Виняткова можливість придбати повністю обладнану піцерію в місці з інтенсивним трафіком на Мангеттені, що забезпечує чудову видимість і значний пішохідний потік. Цей універсальний бізнес має площу приблизно 2 000 квадратних футів, а також повноцінний підвальний поверх, що забезпечує достатньо простору для роботи, зберігання та подальшого розвитку. Продаж включає все обладнання, що належить власнику, повністю укомплектований інвентар піцерії вартістю приблизно 60 000 доларів США та 3–4 телевізори, що робить цю пропозицію справді готовою до роботи можливістю для власника-оператора або інвестора. До завершення поточного договору оренди залишається 8,5 років, а також передбачена можливість продовження ще на 5–6 років; щомісячна орендна плата становить 8 240 доларів США та збільшується лише на 3% щороку. Експлуатаційні витрати є сприятливими: рахунок за воду відсутній, витрати на газ та електроенергію становлять у середньому приблизно 1 750 доларів США на місяць, окремий рахунок за опалення відсутній, страхування коштує приблизно 350 доларів США кожні три квартали, а податки становлять приблизно 35 доларів США на місяць із щорічним підвищенням на 3%. Наразі бізнес генерує приблизно 50 000 доларів США валового виторгу на місяць, витрачає близько 2 000 доларів США на тиждень на інвентар, а фонд оплати праці становить приблизно 2 500–3 000 доларів США. Приміщення обладнане центральною системою кондиціонування та опалення і вирізняється надзвичайною гнучкістю, оскільки його можна переобладнати практично під будь-яку бізнес-концепцію, що робить цю пропозицію чудовою можливістю започаткувати або розширити бізнес в одному з найжвавіших комерційних коридорів Мангеттена.

Exceptional opportunity to acquire a fully equipped pizzeria in a high-traffic Manhattan location, offering outstanding visibility and strong foot traffic.This versatile business features approximately 2,000 square feet plus a full basement, providing ample space for operations, storage, and future growth. The sale includes all owned equipment, a fully equipped pizzeria inventory valued at approximately $60,000, and 3–4 TVs, making it a true turnkey opportunity for an owner-operator or investor. The current lease has 8½ years remaining, plus a 5–6 year extension option, with a monthly rent of $8,240 that increases by just 3% annually. Operating expenses are favorable, with no water bill, gas and electric averaging approximately $1,750 per month, no separate heat bill, insurance of approximately $350 every three quarters, and taxes of approximately $35 per month with a 3% annual increase. The business currently generates approximately $50,000 in monthly gross sales, spends about $2,000 per week on inventory, and has a payroll of approximately $2,500–$3,000. The space is equipped with central A/C and heat and offers exceptional flexibility, as it can be converted into virtually any business concept, making this an outstanding opportunity to establish or expand your business in one of Manhattan's busiest commercial corridors.