롱아일랜드시티 중심 입지에 자리한 단독 1층 벽돌 산업용 창고입니다. 경공업, 유통, 도급업체, 무역업체 또는 보안이 필요한 보관 용도에 탁월한 공간을 제공합니다. 내구성 높은 콘크리트 바닥, 강력한 220V 전력, 10~13피트의 높은 천장과 함께 기둥 하나 없는 탁 트인 실내 공간 2,200제곱피트가 마련되어 있습니다.

일반 박스 트럭, 화물 밴 및 팔레트를 개인 주차장으로부터 바로 반입·반출할 수 있는 매우 실용적인 지상층 하역 공간이 포함되어 있어 원활한 물류 작업이 가능합니다. 본 시설은 단층 및 지상층 구조이므로 상업용 화물 엘리베이터와 복잡한 하역 시스템·구조물에 의무적으로 부과되는 고가의 시 당국 검사 수수료를 전혀 부담하지 않아도 됩니다.

또한 1,431제곱피트 규모의 전용 게이트식 진입로·야드가 드물게 마련되어 있어 상업용 차량 6대 이상을 야간에도 안전하게 주차할 수 있습니다. 유연한 M1-3 용도지역 지정으로 다양한 상업, 도매 및 산업 용도로 사용할 수 있습니다.

퀸즈보로 브리지, 미드타운 터널 및 롱아일랜드 익스프레스웨이에 즉시 접근할 수 있는 탁월한 물류 입지를 자랑합니다. 21st St-Queensbridge(F) 지하철역도 불과 몇 분 거리에 있습니다. 임차인은 운영에 대한 100% 통제권을 유지합니다. 즉시 입주 가능합니다.

Standalone single-story brick industrial warehouse in prime Long Island City. Exceptional footprint for light manufacturing, distribution, contractors, trade businesses, or secure storage. Features 2,200 SQ FT of wide-open, column-free interior space with durable concrete flooring, heavy 220V power, and 10-13 FT clear ceiling heights. Includes a highly functional grade-level loading bay, allowing seamless roll-in/roll-out access for standard box trucks, cargo vans, and pallets directly from the private lot. Because this is a single-story, grade-level facility, it entirely bypasses the costly, mandatory municipal inspection fees required for commercial freight elevators and complex loading systems/structures. Features a rare 1,431 SQ FT private gated driveway/yard capable of securely parking 6+ commercial vehicles overnight. Flexible M1-3 zoning permits a wide range of commercial, wholesale, and industrial uses. Unmatched logistics: immediate access to the Queensboro Bridge, Midtown Tunnel, and Long Island Expressway. Just minutes away to the 21st St-Queensbridge (F) subway station. Tenant retains 100% operational control. Available immediately.