פנטהאוז דופלקס רחב ידיים בהדסון סקוור, הכולל 4 חדרי שינה ו־4.5 חדרי רחצה, עם מעט יותר מ־4,700 רגל רבועה של שטח פנים וכ־2,600 רגל רבועה של שטח חוץ פרטי. דירת לופט דיסקרטית ומשופצת זו, בבעלות משותפת, נהנית מארבעה כיווני אוויר, מאור טבעי שאין שני לו, מתקרות גבוהות ומעלויות אחזקה נמוכות.

**קומה 6:**
• תקרות עם קורות חשופות בגובה 10 רגל
• גישה ישירה במעלית פרטית באמצעות מפתח
• 20 חלונות הפונים לארבעת כיווני האוויר
• אידאלית לאירוח: הפנטהאוז מציע סלון מרכזי פינתי ברוחב של יותר מ־24 רגל, עם עבודות נגרות בהתאמה אישית, הזורם באופן הרמוני אל פינת האוכל הרשמית, הכוללת אחסון מובנה ואזור הגשה. חדר שירותים סמוך.
• מטבח עם פינת אוכל, ארונות בהתאמה אישית, משטחי עבודה מאבן Luce di Luna ומכשירי נירוסטה פרימיום של Sub-Zero, Wolf, Miele ו־Liebherr. מזווה ייעודי עם שטח אחסון נוסף למקרר ופינת ארוחת בוקר מובנית ומקסימה משלימים את החלל.
• אגף המגורים הפרטי, הממוקם מאחורי דלתות זכוכית וברזל, כולל שני חדרי שינה נוספים, שלכל אחד מהם חדר רחצה צמוד, חדר כביסה וסוויטת הורים מעוררת קנאה עם חדר ארונות גדול במיוחד, ארון אחסון/מצעים נוסף וחדר רחצה צמוד עם חמישה מתקנים, בגימור שיש קררה ואבן כחולה בלגית.

**קומה 7:**
• תקרות בגובה 11 רגל
• גישה באמצעות גרם מדרגות פנימי
• קיר שלם של חלונות מהרצפה ועד התקרה וגישה חיצונית הן בחזית הדרומית והן בחזית הצפונית
• התצורה הנוכחית כוללת חדר ישיבה נוסף עם גישה ישירה למרפסת, חדר רחצה מלא וספרייה הנפתחת אל הגדול מבין שלושת שטחי החוץ הפרטיים
• מרפסת אינטימית הפונה צפונה, הצמודה לחדר הישיבה — ניתנת להסבה בקלות לחדר שינה חמישי
• מרפסת גג יוצאת דופן ומעוצבת בצמחייה, המשתרעת לאורך כל האגף הדרומי של הבית. תכנונה המוקפד כולל מטבח חוץ עם גריל גז, חממה ופרגולה
• דק גג נוסף מעל הקומה השביעית מציע נוף פנורמי ממגדל החירות ועד נהר ההדסון וקו הרקיע של העיר שמעבר לו

**פרטים נוספים:**
• מערכת מיזוג מרכזית עם מספר אזורי שליטה
• רצפות עץ אלון לבן

בניין הקונדומיניום 286 Spring Street הוא בניין אינטימי בצורת האות V, הכולל שש יחידות, עם חזית נוספת ב־290 Hudson Street. בבניין ארבע יחידות מגורים ושתי יחידות מסחריות, ולרשות הדיירים עומדים מערכת שוער וירטואלית, חדר חבילות ואב־בית מקומי. הבניין נבנה במקור בסביבות שנת 1914 כמחסן וכשטחי משרדים, ו־286 Spring היה בעבר בית העסק Thurston & Braidich — יבואן של תרופות, פולי וניל וגומי ערבי — וניתן עדיין לראות את הפרסומת המצוירת על החזית המזרחית של הלופט.

הדסון סקוור, רובע הדפוס לשעבר של ניו יורק, ממוקם בנקודת המפגש של טרייבקה, סוהו והווסט וילג׳. האזור שוכן ממש מחוץ לסוהו, המלא בתיירים, ומאפשר לדיירים ליהנות הן מרחובות שקטים ומרופדי עצים והן מגישה בלתי מוגבלת לכמה מהמסעדות, אפשרויות הכושר ומוקדי הקניות הטובים ביותר שהעיר מציעה. תחבורה ציבורית זמינה בקרבת מקום באמצעות קווי 1/2 ו־A/C/E, והמיקום המעולה מאפשר גישה נוחה לכביש המהיר ווסטסייד ולפארק נהר ההדסון.

ללא מס רכישה בעת מכירה חוזרת. חיות מחמד מותרות בכפוף לאישור ועד הבית.

Expansive, 4 Bedroom / 4.5 Bathroom Hudson Square duplex penthouse with just over 4,700 interior sqft and ~2,600 sqft of private outdoor space. This discreet, renovated loft condominium has four exposures, unparalleled natural light, high ceilings and low carrying costs.

Floor 6:
• 10' beamed ceilings
• Direct, keyed elevator access
• 20 windows across all four exposures
• Perfect for entertaining, PH offers a 24'+ wide, corner great room with custom millwork seamlessly flows into the formal dining area, complete with built-in storage and serving area. Adjacent powder room.
• Eat-in kitchen with custom cabinetry, Luce di Luna stone countertops &premium stainless steel appliances (Sub-Zero, Wolf, Miele, and Liebherr). A designated pantry with additional refrigerator storage & a charming, built-in breakfast nook round out this space.
• The private residence wing, set behind iron and glass casement doors, comprises two secondary bedrooms (each with ensuite baths), a laundry room, and an enviable primary suite complete with an oversized walk-in dressing closet, secondary storage/ linen closet and a five-fixture ensuite bath finished in Carerra marble and Belgian bluestone.

Floor 7:
• 11' Ceilings
• Accessible by internal stairs
• A full wall of floor-to-ceiling windows and exterior access at both the Southern and Northern exposures.
• Current configuration includes an additional sitting room with direct terrace access, a full bathroom, and and a library opens out onto the largest of the three private outdoor spaces.
• Intimate, North-facing terrace off the sitting room (easily convertible to a fifth bedroom)
• Exceptional, landscaped roof terrace spanning the entirety of the home's Southern wing. Thoughtfully designed to include an outdoor kitchen set-up with a gas grill, greenhouse and pergola.
• An additional roof deck on top of the 7th floor offers panoramic views from the Freedom Tower to the Hudson River and the city skyline beyond.

Additional Details Include:
• Multi-zone, central AC
• White oak hardwood floors

The 286 Spring Street Condominium is an intimate, six-unit, 'V'-shaped building with secondary frontage at 290 Hudson Street. Comprising four residential and two commercial units, residents enjoy a virtual doorman system, package room and local superintendent. Originally built around ~1914 as warehouse and office space, 286 Spring is the former home of Thurston & Braidich -- A drug, vanilla bean and gum arabic importer-- for which you can still see the painted advertisement on the loft's Eastern facade.

Hudson Square, NYC's former printing district, sits at the nexus of Tribeca, Soho & the West Village. Tucked just off outside of tourist filled Soho, residents enjoy both quiet, tree-lined streets and unfettered access to some of the best restaurants, fitness options and shopping that the city has to offer. Nearby transit is available via the 1/2 & A/C/E and this prime location provides easy access to the Westside Highway and Hudson River Park.

No flip tax. Pets allowed with Board Approval