$8,500,000 - 456 Broadway, Monticello, NY 12701｜ID # 1021962

Property Description « Ukrainian »

Прем'єрний інвестиційний портфель у центрі міста | 7 змішаних будівель + 1 парковка | Село Монтсімо, Нью-Йорк. Рідкісна можливість придбати стабілізований портфель комерційної нерухомості в центрі ділового району села Монтсімо. Ця пропозиція складається з семи змішаних будівель та одного комерційного паркувального майданчика, стратегічно розташованих уздовж Бродвею, основного комерційного коридору села. Завдяки комбінації встановлених об'єктів, що приносять дохід, та значних можливостей для підвищення вартості, цей портфель є ідеальним для інвесторів, що шукають негайний грошовий потік з потенціалом для довгострокового зростання вартості та реконструкції. Портфель включає різноманітні роздрібні магазини, офісні приміщення, ресторани та одну житлову одиницю, створюючи добре збалансовану інвестицію з кількома джерелами доходу. У кількох об'єктах є довгострокові орендарі, у той час як вільні приміщення надають можливості для збільшення заповнюваності, орендного доходу та загальної вартості портфеля. Власники значно інвестували в капітальні поліпшення по всьому портфелю, включаючи:
Оновлені електричні системи, Системи опалення, вентиляції та кондиціонування з високою ефективністю та міні-спліт системи опалення та охолодження, Нові вікна, Оновлені підлоги та внутрішні ремонти
Установка системи безпеки, Державне водопостачання та каналізація по всьому портфелю. Однією з найпривабливіших характеристик портфеля є можливість значного збільшення доходу завдяки завершенню більше 5000 квадратних футів розвинутих приміщень. Згідно з дозволами села, ця площа може бути перетворена на професійні офісні приміщення, житлові квартири або інші дозволені використання, що створить значний додатковий орендний дохід і підвищить довгострокову вартість портфеля.
Об'єкти розташовані в бізнес-районі B-2, що дозволяє широкий спектр комерційних і змішаних використань, включаючи: Роздрібну та оптову торгівлю, Професійні та медичні офіси, Сервісні підприємства, Ресторани та заклади харчування та напоїв, Похоронні будинки, Житлові використання. Інші відповідні комерційні використання, дозволені селом.
Портфель також включає виділений комерційний паркувальний майданчик, що забезпечує цінний сервіс для орендарів, клієнтів та майбутніх можливостей розвитку. Паркувальний майданчик може продовжувати генерувати дохід, підтримувати існуючі будівлі або служити для майбутніх планів розширення. SBL, включені в цю угоду - 111-5-16, 111-5-3, 111-7-4, 111-7-3, 111-7-6, 111-5-17, 111-3-17, 111-5-18.

ID #‎	1021962
Податки (на рік)	$9,169
Тип опалення	Гаряче повітря
Кондиціо­нування	Центральне кондиціювання
Підвал	Повний підвал

Іпотечний калькулятор на місяць
Вартість житла
Сума кредиту (на місяць)
Початковий внесок	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Процентна ставка	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Строк кредиту	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Curasi Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.