Виняткова можливість придбати доглянутий добротний цегляний будинок на 6 сімей у самому центрі Бей-Ридж — одному з найбажаніших районів Брукліна з незмінно високими показниками орендного попиту. У будинку розташовано шість просторих квартир із 2 спальнями, включно з однією чудово відремонтованою квартирою, яка після завершення ремонту ще жодного разу не заселялася. На момент закриття угоди дві квартири будуть вільними, що забезпечує виняткову гнучкість для власника, який планує проживати в будинку, негайної здачі за поточними ринковими орендними ставками або модернізації об’єкта для максимізації його дохідного потенціалу.

Об’єкт ідеально розташований лише за кілька хвилин від лінії метро R, між 3-ю, 4-ю та 5-ю авеню, що забезпечує зручний доступ до жвавих ресторанів, кафе, магазинів, супермаркетів, шкіл, парків та інших повсякденних об’єктів інфраструктури Бей-Ридж. Цей надзвичайно привабливий район і надалі користується стабільно високим попитом серед орендарів та підтримує довгострокову інвестиційну цінність.

Серед додаткових переваг — великий незавершений підвал із високими стелями та окремим входом, ідеальний для зберігання речей або використання як технічне приміщення (з урахуванням чинних нормативних вимог). Нещодавні капітальні покращення включають новий дах, газову систему опалення та водонагрівач, що зменшує майбутні витрати на обслуговування.

Рідкісна можливість для інвесторів або покупців за програмою обміну 1031, які шукають стабільний грошовий потік, негайний потенціал зростання доходу завдяки двом вільним квартирам і довгострокове підвищення вартості в одному з найсильніших багатоквартирних орендних ринків Брукліна.

Exceptional opportunity to acquire a well-maintained solid brick 6-family building in the heart of Bay Ridge, one of Brooklyn's most desirable and consistently high-performing rental neighborhoods. The property features six spacious 2-bedroom apartments, including one beautifully renovated unit that has never been occupied since completion. will delivered Two apartments vacant at closing, providing exceptional flexibility for an owner-occupant, immediate leasing at current market rents, or value-add repositioning to maximize income potential. Ideally located just minutes from the R subway line and perfectly positioned between 3rd Avenue, 4th Avenue, and 5th Avenue, the property offers convenient access to Bay Ridge's vibrant restaurants, cafés, shopping, supermarkets, schools, parks, and everyday amenities. This highly desirable location continues to attract strong tenant demand and supports long-term investment value. Additional features include a large unfinished basement with high ceilings and a separate entrance, ideal for storage or utility use (subject to applicable regulations). Recent capital improvements include a newer roof, gas-fired heating system, and water heater, reducing future maintenance costs. A rare opportunity for investors or 1031 Exchange buyers seeking stable cash flow, immediate upside through two vacant units, and long-term appreciation in one of Brooklyn's strongest multifamily rental markets.