Продаж трьох суміжних об’єктів нерухомості змішаного використання за адресами 1231, 1233 та 1235 Bedford Avenue. Портфель пропонується лише єдиним пакетом і містить 12 однокімнатних квартир із регульованою орендною платою та чотири комерційні приміщення. Усі комерційні приміщення будуть передані вільними та без чинних комерційних орендарів на момент закриття угоди.

ІНВЕСТИЦІЙНА ТЕЗА

Передача вільних комерційних приміщень створює можливості для негайної здачі в оренду та зміни концепції об’єкта.

Чотири вільні житлові квартири та дві квартири, щодо яких триває оформлення, створюють додатковий потенціал для підвищення вартості за умови дотримання чинного законодавства.

Заявлений потенціал забудови істотно перевищує площу наявної будівлі та підлягає незалежній архітектурній і юридичній перевірці. Розглядатимуться придбання за рахунок власних коштів і за участю стороннього фінансування за умови надання належного підтвердження наявності коштів або підтримки кредитора, а також проведення стандартної комплексної перевірки.

The sale of three adjoining mixed-use properties at 1231, 1233 and 1235 Bedford Avenue. The portfolio is offered only as a single package and contains 12 rent stabilized one-bedroom apartments and four commercial units. All commercial units will be delivered vacant and free of commercial tenancies at closing.



INVESTMENT THESIS

Vacant commercial delivery creates immediate leasing and repositioning optionality.

Four vacant residential apartments and two pending create additional value-add potential, subject to applicable law.

Reported development potential materially exceeds the existing building area, subject to independent architectural and legal verification. All-cash and third-party financed acquisitions will be considered with

appropriate proof of funds or lender support and customary due diligence.