加のルーフデッキがあります。

その他の特徴：
• マルチゾーン式セントラル空調
• ホワイトオークのハードウッドフローリング

286スプリング・ストリート・コンドミニアムは、6戸から成る親密な規模の「V」字型建物で、290ハドソン・ストリートにも面しています。住居4戸と商業ユニット2戸で構成され、居住者はバーチャル・ドアマンシステム、宅配ボックスルーム、常駐管理人を利用できます。1914年頃に倉庫兼オフィスとして建設された286スプリングは、薬品、バニラビーンズ、アラビアゴムの輸入業者であるサーストン＆ブレイディッチ社の旧社屋です。同社の塗装広告は、現在もロフト東側のファサードに残っています。

ニューヨークのかつての印刷地区であるハドソン・スクエアは、トライベッカ、ソーホー、ウェスト・ビレッジが交わる場所に位置しています。観光客で賑わうソーホーから少し離れた場所にあり、静かで並木のある通りと、ニューヨーク屈指のレストラン、フィットネス施設、ショッピングへの便利なアクセスを同時に楽しめます。近隣の交通機関として1／2線およびA／C／E線が利用でき、ウェストサイド・ハイウェイやハドソン・リバー・パークへも容易にアクセスできます。

フリップ税なし。ペット可（管理組合の承認が必要）。

Expansive, 4 Bedroom / 4.5 Bathroom Hudson Square duplex penthouse with just over 4,700 interior sqft and ~2,600 sqft of private outdoor space. This discreet, renovated loft condominium has four exposures, unparalleled natural light, high ceilings and low carrying costs.

Floor 6:
• 10' beamed ceilings
• Direct, keyed elevator access
• 20 windows across all four exposures
• Perfect for entertaining, PH offers a 24'+ wide, corner great room with custom millwork seamlessly flows into the formal dining area, complete with built-in storage and serving area. Adjacent powder room.
• Eat-in kitchen with custom cabinetry, Luce di Luna stone countertops &premium stainless steel appliances (Sub-Zero, Wolf, Miele, and Liebherr). A designated pantry with additional refrigerator storage & a charming, built-in breakfast nook round out this space.
• The private residence wing, set behind iron and glass casement doors, comprises two secondary bedrooms (each with ensuite baths), a laundry room, and an enviable primary suite complete with an oversized walk-in dressing closet, secondary storage/ linen closet and a five-fixture ensuite bath finished in Carerra marble and Belgian bluestone.

Floor 7:
• 11' Ceilings
• Accessible by internal stairs
• A full wall of floor-to-ceiling windows and exterior access at both the Southern and Northern exposures.
• Current configuration includes an additional sitting room with direct terrace access, a full bathroom, and and a library opens out onto the largest of the three private outdoor spaces.
• Intimate, North-facing terrace off the sitting room (easily convertible to a fifth bedroom)
• Exceptional, landscaped roof terrace spanning the entirety of the home's Southern wing. Thoughtfully designed to include an outdoor kitchen set-up with a gas grill, greenhouse and pergola.
• An additional roof deck on top of the 7th floor offers panoramic views from the Freedom Tower to the Hudson River and the city skyline beyond.

Additional Details Include:
• Multi-zone, central AC
• White oak hardwood floors

The 286 Spring Street Condominium is an intimate, six-unit, 'V'-shaped building with secondary frontage at 290 Hudson Street. Comprising four residential and two commercial units, residents enjoy a virtual doorman system, package room and local superintendent. Originally built around ~1914 as warehouse and office space, 286 Spring is the former home of Thurston & Braidich -- A drug, vanilla bean and gum arabic importer-- for which you can still see the painted advertisement on the loft's Eastern facade.

Hudson Square, NYC's former printing district, sits at the nexus of Tribeca, Soho & the West Village. Tucked just off outside of tourist filled Soho, residents enjoy both quiet, tree-lined streets and unfettered access to some of the best restaurants, fitness options and shopping that the city has to offer. Nearby transit is available via the 1/2 & A/C/E and this prime location provides easy access to the Westside Highway and Hudson River Park.

No flip tax. Pets allowed with Board Approval