מחסן תעשייתי עצמאי, חד־קומתי ובנוי לבנים, במיקום מעולה בלונג איילנד סיטי. שטח אידיאלי לייצור קל, להפצה, לקבלנים, לעסקי מסחר או לאחסון מאובטח. הנכס כולל שטח פנים רחב ופתוח לחלוטין, ללא עמודים, בגודל 2,200 רגל רבועה, רצפת בטון עמידה, אספקת חשמל בהספק גבוה של 220 וולט וגובה תקרה פנוי של 10–13 רגל. כולל אזור פריקה וטעינה פונקציונלי במיוחד בגובה הקרקע, המאפשר גישה חלקה לכניסה וליציאה של משאיות ארגז סטנדרטיות, מסחריות מטען ומשטחי סחורה ישירות מהחניה הפרטית. מכיוון שמדובר במבנה חד־קומתי ובגובה הקרקע, הנכס חוסך לחלוטין את אגרות הבדיקה העירוניות היקרות והחובה הנדרשות עבור מעליות משא מסחריות ומערכות או מבני טעינה מורכבים. כולל שביל גישה/חצר פרטיים ונדירים, מגודרים, בשטח של 1,431 רגל רבועה, המסוגלים לספק חניה מאובטחת ליותר מ־6 כלי רכב מסחריים במהלך הלילה. ייעוד גמיש מסוג M1-3 מאפשר מגוון רחב של שימושים מסחריים, סיטונאיים ותעשייתיים. נגישות לוגיסטית ללא תחרות: גישה מיידית לגשר קווינסבורו, למנהרת מידטאון ולכביש המהיר לונג איילנד. תחנת הרכבת התחתית 21st St–Queensbridge בקו F נמצאת במרחק דקות ספורות בלבד. השוכר שומר על שליטה תפעולית מלאה. זמין באופן מיידי.

Standalone single-story brick industrial warehouse in prime Long Island City. Exceptional footprint for light manufacturing, distribution, contractors, trade businesses, or secure storage. Features 2,200 SQ FT of wide-open, column-free interior space with durable concrete flooring, heavy 220V power, and 10-13 FT clear ceiling heights. Includes a highly functional grade-level loading bay, allowing seamless roll-in/roll-out access for standard box trucks, cargo vans, and pallets directly from the private lot. Because this is a single-story, grade-level facility, it entirely bypasses the costly, mandatory municipal inspection fees required for commercial freight elevators and complex loading systems/structures. Features a rare 1,431 SQ FT private gated driveway/yard capable of securely parking 6+ commercial vehicles overnight. Flexible M1-3 zoning permits a wide range of commercial, wholesale, and industrial uses. Unmatched logistics: immediate access to the Queensboro Bridge, Midtown Tunnel, and Long Island Expressway. Just minutes away to the 21st St-Queensbridge (F) subway station. Tenant retains 100% operational control. Available immediately.