Исключительная возможность приобрести полностью оборудованную пиццерию в месте с высоким пешеходным и автомобильным трафиком на Манхэттене, обеспечивающем отличную видимость и интенсивный поток клиентов. Этот универсальный бизнес располагает площадью около 2 000 квадратных футов, а также полноценным подвалом, что предоставляет достаточно места для работы, хранения и дальнейшего развития. В продажу входит всё принадлежащее бизнесу оборудование, полностью оснащённый инвентарь пиццерии стоимостью около 60 000 долларов, а также 3–4 телевизора, что делает это предложение полностью готовым к работе — идеальным для владельца-оператора или инвестора. До окончания текущего срока аренды остаётся 8,5 лет, с возможностью продления ещё на 5–6 лет; ежемесячная арендная плата составляет 8 240 долларов и увеличивается всего на 3% в год. Эксплуатационные расходы благоприятные: отдельная плата за воду отсутствует, расходы на газ и электричество в среднем составляют около 1 750 долларов в месяц, отдельная плата за отопление отсутствует, страховка обходится примерно в 350 долларов каждые три квартала, а налоги составляют около 35 долларов в месяц с ежегодным увеличением на 3%. В настоящее время бизнес приносит примерно 50 000 долларов валовой выручки в месяц, расходы на инвентарь составляют около 2 000 долларов в неделю, а фонд оплаты труда — примерно 2 500–3 000 долларов. Помещение оснащено центральной системой кондиционирования и отопления и отличается исключительной гибкостью: его можно переоборудовать практически под любую бизнес-концепцию. Это превосходная возможность открыть или расширить свой бизнес в одном из самых оживлённых коммерческих коридоров Манхэттена.

Exceptional opportunity to acquire a fully equipped pizzeria in a high-traffic Manhattan location, offering outstanding visibility and strong foot traffic.This versatile business features approximately 2,000 square feet plus a full basement, providing ample space for operations, storage, and future growth. The sale includes all owned equipment, a fully equipped pizzeria inventory valued at approximately $60,000, and 3–4 TVs, making it a true turnkey opportunity for an owner-operator or investor. The current lease has 8½ years remaining, plus a 5–6 year extension option, with a monthly rent of $8,240 that increases by just 3% annually. Operating expenses are favorable, with no water bill, gas and electric averaging approximately $1,750 per month, no separate heat bill, insurance of approximately $350 every three quarters, and taxes of approximately $35 per month with a 3% annual increase. The business currently generates approximately $50,000 in monthly gross sales, spends about $2,000 per week on inventory, and has a payroll of approximately $2,500–$3,000. The space is equipped with central A/C and heat and offers exceptional flexibility, as it can be converted into virtually any business concept, making this an outstanding opportunity to establish or expand your business in one of Manhattan's busiest commercial corridors.