Навіщо орендувати, якщо за ті самі щомісячні витрати можна придбати власне житло? Ласкаво просимо до Residence 11H — світлої, оновленої студії з альковом на 11-му поверсі Tracy Towers. Велика стіна вікон, що виходять на південь, наповнює квартиру сонячним світлом протягом усього дня та відкриває панорамний вид на місто. Це саме те освітлення, яке вам ніколи не захочеться приховувати за шторами.

Ця студія відповідає всім вимогам. В алькові для сну з комфортом поміститься ліжко розміру «queen-size», тож спальне місце справді сприймається як окрема спальня. Барна стійка на кухні може слугувати обіднім столом, але якщо у вас уже є улюблений обідній стіл, для нього також знайдеться місце! Кухню та ванну кімнату щойно оновили, по всій квартирі постелено нову паркетну підлогу, а новий настінний кондиціонер підтримуватиме прохолоду влітку. Місця для зберігання вдосталь: біля входу є вбудована шафа, а між ванною кімнатою та спальним альковом розташовано ще кілька шаф.

Tracy Towers — це кооперативний будинок на 162 квартири, збудований у післявоєнний період. Тут є цілодобовий швейцар, керуючий, який проживає в будинку, пральня, велокімната та приватні комори. Справжня перлина будинку — озеленена спільна тераса на даху, звідки відкриваються захопливі краєвиди на міський горизонт і Емпайр-стейт-білдінг. Наразі вона ненадовго закрита, поки будинок завершує фасадні роботи відповідно до Місцевого закону № 11, тож незабаром ви зможете нею насолоджуватися. Кооператив дозволяє використовувати квартири як тимчасове житло та здавати їх у суборенду, що робить 11H гнучким варіантом для більшості покупців. Домашні тварини дозволені за схваленням правління.

Розташування на Іст-24-й вулиці неподалік Другої авеню дає змогу користуватися перевагами і Кіпс-Бей, і Гремерсі. Станції лінії 6 на 23-й та 28-й вулицях розташовані лише за кілька хвилин. Закуповуйтеся в Trader Joe’s, відпочивайте в Медісон-сквер-парку, гуляйте набережною Іст-Рівер або сідайте на автобус Другої авеню до центру міста, щоб повечеряти.

Why rent when you could own it for the same monthly cost? Welcome home to Residence 11H, a bright, updated alcove studio perched on the 11th floor of Tracy Towers. A large wall of south-facing windows fills the apartment with sunshine all day and frames open city views. This is the kind of light you'll never want to cover with curtains.

This studio checks every box. The sleeping alcove comfortably fits a queen-size bed, so your sleeping area actually feels like a bedroom. The kitchen's breakfast bar doubles as a dining table but if you already own a dining table you love, there's room for that too! The kitchen and bath are freshly updated, brand-new hardwood floors run throughout, and a new through-the-wall AC keeps things cool in summer. Storage is generous, with a built-in closet at the entry and more closets tucked between the bath and the sleeping area.

Tracy Towers is a 162-unit postwar co-op with a 24-hour doorman, a live-in resident manager, a laundry room, a bike room, and private storage. The crown jewel is the landscaped common roof deck, with sweeping skyline and Empire State Building views. It's briefly closed while the building wraps up its Local Law 11 façade work, so it will be ready for you to enjoy soon. The co-op permits pieds-à-terre and subletting, which makes 11H a flexible fit for most buyers. Pets are welcome with board approval.

The location on East 24th Street near Second Avenue gives you the best of both Kips Bay and Gramercy. The 6 train at 23rd and 28th Streets is just minutes away. Stock up at Trader Joe's, unwind in Madison Square Park, stroll the East River Esplanade, or hop on the Second Avenue bus downtown for dinner.