Отдельно стоящий одноэтажный кирпичный промышленный склад в престижном районе Лонг-Айленд-Сити. Исключительно удобная площадь для лёгкого производства, дистрибуции, подрядных и торговых компаний или безопасного хранения. Объект располагает просторным открытым помещением площадью 2 200 кв. футов без колонн, с прочным бетонным полом, мощным электроснабжением 220 В и высотой потолков 10–13 футов. Включает функциональную погрузочную зону на уровне земли, обеспечивающую беспрепятственный въезд и выезд стандартных фургонов, грузовых микроавтобусов и погрузчиков с палетами непосредственно с частной территории. Поскольку это одноэтажный объект с доступом на уровне земли, он полностью избавляет от дорогостоящих обязательных муниципальных инспекционных сборов, необходимых для коммерческих грузовых лифтов и сложных погрузочных систем и конструкций. В наличии редкий частный огороженный подъезд/двор площадью 1 431 кв. фут, где можно безопасно оставлять на ночь более 6 коммерческих транспортных средств. Гибкое зонирование M1-3 допускает широкий спектр коммерческого, оптового и промышленного использования. Непревзойдённая логистическая доступность: рядом находятся мост Квинсборо, тоннель Мидтаун и скоростная автомагистраль Лонг-Айленд. Станция метро 21st St–Queensbridge линии F — всего в нескольких минутах. Арендатор сохраняет 100% операционного контроля. Доступно немедленно.

Standalone single-story brick industrial warehouse in prime Long Island City. Exceptional footprint for light manufacturing, distribution, contractors, trade businesses, or secure storage. Features 2,200 SQ FT of wide-open, column-free interior space with durable concrete flooring, heavy 220V power, and 10-13 FT clear ceiling heights. Includes a highly functional grade-level loading bay, allowing seamless roll-in/roll-out access for standard box trucks, cargo vans, and pallets directly from the private lot. Because this is a single-story, grade-level facility, it entirely bypasses the costly, mandatory municipal inspection fees required for commercial freight elevators and complex loading systems/structures. Features a rare 1,431 SQ FT private gated driveway/yard capable of securely parking 6+ commercial vehicles overnight. Flexible M1-3 zoning permits a wide range of commercial, wholesale, and industrial uses. Unmatched logistics: immediate access to the Queensboro Bridge, Midtown Tunnel, and Long Island Expressway. Just minutes away to the 21st St-Queensbridge (F) subway station. Tenant retains 100% operational control. Available immediately.