Чудова можливість для реконструкції з високим потенціалом зростання вартості в майбутньому! Розташована на ділянці 5 кварталу 8780 у зоні R4, ця пропозиція відкриває широкі можливості для розширення. Об’єкт продається разом із сусідньою нерухомістю за адресою 2210 Voorhies Ave, а об’єднана площа ділянок створює рідкісну й надзвичайно привабливу пропозицію для забудовників, які прагнуть максимально використати потенціал забудови або реалізувати масштабніший індивідуальний проєкт. Незалежно від того, чи ви майбутній власник, який планує ремонт, інвестор, зацікавлений у зростанні вартості, або забудовник, який планує свій наступний проєкт, ця нерухомість пропонує гнучкість, масштаб і довгострокову цінність у престижному районі Південного Брукліна. Зручно розташована поблизу магазинів, шкіл і транспортної інфраструктури, вона є унікальною можливістю придбати в межах однієї угоди як уже існуючий будинок, так і додаткову земельну ділянку. Ділянка площею 3 500 кв. футів × FAR 1,35 ≈ 4 700 кв. футів можливої площі забудови. Базовий FAR: приблизно 0,75 (до приблизно 1,35 відповідно до правил ущільненої забудови в зоні R4). Типовий результат: невеликі житлові будинки заввишки 2–3 поверхи. Дозволені типи використання: односімейні, двосімейні та невеликі багатоквартирні будинки. Незалежно від того, чи ви реконструюєте об’єкт, чи зносите його та будуєте заново, ця нерухомість є унікальною можливістю втілити своє бачення в чудовому місці!

Prime redevelopment opportunity with strong future value potential! Situated on Block 8780, Lot 5, and located within an R4 zoning district, this offering presents a prime opportunity for expansion. Being sold together with the adjacent property at 2210 Voorhies Ave, the combined footprint creates a rare and highly desirable package for developers looking to maximize buildable potential or create a larger custom project. Whether you’re an end user looking to renovate, an investor seeking upside, or a developer planning your next build, this property offers flexibility, scale, and long-term value in a sought-after South Brooklyn location. Conveniently positioned near shopping, schools, and transportation, it’s a unique opportunity to secure both an existing home and additional land in one transaction. 3,500 sq ft lot × 1.35 FAR ˜ 4,700 sq ft buildable floor area. Base FAR: ~0.75 (up to ~1.35 with R4 infill rules). Typical outcome: small 2–3 story residential buildings. Use types allowed: single-family, two-family, and small multi-family buildings Whether you renovate or rebuild, this property offers a unique opportunity to create your vision in a prime setting!