Оновлена, залита сонцем однокімнатна квартира у престижному районі Лінкольн-сквер

Розташована на високому поверсі та орієнтована на сонячний південь, ця продумано оновлена однокімнатна квартира вирізняється відкритими краєвидами, великою кількістю природного світла та надзвичайно функціональним плануванням у добре облаштованому кооперативному будинку Presidential Towers із повним комплексом послуг.

Виключно простора вітальня легко вміщує окремі зони для відпочинку, обіду та роботи з дому, залишаючи достатньо місця для великого секційного дивана, повноцінного обіднього столу та світлого кабінету або домашнього офісу біля вікон.

Оновлена кухня обладнана сучасними лаконічними шафами, чудовою системою зберігання та повним комплектом техніки Bosch, включно з повнорозмірною посудомийною машиною. Світлу й повітряну спальню доповнює містка гардеробна California Closet, а ще одна збільшена гардеробна California Closet у коридорі забезпечує достатньо місця для зберігання.

Великі вікна відкривають панорамний вид на місто, частково на річку, і наповнюють квартиру природним світлом протягом усього дня. Оригінальна паркетна підлога додає тепла й характеру, а центральна система кондиціонування забезпечує комфорт протягом усього року. Усі комунальні послуги, включно з електроенергією, газом, водою та центральним кондиціонуванням, входять до щомісячних експлуатаційних витрат.

Presidential Towers — самобутній будинок середини ХХ століття, спроєктований відомим архітектором Моррісом Лапідусом, найвідомішим завдяки культовому готелю Fontainebleau Miami Beach. Будинок із повним комплексом послуг пропонує цілодобову службу швейцарів, керуючого-резидента, який проживає в будинку, нещодавно оновлене сучасне лобі, велику пральню, гараж, комори та велосипедну кімнату. У будинку дозволено проживання з домашніми тваринами, придбання житла як pied-à-terre та суборенду; поручителі й спільне придбання розглядаються в кожному випадку окремо та потребують схвалення правління кооперативу.

Розташування дає змогу насолоджуватися найкращим, що пропонує Верхній Вест-Сайд, буквально відразу за порогом. Розташована на Вест-70-й вулиці неподалік Riverside Park, квартира знаходиться за кілька хвилин від Lincoln Center і поруч із Trader Joe’s, Citarella, Fairway, Jubilee Market та Morton Williams. Riverside Park і набережна річки Гудзон пропонують кілометри пішохідних і велосипедних маршрутів, тенісні корти, можливості для каякінгу, заклади просто неба та сезонну програму Summer on the Hudson. Експрес-лінії метро 1/2/3 на станції 72nd Street і численні автобусні маршрути розташовані за кілька хвилин ходьби.

Додаткова перевага для покупця: поточний щомісячний спеціальний внесок відповідно до Local Law 11 у розмірі 381,18 долара, нарахування якого заплановано до жовтня 2027 року, буде повністю сплачено продавцем.

Усі розміри та площа є приблизними. Покупець має самостійно перевірити всю інформацію.

Власник є агентом із продажу цього об’єкта та ліцензованим фахівцем із нерухомості.

Renovated, Sun-Filled One-Bedroom in Coveted Lincoln Square

Perched on a high floor with sunny southern exposure, this thoughtfully renovated one-bedroom offers open views, abundant natural light, and a highly functional layout in the well-established, full-service Presidential Towers cooperative.

The exceptionally spacious living room easily accommodates distinct living, dining, and work-from-home areas, with room for a generous sectional, a full dining table, and a light-filled study or home office by the windows.

The renovated kitchen features clean-lined modern cabinetry, excellent storage, and a full suite of Bosch appliances, including a full-size dishwasher. The bright and airy bedroom is complemented by a spacious custom California Closet, while an additional oversized California Closet in the hallway provides ample storage.

Expansive windows frame open city views with a partial river view and fill the apartment with natural light throughout the day. Original parquet floors add warmth and character, while central air provides year-round comfort. All utilities—including electricity, gas, water, and central air—are included in the maintenance.

Presidential Towers is a distinctive mid-century building designed by renowned architect Morris Lapidus, best known for the iconic Fontainebleau Miami Beach hotel. The full-service building offers 24-hour doormen, a live-in resident manager, a recently renovated contemporary lobby, a large laundry room, garage, storage, and bicycle room. The building is pet-friendly and permits pied-à-terre ownership and subletting, with guarantors and co-purchasing considered on a case-by-case basis, subject to board approval.

The location puts some of the best of the Upper West Side at your doorstep. Tucked along West 70th Street near Riverside Park, the apartment is moments from Lincoln Center and convenient to Trader Joe’s, Citarella, Fairway, Jubilee Market, and Morton Williams. Riverside Park and the Hudson River waterfront offer miles of walking and cycling paths, tennis courts, kayaking, outdoor dining, and the seasonal Summer on the Hudson programming. The express 1/2/3 subway at the 72nd Street station and multiple bus lines are just a short walk away.

An added benefit for the purchaser: the current $381.18 monthly Local Law 11 assessment, scheduled through October 2027, will be paid in full by the Seller.

All dimensions and square footage are approximate. All information should be independently verified by the purchaser.

Owner is the listing agent and a licensed real estate salesperson.