Покази ЛИШЕ з понеділка по п’ятницю з 9:00 до 18:00; у вихідні — з 10:00 до 17:00.

Ідеально розташована на обсадженій деревами ділянці East 62nd Street, ця виняткова трикімнатна квартира з трьома повними та однією гостьовою ванною кімнатою після капітальної реконструкції втілює розкіш Верхнього Іст-Сайду в бездоганно доглянутому кооперативному будинку з повним комплексом сервісів.

Насичена за кольором підлога з білого дуба проходить по всій квартирі. Система HVAC із наскрізними стіновими блоками та розумними термостатами підтримує комфортну температуру цілий рік, а електроенергія вже включена до щомісячної плати за утримання. Уся квартира підготовлена для встановлення системи «розумного будинку», зокрема вбудованих динаміків. Наповнена світлом завдяки східній і західній орієнтації, квартира 9A гармонійно поєднує класичні деталі в дусі довоєнної архітектури із сучасним дизайном.

Просторе парадне передпокої зустрічає вас удома: тут розташовані дві великі шафи, гостьовий санвузол і декоративні зубчасті карнизи, після чого простір відкривається до центральної частини квартири.

Західне крило займає справжня кухня-їдальня з вікнами, облаштована для професійного приготування їжі. Вона оснащена фермерською мийкою, вбудованою лавою з місцями для зберігання, індукційною варильною поверхнею, першокласною технікою з нержавіючої сталі (Sub-Zero, Bosch, Miele), шафами індивідуального дизайну, пральною та сушильною технікою, непомітно інтегрованою під кварцовою стільницею, а також коморою-гардеробною. Третя спальня з власною ванною кімнатою розташована усамітнено за кухнею.

Кухня переходить у чарівну вітальню, спроєктовану як для прийому гостей, так і для спокійного повсякденного життя. Тут є біоетаноловий камін і робоча зона для системи «розумного будинку». Із вікон відкриваються тихі, просторі та захищені краєвиди на захід — на сади таунхаусів, будівлю Barbizon і 520 Park Avenue. Інші загальні кімнати, відокремлені індивідуально виготовленими розсувними дверима, включають парадну їдальню поруч із кабінетом, орієнтованим на схід і залитим природним світлом завдяки великим вікнам.

Головна спальня має повністю обладнану гардеробну з розсувними дверима та велику власну ванну кімнату з підлогою з мармуру Calacatta, плиткою Ann Sacks у формі подушечок, тумбою Restoration Hardware, сантехнікою Lefroy Brooks, аптечною шафкою Robern для додаткового зберігання та рушникосушаркою з підігрівом. Друга спальня не менш простора, наповнена великою кількістю світла й повітря, орієнтована на захід і має власну ванну кімнату, оздоблену бездоганно білою плиткою «метро», керамічною ванною та місткими шухлядами під тумбою.

Будинок The Victorian, зведений у 1963 році, є післявоєнним кооперативом із повним комплексом сервісів, цілодобовим швейцаром і обслуговуванням рівня white-glove. До послуг мешканців — прекрасне мармурове лобі, приватні комори, приміщення для зберігання велосипедів, пральня на території та гараж. Ця двадцятиповерхова перлина розташована на престижній обсадженій деревами вулиці в самому серці Верхнього Іст-Сайду, лише за кілька хвилин від Центрального парку. Поруч знаходяться найкращі магазини й ресторани, а також зручний доступ до ліній метро 4, 5, 6, F, N, Q і R — місце розташування справді неперевершене.

Цей доглянутий кооператив інвестував у низку покращень, зокрема в модернізацію внутрішніх і зовнішніх систем відеоспостереження, ремонт гаража відповідно до вимог міського закону NYC Local Law 126, модернізацію ліфтів, заплановану реконструкцію лобі, виконану в єдиному стилі з новими інтер’єрами ліфтів, оптимізацію системи HVAC, встановлення комерційних лічильників води та індивідуальних лічильників електроенергії.

Будинок дозволяє придбання квартир для періодичного проживання (pied-à-terre), купівлю іноземними покупцями, спільне придбання, а також утримання домашніх тварин вагою до 60 фунтів. Суборенда дозволена після трьох років володіння — на один рік один раз протягом кожного трирічного періоду. Дозволене фінансування до 75% вартості. Податок на перепродаж становить 3% і сплачується покупцем. Щомісячна плата за утримання включає електроенергію та кабельне телебачення (75 доларів на місяць).

Зверніть увагу: будинок розташований на орендованій земельній ділянці, договір оренди якої діє до 2099 року.

Showings ONLY Monday - Friday from 9am - 6pm Weekends 10am - 5pm

Perfectly positioned on a tree-lined block of East 62nd Street, this exceptional gut-renovated three-bedroom, three-and-a-half-bath residence captures the essence of Upper East Side luxury within a meticulously maintained, full-service cooperative.

Richly toned white-oak hardwood flooring runs throughout the home. Thru-wall HVAC with smart thermostats keeps the apartment comfortable year-round, with electricity covered in the monthly maintenance. The entire residence is pre-wired for a home automation system, including built-in speakers. Bathed in light from both east and west exposures, 9A seamlessly blends classic prewar-inspired detail with contemporary design.

A proper entry foyer welcomes you home, featuring two oversized closets, a powder room, and dentil moldings, before opening into the heart of the residence.

The west wing is anchored by a true eat-in, windowed chef's kitchen, outfitted with a farmhouse sink, banquette seating with storage, an induction cooktop, top-of-the-line stainless steel appliances (Sub-Zero, Bosch, Miele), custom-designed cabinetry, discreetly integrated laundry beneath quartz countertops, and a walk-in pantry. The third bedroom, complete with en-suite bath, is tucked privately beyond the kitchen.

The kitchen flows into a charming living room designed for both entertaining and relaxed everyday living, featuring a bio-ethanol fireplace and a smart-home workstation. Enjoy quiet, open, protected western views overlooking townhouse gardens, the Barbizon, and 520 Park Avenue. The remaining public rooms separated by custom pocket doors include a formal dining room adjacent to an east-facing den, flooded with natural light through oversized windows.

The primary suite offers a fully outfitted walk-in closet with pocket doors and a grand en-suite bath featuring Calacatta marble floors, Ann Sacks pillow tile, a Restoration Hardware vanity, Lefroy Brooks fixtures, a Robern medicine cabinet for additional storage, and a heated towel bar. The secondary bedroom is equally generous in proportion, filled with abundant light and air, facing west, with its own en-suite bath finished in pristine white subway tile, a ceramic tub, and ample under-vanity storage.

Built in 1963, The Victorian is a white-glove, full-service, post-war cooperative with a 24-hour doorman. Residents enjoy a beautiful marble lobby, private storage, bike storage, an on-site laundry room, and a parking garage. This twenty-story gem sits on a prized, tree-lined block in the heart of the Upper East Side, just minutes from Central Park. Surrounded by premier shopping and dining, with convenient access to the 4, 5, 6, F, N, Q, and R subway lines, the location is truly unbeatable.

This well-maintained co-op has invested in improvements including upgraded interior and exterior security-camera systems, NYC-mandated Local Law 126 garage repairs, elevator modernization, a planned lobby renovation designed to coordinate with the new elevator interiors, HVAC system optimization, commercial water submetering, and electricity submetering.

The building welcomes pieds-à-terre, foreign buyers, co-purchasing, and pets under 60 lbs. Subletting is permitted after three years of ownership, for a one-year term once every three years. Financing up to 75% is allowed. Flip tax is 3%, paid by the buyer. Monthly maintenance includes electricity and cable ($75/month).

Please note: the property sits on leased land through 2099.