ПОКУПЕЦЬ МОЖЕ ОТРИМАТИ ІПОТЕЧНУ СТАВКУ 6,75% (застосовуються певні умови)

Ласкаво просимо за адресою: 63 West 128th Street — чотириповерховий легальний двоквартирний будинок із фасадом із коричневого пісковику, п’ятьма спальнями, трьома повноцінними ванними кімнатами та приватним заднім двориком площею приблизно 613 кв. футів. Будинок пропонується за винятково вигідною ціною в самому серці Гарлема. Продумане планування включає триповерхову частину власника з чотирма спальнями та двома ванними кімнатами, а також окрему однокімнатну квартиру на садовому рівні з власним приватним входом — чудову можливість для отримання орендного доходу або облаштування ідеального гостьового приміщення.

Триповерхова частина власника займає парадний, другий і третій поверхи. При вході ви потрапляєте до затишної вітальні з високими стелями, розкішною дерев’яною підлогою та витонченими сходами, які є центральним елементом простору. Південна орієнтація забезпечує інтер’єр природним освітленням протягом усього дня, створюючи світлу й піднесену атмосферу.

Вітальня ідеально підходить як для повсякденного життя, так і для прийому гостей, плавно переходячи в добре обладнану кухню з нержавіючою технікою LG і Kenmore та великою кількістю кухонних шаф. Кухня також має прямий вихід до приватного заднього дворика — ідеального місця для відпочинку, розваг або створення власного озелененого оазису.

На верхніх поверхах розташовані світлі й просторі спальні, кожна з місткою шафою та чудовим природним освітленням від ранку до вечора. Повноцінні ванні кімнати поєднують комфорт і функціональність: в одній є глибока ванна для занурення, в іншій — душова кабіна. Зручно розташована пральна шафа з новими повнорозмірними пральною та сушильною машинами LG робить повсякденне життя ще комфортнішим.

На садовому рівні розташована окрема однокімнатна квартира з однією ванною кімнатою та власним входом — ідеальний варіант для отримання орендного доходу, проживання членів великої родини або розміщення гостей. Квартира включає простору житлову зону, повноцінну ванну кімнату, повністю обладнану кухню та спальню з ліжком розміру queen-size.

Повноцінний підвал забезпечує додаткове місце для зберігання речей і можливості для майбутнього перепланування, завершуючи цей універсальний і добре спланований будинок.

Загальна площа за рівнями:
Підвал: 655 кв. футів
1-й поверх: 568 кв. футів
2-й поверх: 568 кв. футів
3-й поверх: 561 кв. фут
4-й поверх: 562 кв. фути
Загальна площа зовнішніх просторів: 665 кв. футів

Будинок зручно розташований неподалік від усіх видів громадського транспорту та всього, що пропонує район, зокрема ресторанів, продуктових магазинів і розважальних закладів, а також на невеликій відстані від Колумбійського університету та City College. Знаменита ресторанна вулиця Гарлема, зокрема ресторани Red Rooster, Barawine, Settepani, Sottocasa, Maison Harlem, Melba’s, Sylvia’s та багато інших, також розташована неподалік. Продуктові магазини Whole Foods і Trader Joe’s — лише за три квартали; поруч також є Target. Будинок ідеально розташований поблизу експрес-ліній метро 2/3, 4/5/6, A/C і B/D, завдяки чому до Мідтауна можна дістатися лише за 15 хвилин. (Наразі податки становлять лише 328 доларів на місяць із пільгою STAR для власника та можуть зрости приблизно до 350–385 доларів на місяць для покупця, який не має права на пільгу.)

BUYER CAN QUALIFY FOR A 6.75% INTEREST RATE (terms apply)

Welcome to 63 West 128th Street, a four-story legal two-family brownstone featuring five bedrooms, three full bathrooms, and a private backyard spanning approximately 613 square feet—offered at an exceptional value in the heart of Harlem. Thoughtfully configured, the home includes an owner’s triplex with four bedrooms and two bathrooms, alongside a separate garden-level one-bedroom apartment with its own private entrance, offering an excellent income-producing rental opportunity or ideal guest suite.

The owner’s triplex spans the parlor, second, and third floors. Upon entry, you’re welcomed into an inviting living room with soaring ceilings, rich hardwood floors, and a graceful staircase that anchors the space. Southern exposure fills the interiors with natural light throughout the day, creating a bright and uplifting atmosphere.

The living room is ideal for both everyday living and entertaining, flowing seamlessly into a well-appointed kitchen featuring LG and Kenmore stainless steel appliances and generous cabinet storage. The kitchen also provides direct access to the private backyard—perfect for relaxing, entertaining, or creating your own landscaped oasis.

Upstairs, the bedrooms are bright and airy, each offering good size closets and enjoying beautiful light from morning through evening. The full bathrooms combine comfort and functionality, with one featuring a deep soaking tub and the other a standing shower. A conveniently located laundry closet with a new full-size LG washer and dryer further enhances daily living.

The garden level features a separate one-bedroom, one-bathroom apartment with its own entrance—ideal for generating rental income, accommodating extended family, or hosting guests. This unit includes a spacious living area, a full bathroom, a full kitchen, and a queen-sized bedroom.

A full basement provides additional storage and potential for future customization, completing this versatile and well-proportioned home.

Total Breakdown:
Basement: 655 sq. ft
1st Floor: 568 sq. ft
2nd Floor: 568 sq. ft
3rd Floor: 561 sq. ft
4th Floor: 562 sq. ft
Total Exterior/outdoor: 665 sq. ft

Conveniently located close to all transportation and everything the neighborhood has to offer, including restaurants, groceries, and entertainment, and is within a short distance of both Columbia University and City College. Harlem’s famous Restaurant Row, including Red Rooster, Barawine, Settepani, Sottocasa, Maison Harlem, Melba’s, Sylvia’s, and so much more, is also close by. Whole Foods and Trader Joes grocery stores are only 3 blocks away; also, Target is nearby. Ideally situated near the express 2/3, 4/5/6, A/C, and B/D trains, the home offers easy access to Midtown in as little as 15 minutes. (Taxes are currently just $328/month with owner's STAR exemption and may increase to approximately $350-$385/Month for a non-exempt buyer.)