255 York Avenue, Staten Island, NY 10301 — зона R5 — можливість для будівництва житлового будинку на шість квартир

Чудова можливість придбати ділянку під багатоквартирну житлову забудову в районі Нью-Брайтон, у федерально визначеній кваліфікованій зоні можливостей, що передбачає виняткові податкові пільги. Ділянка також відповідає вимогам програми звільнення від податку на нерухомість NYC 485-x Affordable Neighborhoods for New Yorkers. Зонування дозволяє будівництво житлового будинку максимум на шість квартир.

Об’єкт розташований у межах 3/4 милі від поромного термінала Статен-Айленда, а також неподалік від кількох масштабних державних і приватних інвестицій, зокрема вже завершеного проєкту Lighthouse Point вартістю 200 млн доларів, який передбачає 115 житлових одиниць і приблизно 60 000 квадратних футів комерційних площ; торгового центру Empire Outlets; а також запланованої містом реконструкції прибережних територій колишнього проєкту New York Wheel та Empire Outlets із будівництвом нового житла, торговельних і громадських об’єктів та облаштуванням громадських відкритих просторів.

Ширший район також отримує переваги від Плану розвитку району коридору Бей-стріт, у межах якого планується створити приблизно 2 560 житлових одиниць, а також нові комерційні приміщення та об’єкти громадського призначення. Серед додаткових ініціатив Північного узбережжя — понад 400 млн доларів державних інвестицій, запланована безперервна набережна площею 20 акрів, а також поточне будівництво інфраструктури й відкритих просторів на території New Stapleton Waterfront.

255 York Avenue надає забудовникам та інвесторам можливість долучитися до подальшого розвитку центральної частини Статен-Айленда та громад Північного узбережжя. Концептуальні візуалізації та план ділянки надані виключно для маркетингових цілей і оцінки здійсненності проєкту. Об’єкт пропонується в наявному стані. Проконсультуйтеся зі своїм архітектором. Аналіз зонування та геодезична зйомка надаються.

255 York Avenue, Staten Island, NY 10301 - R5 zone - Six-Unit Residential Development Opportunity An excellent opportunity to acquire a multi-family residential development site in New Brighton, in a Federal Economic Qualified Opportunity Zone offering exceptional tax incentives. The site also qualifies for the NYC 485-x Affordable Neighborhoods for New Yorkers property-tax exemption. Zoning allows for up to a six-unit residential building. The property is within 3/4 of a mile of the Staten Island Ferry, as well as from several transformative public and private investments, including the completed $200 million Lighthouse Point development, featuring 115 residences and approximately 60,000 square feet of commercial space; Empire Outlets; and the City's planned redevelopment of the former New York Wheel and Empire Outlets waterfront sites, with new housing, retail, community facilities, and public open space.



The broader area also benefits from the Bay Street Corridor Neighborhood Plan, which is projected to add approximately 2,560 residences, along with new commercial and community-facility space. Additional North Shore initiatives include more than $400 million in public investment, an envisioned 20-acre continuous waterfront esplanade, and ongoing infrastructure and open-space construction at the New Stapleton Waterfront. 255 York Avenue offers developers and investors the opportunity to participate in the continued growth of Staten Island's downtown and North Shore communities. Concept renderings and site plan are provided solely for marketing and feasibility purposes. The property is offered as-is. Consult with your architect. Zoning Analysis and Survey provided.