ロングアイランド・シティの一等地に位置する、独立した平屋建てのレンガ造り工業用倉庫。軽工業、流通、請負業、各種商業事業、または安全な保管用途に最適な、希少性の高いスペースです。広々とした柱のない約2,200平方フィートの室内空間を備え、耐久性のあるコンクリート床、強力な220V電源、天井高10～13フィートを確保しています。

標準的なボックストラック、カーゴバン、パレットを専用敷地から直接スムーズに搬出入できる、非常に機能的な地上階レベルの荷捌き場を完備。平屋建てかつ地上階レベルの施設であるため、商業用貨物エレベーターや複雑な荷役システム・構造物に必要となる、高額で義務付けられた自治体の検査費用を全面的に回避できます。

さらに、希少な約1,431平方フィートの専用ゲート付き車路・ヤードを備え、商用車6台以上を夜間も安全に駐車可能です。柔軟性の高いM1-3用途地域により、幅広い商業、卸売、工業用途に対応します。

クイーンズボロ橋、ミッドタウン・トンネル、ロングアイランド・エクスプレスウェイへすぐにアクセスできる、比類のない物流立地。21 St–Queensbridge（F線）地下鉄駅へもわずか数分です。テナントは運営上の完全な管理権を保持できます。即入居可能。

Standalone single-story brick industrial warehouse in prime Long Island City. Exceptional footprint for light manufacturing, distribution, contractors, trade businesses, or secure storage. Features 2,200 SQ FT of wide-open, column-free interior space with durable concrete flooring, heavy 220V power, and 10-13 FT clear ceiling heights. Includes a highly functional grade-level loading bay, allowing seamless roll-in/roll-out access for standard box trucks, cargo vans, and pallets directly from the private lot. Because this is a single-story, grade-level facility, it entirely bypasses the costly, mandatory municipal inspection fees required for commercial freight elevators and complex loading systems/structures. Features a rare 1,431 SQ FT private gated driveway/yard capable of securely parking 6+ commercial vehicles overnight. Flexible M1-3 zoning permits a wide range of commercial, wholesale, and industrial uses. Unmatched logistics: immediate access to the Queensboro Bridge, Midtown Tunnel, and Long Island Expressway. Just minutes away to the 21st St-Queensbridge (F) subway station. Tenant retains 100% operational control. Available immediately.