맨해튼의 유동 인구가 많은 입지에 위치한 완벽한 설비를 갖춘 피자 전문점 인수의 특별한 기회입니다. 뛰어난 가시성과 풍부한 유동 인구를 자랑합니다. 이 다목적 사업장은 약 2,000제곱피트의 공간과 전체 지하층을 포함하고 있어 운영, 보관 및 향후 확장을 위한 충분한 공간을 제공합니다. 매각에는 소유 장비 일체, 약 60,000달러 상당의 완비된 피자 전문점 재고, 그리고 TV 3~4대가 포함되어 있어, 직접 운영을 원하는 사업주나 투자자에게 진정한 턴키 사업 기회를 제공합니다. 현재 임대 계약은 8년 6개월 남아 있으며, 추가로 5~6년 연장 옵션이 있습니다. 월 임대료는 8,240달러이고 매년 인상률은 단 3%입니다. 운영비도 유리한 조건으로, 수도 요금은 없으며 가스 및 전기 요금은 월평균 약 1,750달러, 별도의 난방비는 없습니다. 보험료는 3개월마다 약 350달러이며, 세금은 월 약 35달러로 매년 3% 인상됩니다. 현재 사업은 월 총매출 약 50,000달러를 올리고 있으며, 재고 비용은 주당 약 2,000달러, 인건비는 약 2,500~3,000달러입니다. 매장에는 중앙 냉난방 시설이 갖춰져 있으며, 거의 모든 형태의 사업으로 전환할 수 있어 뛰어난 유연성을 제공합니다. 따라서 맨해튼에서 가장 번화한 상업 지구 중 한 곳에 사업을 새롭게 시작하거나 확장할 수 있는 탁월한 기회입니다.

Exceptional opportunity to acquire a fully equipped pizzeria in a high-traffic Manhattan location, offering outstanding visibility and strong foot traffic.This versatile business features approximately 2,000 square feet plus a full basement, providing ample space for operations, storage, and future growth. The sale includes all owned equipment, a fully equipped pizzeria inventory valued at approximately $60,000, and 3–4 TVs, making it a true turnkey opportunity for an owner-operator or investor. The current lease has 8½ years remaining, plus a 5–6 year extension option, with a monthly rent of $8,240 that increases by just 3% annually. Operating expenses are favorable, with no water bill, gas and electric averaging approximately $1,750 per month, no separate heat bill, insurance of approximately $350 every three quarters, and taxes of approximately $35 per month with a 3% annual increase. The business currently generates approximately $50,000 in monthly gross sales, spends about $2,000 per week on inventory, and has a payroll of approximately $2,500–$3,000. The space is equipped with central A/C and heat and offers exceptional flexibility, as it can be converted into virtually any business concept, making this an outstanding opportunity to establish or expand your business in one of Manhattan's busiest commercial corridors.