ІКОНІЧНИЙ НЬЮ-ЙОРКСЬКИЙ ЛОФТ, ЯКОГО НЕ ТОРКАЛИСЯ 45 РОКІВ

Деякі нью-йоркські квартири мають свою історію. Ця — одна з них.

Вперше за 45 років пропонується Residence 10N за адресою 40 West 24th Street — виняткова можливість створити неповторний дім в одному з дедалі рідкісніших автентичних лофтів, що визначають стиль життя в нижньому Мангеттені.

Цей просторий довоєнний лофт площею приблизно 3 000 квадратних футів розташований у самому серці району Флетайрон і майже пів століття перебував у власності однієї родини. Самобутній, глибоко особистий і безпомилково нью-йоркський, він формувався десятиліттями, а не створювався під чиїсь миттєві потреби.

Одинадцять величезних аркових вікон простягаються вздовж усієї резиденції, наповнюючи лофт природним світлом і надаючи простору надзвичайної архітектурної виразності. Стелі заввишки приблизно 12 футів, відкрита цегляна кладка, оригінальні колони та великі відкриті простори створюють основу класичного мангеттенського лофту й виняткове поле для архітектурного перетворення.

Доповнюючи його виразний характер старого Нью-Йорка, резиденція також має власний приватний ліфт, який наразі не працює, але потенційно може бути відновлений у межах майбутньої реконструкції.

Для покупця, який шукає справжню можливість реконструкції в Нью-Йорку, 10N пропонує почати з того, що просто неможливо відтворити: масштабу, об’єму, історії та автентичного архітектурного характеру. Наявну резиденцію з трьома спальнями та двома ванними кімнатами можна повністю переосмислити й перетворити на розкішний індивідуальний дім — із вражаючою великою вітальнею, просторою кухнею шеф-кухаря, затишною головною спальнею, додатковими спальнями, домашнім офісом, бібліотекою чи студією.

А можливо, найцікавіша можливість розташована безпосередньо над квартирою.

Понад 1 000 квадратних футів приватного відкритого простору та ексклюзивні права на дах розташовані прямо над резиденцією. За умови отримання всіх необхідних погоджень кооперативу та державних органів існує потенціал для створення прямого доступу з квартири на приватний дах, що перетворить об’єкт на надзвичайний нью-йоркський дім із поєднанням внутрішнього та зовнішнього простору.

Уявіть архітектурні сходи, що підіймаються крізь лофт до озелененої приватної тераси на даху. Сади, трапези просто неба, прийоми гостей і відкрите небо над головою; приблизно 3 000 квадратних футів справжнього нью-йоркського лофт-життя внизу.

Усе разом це можливість, яку дедалі важче знайти на Мангеттені: масштабний лофт у районі Флетайрон із високими стелями, великими арковими вікнами, відкритою цегляною кладкою, оригінальними архітектурними деталями, приватним ліфтом, понад 1 000 квадратних футів приватного відкритого простору та потенціалом для безпосередньо сполученої приватної тераси на даху.

Це не нещодавно відремонтована квартира, оформлена відповідно до чужого смаку. Це можливість працювати з архітектором, зберегти те, що робить справжній нью-йоркський лофт особливим, і створити дім, який повністю належатиме вам.

40 West 24th Street — це камерний довоєнний кооператив із доступом до ліфта за ключем, ідеально розташований у самому серці району Флетайрон, за кілька хвилин від парку Медісон-сквер, на перетині районів НоMad, Челсі та Грінвіч-Вілледж.

Після 45 років у власності одного господаря ця унікальна частина Нью-Йорка готова розпочати наступний розділ своєї історії.

Запросіть свого архітектора. Дайте волю уяві. Створіть нью-йоркський лофт своєї мрії.

Зверніть увагу: деякі зображення в оголошенні були віртуально змінені та/або віртуально оформлені, щоб проілюструвати можливі варіанти реконструкції й дизайну. Ці зображення мають концептуальний характер і не відображають поточного стану квартири.

Усі розміри, площа, плани поверхів і вимірювання є приблизними та надаються виключно в інформаційних цілях. Покупцям слід самостійно перевірити всі розміри, планування, права на дах і потенціал розвитку разом із власними архітектором, інженером та юридичними радниками. Будь-які майбутні зміни або вдосконалення, зокрема відновлення приватного ліфта та створення прямого доступу на дах, підлягають дотриманню всіх чинних законів і нормативних вимог, а також отриманню необхідних погоджень від кооперативу.

AN ICONIC NEW YORK LOFT, UNTOUCHED FOR 45 YEARS

Some New York apartments have a story. This is one of them.

Offered for the first time in 45 years, Residence 10N at 40 West 24th Street is an extraordinary opportunity to create a one-of-a-kind home from one of the increasingly rare authentic loft spaces that define downtown Manhattan living.

Spanning approximately 3,000 square feet in the heart of the Flatiron District, this sprawling prewar loft has remained in the same ownership for nearly half a century. Idiosyncratic, deeply personal and unmistakably New York, it is a home shaped over decades rather than designed for a moment.

Eleven enormous arched windows stretch across the residence, filling the loft with natural light and giving the space its remarkable architectural presence. Approximately 12-foot ceilings, exposed brick, original columns and expansive open proportions provide the bones of a classic Manhattan loft and an exceptional canvas for architectural transformation.

Adding to its distinctly old New York character, the residence also has its own private elevator, currently out of service, with the potential to be restored as part of a future renovation.

For a buyer searching for a true NYC renovation opportunity, 10N offers the chance to start with the things that simply cannot be recreated: scale, volume, history and authentic architectural character. The existing three-bedroom, two-bath residence can be completely reimagined into a spectacular custom home, whether envisioned with a dramatic great room, expansive chef's kitchen, serene primary suite, additional bedrooms, home office, library or studio.

And perhaps the most exciting possibility lies directly above.

More than 1,000 square feet of private outdoor space and exclusive roof rights sit directly above the residence. Subject to all required cooperative and governmental approvals, there is the potential to create direct access from the apartment to the private roof, transforming the property into an extraordinary indoor-outdoor New York City home.

Imagine an architectural staircase rising through the loft to a landscaped private rooftop retreat. Gardens, outdoor dining, entertaining and open sky above; approximately 3,000 square feet of quintessential New York loft living below.

Taken together, it is an opportunity that is increasingly difficult to find in Manhattan: a large-scale Flatiron loft with soaring ceilings, oversized arched windows, exposed brick, original architectural details, a private elevator, more than 1,000 square feet of private outdoor space, and the potential for a directly connected private rooftop.

This is not a newly renovated apartment designed around someone else's taste. It is a chance to work with an architect, preserve what makes a true New York loft special and create a home entirely your own.

40 West 24th Street is a boutique prewar cooperative with keyed elevator access, ideally positioned in the heart of Flatiron, moments from Madison Square Park and at the crossroads of NoMad, Chelsea and Greenwich Village.

After 45 years with the same owner, this singular piece of New York is ready for its next chapter.

Bring your architect. Bring your imagination. Create your dream New York loft.

Please note: Select listing images have been virtually altered and/or virtually staged to illustrate potential renovation and design possibilities. These images are conceptual in nature and do not represent the apartment's current condition.

All dimensions, square footage, floor plans and measurements are approximate and provided for informational purposes only. Purchasers should independently verify all dimensions, layouts, roof rights and development potential with their own architect, engineer and legal advisors. Any future modifications or improvements, including the restoration of the private elevator and creation of direct roof access, are subject to all applicable laws, regulations and required approvals from the cooperati