Вигідна інвестиційна можливість у багатофункціональну нерухомість за адресою 815 Avenue U, у самому центрі району Грейвсенд/Шипсхед-Бей, розташовану вздовж жвавого комерційного коридору. Доглянута будівля площею 20 × 60 футів розташована на земельній ділянці 20 × 110 футів і має 3 поверхи плюс підвал. Нерухомість складається з одного комерційного приміщення та двох житлових квартир.

Щорічний податок на нерухомість становить приблизно 8 743 долари США. Приміщення магазину на першому поверсі та підвал наразі використовуються як ресторан. На другому поверсі розташовані 4 спальні, вітальня, кухня відкритого планування із зоною їдальні та 1 повністю обладнана ванна кімната. На третьому поверсі — 4 спальні, вітальня, кухня відкритого планування із зоною їдальні та 1,5 ванної кімнати.

У квартирах встановлені спліт-системи кондиціонування. Кожна одиниця має окремі системи опалення та гарячого водопостачання, а орендарі самостійно оплачують комунальні послуги. Задній двір забезпечує паркування до 2 автомобілів.

Уся будівля добре доглянута та перебуває у відмінному стані — ремонт не потрібен. Зручне розташування поблизу магазинів, ресторанів, шкіл і громадського транспорту (автобуси B3 і B68, а також потяги Q, B та F). Чудова можливість для інвесторів, власників бізнесу або кінцевих користувачів у престижній комерційній локації на Avenue U.

Prime mixed-use investment opportunity at 815 Avenue U in the heart of the Gravesend/Sheepshead Bay area, situated along a busy commercial corridor. This well-maintained property features a 20’ x 60’ building on a 20’ x 110’ lot, with 3 stories plus a basement, consisting of one commercial unit and two residential units. Annual property taxes are approximately $8,743. The first-floor storefront and basement are currently used as a restaurant. The second floor features 4 bedrooms, a living room, an open kitchen and dining area, and 1 full bathroom. The third floor offers 4 bedrooms, a living room, open kitchen and dining area, and 1.5 bathrooms. Equipped with split A/C systems. Each unit has separate heating and hot water systems, and tenants are responsible for their own utilities. The rear yard provides parking for up to 2 cars. The entire building is well-maintained and in excellent condition with no renovation needed. Conveniently located near shopping, restaurants, schools, and public transportation (B3 and B68 buses and the Q, B, and F trains). Excellent opportunity for investors, business owners, or end users in a prime Avenue U commercial location.