מרפסת פרטית • מעלית פרטית עם מפתח • מגורים בקומה שלמה

מעלית פרטית עם מפתח נפתחת ישירות אל דירה 3 ברחוב נורפולק 109 — דירת קונדומיניום יוצאת דופן המשתרעת על פני קומה שלמה, עם כ־1,446 רגל רבועה של שטח פנים, שני חדרי שינה, שני חדרי רחצה ומרפסת פרטית הפונה מערבה, בלב הלואר איסט סייד.

במרכז הבית נמצא חלל מגורים מרשים, ברוחב של כמעט 23 רגל, שבו חלונות מהרצפה ועד התקרה מכניסים שפע של אור טבעי ויוצרים מרחב רחב ידיים למגורים ולאירוח. מעבר לו, המרפסת הפרטית מרחיבה את חלל המגורים אל מחוץ לבית — מקום אידיאלי לקפה של הבוקר, לקוקטיילים בערב או לצפייה באור המשתנה מעל דאונטאון מנהטן.

המטבח הפתוח, שתוכנן עבור שגרת היומיום ואירוח כאחד, כולל מקרר Sub-Zero, כיריים, תנור ומדיח כלים של Bosch, קולט אדים מאוורר של Falmec, מקרר יין של Monogram, שפע ארונות ומשטחי עבודה מרווחים.

תכנון מוקפד של חדרי שינה המופרדים זה מזה מספק פרטיות מצוינת. סוויטת ההורים המרווחת כוללת חדר רחצה בסגנון ספא עם אמבט טבילה Neptune Zen, ברזים ואביזרי אמבטיה של Speakman, כיור של Vitra & Hastings ומשטחי עבודה של Lacava. חדר השינה השני וחדר הרחצה המלא מציעים גמישות לאירוח, למשרד ביתי או לחלל מגורים נוסף.

מאפיינים נוספים כוללים שפע של שטחי אחסון בארונות, מכונת כביסה ומייבש כביסה ביחידה עם פתח אוורור החוצה, תשתית משולבת למערכת קולנוע ביתית, וכן את הפרטיות והשקט הנלווים למגורים בקומה שלמה.

רחוב נורפולק 109 הוא בניין קונדומיניום בוטיק אינטימי הכולל חמש דירות בלבד, ומציע רמת בלעדיות שהופכת לקשה יותר ויותר למצוא בדאונטאון. הדירה ממוקמת באופן אידיאלי בקרבת Essex Crossing ובמרחק נוח מנוליטה, סוהו והאיסט וילג׳, ומוקפת בכמה מהמסעדות, הגלריות, חנויות, הפארקים ואמצעי התחבורה הטובים ביותר בדאונטאון.

בעלי דירות המשמשות כמקום מגוריהם העיקרי עשויים ליהנות גם מהפחתת מסי הנכס הנדיבה של עיריית ניו יורק לדירות קונדומיניום, עם פוטנציאל לחיסכון משמעותי במסי הנכס.

ממדים של קומה שלמה. מרחב חיצוני פרטי. גישה ישירה במעלית. דרך חיים ייחודית של דאונטאון.

PRIVATE TERRACE PRIVATE KEYED ELEVATOR FULL-FLOOR LIVING
A private keyed elevator opens directly into Residence 3 at 109 Norfolk Street , an exceptional full-floor condominium offering approximately 1,446 square feet of interior space, two bedrooms, two baths, and a private west-facing terrace in the heart of the Lower East Side.
At the center of the home is a dramatic nearly 23-foot-wide great room , where floor-to-ceiling windows bring in abundant natural light and create an expansive setting for both living and dining. Just beyond, the private terrace extends the living space outdoors-an ideal spot for morning coffee, evening cocktails, or watching the light change over Downtown Manhattan.
The open chef's kitchen is designed for both everyday living and entertaining, with a Sub-Zero refrigerator, Bosch range, oven and dishwasher, Falmec vented hood, Monogram wine cooler , generous cabinetry, and ample workspace.
A thoughtful split-bedroom layout provides excellent privacy. The spacious primary suite features a spa-like bath with a Neptune Zen soaking tub, Speakman fixtures, Vitra & Hastings sink, and Lacava countertops . The second bedroom and full bath offer flexibility for guests, a home office, or additional living space.
Additional features include generous closet space, an in-unit washer/dryer vented to the exterior , integrated home-theater wiring, and the privacy and quiet that come with occupying an entire floor.
109 Norfolk Street is an intimate boutique condominium of just five residences , offering a level of exclusivity increasingly difficult to find Downtown. Ideally positioned near Essex Crossing and within easy reach of Nolita, SoHo and the East Village, the residence is surrounded by some of Downtown's best restaurants, galleries, shopping, parks, and transportation.
Eligible primary-residence owners may also benefit from NYC's generous condominium property tax abatement, offering the potential for meaningful property tax savings.
Full-floor scale. Private outdoor space. Direct elevator access. A distinctly Downtown way of living.