Цей класичний довоєнний будинок у районі Mount Morris Park West вирізняється особливим характером, чудовим природним освітленням і високими 10-футовими стелями. Помешкання має продумане планування: дві спальні, одну ванну кімнату, простору вітальню та обідню зону, кухню з місцем для приймання їжі, а також затишну нішу, ідеальну для облаштування домашнього офісу, що забезпечує функціональність і гнучкість.

Від входу вас зустрічає вражаючий коридор завдовжки понад 20 футів, сповнений чарівності минулих часів, — ідеальний простір для створення власної галереї на стіні. Коридор з’єднує головну спальню, що має вікна на два боки, із вітальнею та обідньою зоною, а вздовж вхідного коридору зручно розташована ніша, ідеальна для облаштування робочого простору. На кухні є велике вікно з мальовничим видом на шпиль сусідньої церкви, а також комора, до якої можна зайти.

Хоча квартира потребує ремонту та косметичного оновлення, вона відкриває чудову можливість створити красиву кухню для шеф-кухаря та продумано оновлене житло відповідно до вашого особистого бачення.

Безпосередньо навпроти розташований парк Маркуса Гарві, тож мешканці мають легкий доступ до відкритого басейну, амфітеатру, дитячих майданчиків і зелених зон парку. Поруч також розташовані Whole Foods, Trader Joe’s, Target, нещодавно оновлений Studio Museum in Harlem і станції ліній метро 2/3, а також численні ресторани та кафе району, відомі місця, зокрема APOLLO & VICTORIA THEATRES, і магазини для приємного шопінгу.

Гарлем славиться своєю багатою культурною спадщиною, архітектурною красою та жвавим громадським життям. Район, який давно вважається центром афроамериканської історії, музики, літератури й мистецтва, продовжує розвиватися, зберігаючи свої корені. Сьогодні Гарлем поєднує історичні будинки з коричневої цегли, культурні установи, різноманітні ресторани, місцеві ринки та громадські простори, що відображають надзвичайне різноманіття й творчий дух, характерні для цього району.

Це кооператив HDFC з обмеженнями щодо доходу:
• Домогосподарство з 1–2 осіб: скоригований валовий дохід не може перевищувати 95 832 долари США
• Домогосподарство з 3 або більше осіб: скоригований валовий дохід не може перевищувати 111 804 долари США

Податок на перепродаж:
• 25% від валового прибутку за вирахуванням витрат на капітальні поліпшення, якщо продаж здійснюється протягом перших 5 років
• 15% від валового прибутку за вирахуванням витрат на капітальні поліпшення після 5 років володіння

Важливо: перед підписанням договору купівлі-продажу необхідно отримати схвалення правління кооперативу.

Перегляд лише за попередньою домовленістю.

Зображення можуть містити віртуальний стейджинг та/або цифрові зміни, наведені виключно з ілюстративною метою.

This classic prewar home in the Mount Morris Park West District is filled with character, wonderful light, and soaring 10-foot ceilings. The residence offers a gracious layout with two bedrooms, one bath, a spacious living and dining area, an eat-in kitchen, and a charming nook, perfect for a home office providing both functionality and flexibility.

Upon entering, you are welcomed by an impressive 20+ foot hallway rich in old-world charm, an ideal space to create your own gallery wall. The hallway connects the primary bedroom, which enjoys double exposures, to the living/dining room, while a nook is conveniently positioned along the entry corridor perfect for creating an office space. The eat-in kitchen features a large window with a picturesque view of a nearby church steeple and includes a walk-in pantry.

While the apartment requires renovations and cosmetic upgrades, it presents an exciting opportunity to create a beautiful chef’s kitchen and thoughtfully updated home tailored to your personal vision.

Located directly across from Marcus Garvey Park, residents enjoy easy access to the park’s outdoor pool, amphitheater, playgrounds, and green spaces. The home is also moments from Whole Foods, Trader Joe’s, Target, the newly renovated Studio Museum in Harlem, and the 2/3 subway lines, along with an array of neighborhood restaurants, cafés, renowned destinations such as the APOLLO & VICTORIA THEATRES and retail stores for your shopping pleasure.

Harlem is renowned for its rich cultural legacy, architectural beauty, and vibrant community life. Long celebrated as a center of African-American history, music, literature, and art, the neighborhood continues to evolve while honoring its roots. Today, Harlem offers a dynamic blend of historic brownstones, cultural institutions, diverse restaurants, neighborhood markets, and community venues that reflect the extraordinary diversity and creativity that define the area.

This is an HDFC cooperative with income restrictions:
• Household of 1–2 people: income may not exceed $95,832 of Adjusted Gross Income
• Household of 3 or more: income may not exceed $111,804 of Adjusted Gross Income

Flip Tax:
• 25% of gross profit minus capital improvements if sold within the first 5 years
• 15% of gross profit minus capital improvements after 5 years of ownership
Important: Sale is subject to co-op board approval prior to contract signing.
Shown by appointment only.

Images shown may include virtual staging and/or digital renovations for illustrative purposes only.