**Простора студія з Г-подібною спальнею-нішею та вражаючими панорамними краєвидами**

Ласкаво просимо до квартири 10H, де сонячне світло наповнює ранки й післяобідній час, а з вашої надзвичайно просторої приватної тераси відкриваються панорамні краєвиди на знакову архітектуру вздовж Бродвею та Амстердам-авеню — на північ, південь і схід. Щедро розмірена спальня-ніша, яку легко переобладнати в окрему спальню, забезпечує справжнє відокремлення від житлової зони — рідкісне й надзвичайно затребуване планування. Класична паркетна підлога та велика кількість вбудованих меблів довершують простір.

Окрема кухня обладнана технікою з нержавіючої сталі, конвекційною духовкою та виготовленими на замовлення шафами. У ванній кімнаті є підвісна тумба з умивальником і глибока ванна.

Простір прикрашає рояль Baldwin, який можна придбати за окремою домовленістю, — рідкісна пропозиція лише за кілька кроків від Лінкольн-центру та Джульярдської школи.

**Будинок і розташування**

One Sherman Square велично височіє на перетині районів Лінкольн-сквер і Верхній Вест-Сайд. Кругова під’їзна дорога вирізняється елегантністю, рідкісною приватністю та зручністю, а прилеглий сад дарує можливість для тихого усамітнення подалі від міської метушні. Усередині будинку цілодобовий швейцар надає консьєрж-сервіс.

Серед інших зручностей — повністю обладнаний фітнес-центр, тераса на даху з панорамними краєвидами на місто та Центральний парк, пральні на кожному поверсі, приміщення для зберігання велосипедів і паркінг із прямим доступом до будинку. Будинок прихильно ставиться до власників домашніх тварин; покупці житла для тимчасового проживання вітаються. Гнучкі правила кооперативу дозволяють суборенду, спільне придбання та дарування нерухомості.

Лінкольн-сквер справді розкрив свій потенціал, а ця адреса дає змогу опинитися в самому центрі всього. Коламбус-авеню починається лише за кілька кроків — із бутиками, кафе, винними барами та відомими ресторанами, серед яких Tatiana by Kwame Onwuachi, Felice Columbus, Many's Bistro, The Smith і Fiorello. Шопінг варіюється від Bloomingdale's до магазинів із товарами повсякденного вжитку — Trader Joe's, Fairway і Citarella.

Лінкольн-центр є осередком культурного життя району, пропонуючи оперу світового рівня, балет і виступи Нью-Йоркського філармонічного оркестру, а також два відомі театри. AMC Lincoln Square демонструє найновіші фільми буквально за рогом, а в розташованому неподалік Beacon Theater проходять концерти. Лінії експрес- і місцевих потягів 1/2/3 розташовані менш ніж за два квартали від будинку (поруч також лінії B/C); неподалік курсують автобуси M5, M72 і M104, а також доступний сервіс Citi Bike. До Центрального парку та Ріверсайд-парку можна дістатися за кілька хвилин.

**Spacious L-Shaped Alcove Studio with Striking Vistas**

Welcome to 10H, where sun-filled mornings and afternoons stream from your oversized private terrace, framing open and iconic architectural views along Broadway and Amsterdam Avenue, to the north, south, and east. The generously proportioned sleeping alcove, easily convertible to a one bedroom, offers genuine separation from the living space — a rare and coveted layout. Classic parquet hardwood floors and abundant built-ins complete the space.

The separate kitchen features stainless steel appliances, a convection oven, and custom cabinetry. The bathroom offers a floating vanity and soaking tub.

A Baldwin grand piano graces the space and is available for negotiation — a rare offering just steps from Lincoln Center and Juilliard.

**The Building & Location**

One Sherman Square rises resplendent at the crossroads of Lincoln Square and the Upper West Side. The circular driveway offers elegance, rare privacy, and convenience, while the adjacent garden inspires quiet meditation away from the city's hustle and bustle. Inside, a 24-hour doorman provides concierge service.

Other amenities include a fully equipped fitness center, a roof deck with sweeping city and Central Park views, laundry on every floor, bicycle storage, and a direct-access parking garage. Pet-friendly, pied-à-terre buyers welcome. Flexible board policies permit subletting, co-purchasing, and gifting.

Lincoln Square has truly come into its own, and this address is your destination at the center of it all. Columbus Avenue unfolds just steps away with its boutiques, cafés, wine bars, and celebrated restaurants — Tatiana by Kwame Onwuachi, Felice Columbus, Many's Bistro, The Smith, and Fiorello among them. Shopping ranges from Bloomingdale's to everyday essentials at Trader Joe's, Fairway, and Citarella.

Lincoln Center anchors the neighborhood's cultural life with world-class opera, ballet, and the New York Philharmonic, alongside two celebrated theaters, while AMC Lincoln Square brings the latest in film just around the corner, and the Beacon Theater hosts concerts nearby. The 1/2/3 Express and Local lines are less than two blocks from your door (B/C nearby), with M5, M72, and M104 buses and Citi Bike access. Central Park and Riverside Park are both minutes away.