1261 Медісон-авеню, квартира 6S

Розташована на шостому поверсі однієї з найвизначніших історичних будівель Карнегі-Гілл, квартира 6S — це елегантна чотирикімнатна резиденція, що вирізняється винятковим простором, гармонійними пропорціями та великою кількістю природного світла. Простягаючись уздовж фасаду будівлі на Медісон-авеню та огинаючи кут до Східної 90-ї вулиці, квартира має вікна на кілька сторін, збільшені вікна та балкон Джульєтти, що огинає кут будівлі. Це створює рідкісне відчуття відкритості, відкриває панорамні краєвиди й наповнює світлом основні житлові приміщення. Десятифутові стелі додатково підкреслюють вражаючий об’єм квартири та чудові пропорції кімнат.

Вхід здійснюється через вестибюль із вікнами, який веде до вражаючої послідовності парадних вітальні та їдальні, створюючи гостинне перше враження й природний рух по всій квартирі. Елегантні обрамлені розсувні двері, що ховаються в стінах, з’єднують основні житлові приміщення, дозволяючи легко об’єднати їх у єдиний просторий простір для прийому гостей або закрити, створивши більш камерну атмосферу. Просторі й продумано сплановані кімнати забезпечують виняткову гнучкість як для масштабних прийомів, так і для комфортного повсякденного життя.

Основна спальня, орієнтована на південь, є світлим і просторим приватним простором із чудовою кількістю шаф та окремою ванною кімнатою. Три додаткові спальні також мають хороші розміри, достатньо місця для зберігання та гнучкість використання як спалень, гостьових кімнат або домашнього офісу. Дві додаткові ванні кімнати обслуговують додаткові спальні та житлові приміщення.

Кухня з вікнами та обідньою зоною має продумані пропорції як для щоденного використання, так і для неформальних трапез; вона оснащена великою кількістю шаф, просторими робочими поверхнями та місцем для повноцінного столу для сніданків або обідів. Практичне планування забезпечує достатньо робочого простору, водночас зберігаючи комфортний зв’язок з рештою квартири.

Збудована на початку ХХ століття, будівля за адресою 1261 Медісон-авеню є камерним кооперативним будинком, де дозволено проживання з домашніми тваринами, лише з чотирнадцятьма резиденціями на семи поверхах. За будинком доглядає відданий керуючий, який проживає в ньому; до послуг мешканців — пральня та приміщення для зберігання велосипедів. Продаж квартири 6S також включає окрему комору в підвальному приміщенні.

Будівля

Будівля за адресою 1261 Медісон-авеню датується періодом становлення району Карнегі-Гілл. Спроєктована архітектурним бюро Buchman & Fox у стилі французького боз-ару, вона була завершена у 1901 році — в час, коли Ендрю Карнегі та інші впливові нью-йоркські родини перетворювали цей район на один із найпрестижніших житлових анклавів міста.

Для свого часу будівля була надзвичайно передовою: серед її первісних зручностей були телефони в кожній квартирі, два ліфти, вбудовані сталеві сейфи та по два холодильники в кожній резиденції. Її архітектурне значення було офіційно визнане у 1974 році, коли будівлю за адресою 1261 Медісон-авеню внесли до переліку пам’яток Нью-Йорка.

Сьогодні будівля за адресою 1261 Медісон-авеню й надалі вирізняється прекрасною історичною архітектурою, зокрема мансардним дахом, оздобленим черепицею, рустованим цоколем із вапняку та парадним входом. Лише чотирнадцять резиденцій забезпечують камерну й приватну атмосферу в самому серці Карнегі-Гілл, за кілька хвилин від Центрального парку, водосховища та відомих ресторанів, кафе й бутиків району.

2% податку при перепродажу сплачує покупець.

1261 Madison Avenue, Apartment 6S

Occupying the sixth floor of one of Carnegie Hill's most distinguished landmark buildings, Apartment 6S is a gracious four-bedroom residence defined by exceptional scale, elegant proportions, and an abundance of natural light. Extending along the building's Madison Avenue frontage and wrapping the corner onto East 90th Street, the home enjoys multiple exposures, oversized windows, and a wraparound Juliet balcony, creating a rare sense of openness and bringing expansive views and light into the principal living spaces. Ten-foot ceilings further accentuate the apartment's impressive volume and beautifully proportioned rooms.

One enters through a windowed vestibule that opens into an impressive succession of formal living and dining rooms, creating a gracious sense of arrival and a natural flow throughout the home. Elegant cased pocket doors connect the principal living spaces, allowing them to open seamlessly into one expansive entertaining area or be closed off to create more intimate settings. Generously proportioned and thoughtfully arranged, the rooms offer exceptional flexibility for both grand-scale entertaining and comfortable everyday living.

The south-facing primary bedroom is a bright and generously proportioned retreat, with excellent closet space and a private en-suite bathroom. The three additional bedrooms are also well sized, each offering ample storage and the flexibility to accommodate bedrooms, guests, or a home office. Two additional bathrooms serve the secondary bedrooms and living spaces.

The windowed eat-in kitchen is thoughtfully proportioned for both everyday use and casual dining, with abundant cabinetry, generous counter space, and room for a proper breakfast or dining table. Its practical layout provides ample workspace while maintaining a comfortable connection to the rest of the home.

Built at the turn of the century, 1261 Madison Avenue is an intimate, pet-friendly cooperative with just fourteen residences across seven stories. The building is maintained by a dedicated live-in Superintendent and offers a laundry room and bicycle room. The sale of Apartment 6S also includes a private storage room in the basement.

The Building

1261 Madison Avenue dates to the formative years of Carnegie Hill. Designed by Buchman & Fox in the French Beaux-Arts style, the building was completed in 1901, during the period when Andrew Carnegie and other prominent New York families were establishing the neighborhood as one of the city's most prestigious residential enclaves.

The building was notably advanced for its time, with original amenities including telephones in every apartment, two elevators, built-in steel safes, and two refrigerators per residence. Its architectural significance was formally recognized in 1974, when 1261 Madison Avenue was designated a New York City landmark.

Today, 1261 Madison Avenue remains distinguished by its beautiful period architecture, including its tiled mansard roof, rusticated limestone base, and grand entrance. With just fourteen residences, the building offers an intimate and private setting in the heart of Carnegie Hill, moments from Central Park, the Reservoir, and the neighborhood's renowned restaurants, cafés, and boutiques.

2% flip tax paid by the purchaser.