ПРИВАТНА ТЕРАСА ПРИВАТНИЙ ЛІФТ ІЗ ДОСТУПОМ ЗА КЛЮЧЕМ ЖИТЛО НА ВСЬОМУ ПОВЕРСІ

Приватний ліфт із доступом за ключем відкривається безпосередньо у квартиру № 3 за адресою 109 Norfolk Street — виняткові апартаменти, що займають увесь поверх, із приблизно 1 446 квадратними футами внутрішнього простору, двома спальнями, двома ванними кімнатами та приватною терасою, орієнтованою на захід, у самому серці Lower East Side.

У центрі оселі розташована вражаюча вітальня-їдальня завширшки майже 23 фути, де вікна від підлоги до стелі наповнюють простір великою кількістю природного світла та створюють розкішну атмосферу для відпочинку й обідів. Одразу за нею приватна тераса продовжує житловий простір просто неба — ідеальне місце для ранкової кави, вечірніх коктейлів або спостереження за зміною освітлення над Нижнім Мангеттеном.

Відкрита кухня шеф-кухаря розроблена як для повсякденного життя, так і для прийому гостей. Вона обладнана холодильником Sub-Zero, плитою, духовою шафою та посудомийною машиною Bosch, витяжкою Falmec із виведенням назовні, винним холодильником Monogram, місткими шафами та просторою робочою поверхнею.

Продумане планування зі спальнями по різні боки квартири забезпечує чудову приватність. Простора головна спальня має ванну кімнату у стилі спа з ванною Neptune Zen для глибокого занурення, сантехнікою Speakman, умивальником Vitra & Hastings і стільницями Lacava. Друга спальня та повноцінна ванна кімната можуть слугувати гостьовими приміщеннями, домашнім офісом або додатковим житловим простором.

Серед додаткових переваг — місткі шафи, пральна та сушильна машини в квартирі з вентиляцією назовні, інтегрована проводка для домашнього кінотеатру, а також приватність і тиша, які забезпечує проживання на всьому поверсі.

109 Norfolk Street — це камерний бутик-кондомініум лише на п’ять резиденцій, що пропонує рівень ексклюзивності, який дедалі важче знайти в Нижньому Мангеттені. Будинок ідеально розташований неподалік Essex Crossing, а також у межах легкої досяжності від Nolita, SoHo та East Village; навколо — одні з найкращих ресторанів, галерей, магазинів, парків і транспортних вузлів Нижнього Мангеттена.

Власники, для яких ця нерухомість є основним місцем проживання, також можуть скористатися значним зниженням податку на нерухомість для кондомініумів у Нью-Йорку, що потенційно дає змогу суттєво заощадити на податках.

Масштаб усього поверху. Приватний відкритий простір. Прямий доступ до ліфта. Виразно нижньоманхеттенський стиль життя.

PRIVATE TERRACE PRIVATE KEYED ELEVATOR FULL-FLOOR LIVING
A private keyed elevator opens directly into Residence 3 at 109 Norfolk Street , an exceptional full-floor condominium offering approximately 1,446 square feet of interior space, two bedrooms, two baths, and a private west-facing terrace in the heart of the Lower East Side.
At the center of the home is a dramatic nearly 23-foot-wide great room , where floor-to-ceiling windows bring in abundant natural light and create an expansive setting for both living and dining. Just beyond, the private terrace extends the living space outdoors-an ideal spot for morning coffee, evening cocktails, or watching the light change over Downtown Manhattan.
The open chef's kitchen is designed for both everyday living and entertaining, with a Sub-Zero refrigerator, Bosch range, oven and dishwasher, Falmec vented hood, Monogram wine cooler , generous cabinetry, and ample workspace.
A thoughtful split-bedroom layout provides excellent privacy. The spacious primary suite features a spa-like bath with a Neptune Zen soaking tub, Speakman fixtures, Vitra & Hastings sink, and Lacava countertops . The second bedroom and full bath offer flexibility for guests, a home office, or additional living space.
Additional features include generous closet space, an in-unit washer/dryer vented to the exterior , integrated home-theater wiring, and the privacy and quiet that come with occupying an entire floor.
109 Norfolk Street is an intimate boutique condominium of just five residences , offering a level of exclusivity increasingly difficult to find Downtown. Ideally positioned near Essex Crossing and within easy reach of Nolita, SoHo and the East Village, the residence is surrounded by some of Downtown's best restaurants, galleries, shopping, parks, and transportation.
Eligible primary-residence owners may also benefit from NYC's generous condominium property tax abatement, offering the potential for meaningful property tax savings.
Full-floor scale. Private outdoor space. Direct elevator access. A distinctly Downtown way of living.