Проект Residence PHDE розроблений для великих заходів та повсякденного життя, він є таким же функціональним, як і красивим.

З площею внутрішніх приміщень 3321 квадратний фут, 824 квадратних фути приватної зовнішньої території, чотирма спальнями, трьома ваннами та надзвичайно низькими щомісячними витратами на утримання, цей дім має рідкісне поєднання стародавнього нью-йоркського характеру та сучасної перспективи. Вражаюча 30-футова оригінальна стіна з відкритого цегли проходить через дім, приносячи текстуру та тепло до сучасної архітектури. Два skylights пропускають сонячне світло глибоко в приміщення, тоді як індивідуальні деталі та ремесло поступово розкриваються, а не відразу. Приміщення мають простір для дихання, а поєднання матеріалів, вінтажного характеру та сучасного дизайну надає квартирі відчуття сучасності без перебільшення.

Приміщення щедрі, з'єднані між собою та спроектовані для реального життя в Нью-Йорку: довгі вечері, тихі ранки, робота з дому, заняття спортом, коротка перерва на відпочинок нагорі. Спеціально обладнаний домашній офіс/спортзал додає гнучкості, тоді як вражаючий даховий сад надає можливість мати щось усе більш рідкісне в місті — свій власний шматочок неба для садівництва, розваг або тихого роздуму.

Сам будинок задає тон ще перед тим, як ви потрапите всередину: вражаючий романський ренесансний цегляний фасад, побудований у 1881 році, увінчаний мансардним дахом — це тип стародавньої нью-йоркської архітектури, яка більше не будується. Ефективна і дієва рада спільно з доходами від нерухомості на першому поверсі сприяє низьким витратам на утримання будівлі та її довгостроковій стабільності.

Дім з такою кількістю простору, характеру та зовнішнього життя є нетиповим. Дім з такою кількістю нью-йоркської душі знайти ще складніше.

Designed to accommodate both grand-scale entertaining and everyday living, Residence PHDE is as functional as it is beautiful.

With 3,321 square feet of interior space, 824 square feet of private outdoor space, four bedrooms, three baths, and an extraordinarily low monthly carrying cost, this home has the rare combination of old New York character and a distinctly modern point of view. A dramatic 30-foot original exposed brick wall runs through the home, bringing texture and warmth to modern architecture. Two skylights pull sunlight deep into the rooms, while custom details and craftsmanship reveal themselves gradually rather than all at once. The spaces have room to breathe, and the mix of materials, vintage character, and contemporary design gives the apartment a feeling that is sophisticated without being precious.

The rooms are generous, connected, and designed for actual New York living: long dinners, quiet mornings, working from home, working out, disappearing upstairs for a little rest. A dedicated home office/gym adds flexibility, while the spectacular roof garden gives the home something increasingly rare in the city — your own piece of sky for gardening, entertaining, or quiet reflection.

The building itself sets the tone before you ever step inside: a striking Romanesque Revival brick façade built in 1881, crowned by a mansard roof, the kind of old New York architecture that simply isn't built anymore. An efficient and effective Board, coupled with ground floor real estate income, contributes to the building's low carrying costs and long-term sustainability.

A home with this much space, character, and outdoor living is unusual. A home with this much New York soul is even harder to find.