На вас чекає чудова можливість придбати доглянуту однокімнатну кооперативну квартиру з повним комплексом послуг у будинку Tracy Towers.

Увійшовши до передпокою, ви одразу звернете увагу на прекрасну дерев’яну підлогу та глибоку вбудовану шафу для верхнього одягу. Передпокій переходить у простору вітальню з великими вікнами, орієнтованими на схід, які наповнюють оселю природним світлом. Додаткова шафа у вітальні забезпечує більше місця для зберігання, а продумано спроєктована кухня з посудомийною машиною та місткими шафами поєднує функціональність і стиль.

Велика спальня королівського розміру має дві місткі шафи та великі східні вікна. Глибока гардеробна для білизни в коридорі доповнює численні можливості для зберігання. Ванна кімната оздоблена класичною білою плиткою «метро» на стінах, керамічною ванною для прийняття ванни та додатковим місцем для зберігання.

Розташований у престижному будинку Tracy Towers, цей 17-поверховий кооперативний будинок у стилі середини XX століття має ідеальне розташування неподалік районів Гремерсі та Флетайрон, серед чарівних вулиць, обсаджених деревами, відомих ресторанів, бутиків і численних парків. Серед зручностей будинку — цілодобовий швейцар, керуючий, який проживає в будинку, сучасна пральня, велокімната, приватні комори в оренду та спільна тераса на даху.

Кооперативний будинок приймає мешканців із домашніми тваринами та зручно розташований поблизу громадського транспорту: станція лінії 6 — лише за три квартали. Неподалік також є магазини Trader Joe’s і Fairway, а також одні з найкращих у місті закладів харчування, магазинів і нічних розваг.

Будинок дозволяє фінансування до 75% вартості та допускає поручителів, спільну купівлю, придбання житла батьками для дітей і володіння квартирою для тимчасового проживання — усе за умови схвалення правління. Суборенда дозволена після двох повних років володіння за погодженням правління, на строк до двох років, із можливістю продовження ще на один рік на розсуд правління.

Поточний цільовий внесок: 665,73 долара на місяць (7 347,72 долара на рік, що враховує знижку 8%) на проведення фасадних робіт відповідно до Local Law 11; термін дії внеску спливає 31 грудня 2028 року.

Opportunity awaits at this well-maintained, full-service one-bedroom cooperative at Tracy Towers.

Upon entering the foyer, you're greeted by beautiful hardwood floors and a deep reach-in coat closet. The foyer opens into a spacious living room with oversized east-facing windows that fill the home with natural light. An additional closet in the living room provides extra storage, while the thoughtfully designed kitchen-complete with a dishwasher and ample cabinetry-offers both functionality and style.

The oversized, king-sized bedroom features two generous closets and large east-facing windows. A deep walk-in linen closet in the hallway adds to the home's abundant storage options. The bathroom is finished with classic white subway tile walls, a ceramic soaking tub, and additional storage space.

Located in the sought-after Tracy Towers, this 17-story mid-century cooperative is ideally positioned near Gramercy and Flatiron, with charming tree-lined streets, acclaimed restaurants, boutique shops, and several parks nearby. Building amenities include a full-time doorman, live-in superintendent, modern laundry facilities, bike room, private storage for rent, and a common roof deck.

The pet-friendly co-op is conveniently located near public transportation, with the 6 train just three blocks away, as well as Trader Joe's, Fairway, and some of the city's best dining, shopping, and nightlife.

The building permits up to 75% financing and allows guarantors, co-purchasing, parents buying for children, and pied-à-terre ownership, all subject to board approval. Subletting is permitted with board approval after two full years of ownership, for up to two years, with a possible third year at the board's discretion.

Current assessment: $665.73 per month ($7,347.72 annually, representing an 8% discount) for Local Law 11 facade work, expiring Dec 31, 2028 .