ЧАСТНАЯ ТЕРРАСА • ЛИЧНЫЙ ЛИФТ С ДОСТУПОМ ПО КЛЮЧУ • ЖИЗНЬ НА ЦЕЛОМ ЭТАЖЕ

Личный лифт с доступом по ключу открывается непосредственно в апартаменты № 3 по адресу 109 Norfolk Street — исключительные апартаменты-кондоминиум, занимающие весь этаж и предлагающие около 1 446 квадратных футов внутреннего пространства, две спальни, две ванные комнаты и частную террасу, ориентированную на запад, в самом сердце Нижнего Ист-Сайда.

В центре апартаментов расположена эффектная просторная гостиная-столовая почти 23 фута шириной, где окна от пола до потолка наполняют пространство обильным естественным светом и создают впечатляющую атмосферу как для отдыха, так и для приема гостей. За ней находится частная терраса, расширяющая жилое пространство на открытом воздухе, — идеальное место для утреннего кофе, вечерних коктейлей или наблюдения за тем, как меняется освещение над Нижним Манхэттеном.

Открытая кухня шеф-повара предназначена как для повседневной жизни, так и для приема гостей. Она оснащена холодильником Sub-Zero, плитой, духовым шкафом и посудомоечной машиной Bosch, вытяжкой Falmec с выводом вентиляции наружу, винным шкафом Monogram, вместительными шкафами и просторной рабочей поверхностью.

Продуманная планировка с раздельными спальнями обеспечивает исключительную приватность. В просторной главной спальне предусмотрена ванная комната в стиле спа с ванной Neptune Zen для расслабляющего погружения, сантехникой Speakman, раковиной Vitra & Hastings и столешницами Lacava. Вторая спальня и полноценная ванная комната могут использоваться для размещения гостей, в качестве домашнего кабинета или дополнительного жилого пространства.

Дополнительные преимущества включают вместительные гардеробные, стиральную и сушильную машины в квартире с выводом вентиляции наружу, встроенную разводку для домашнего кинотеатра, а также приватность и тишину, которые обеспечивает размещение на целом этаже.

109 Norfolk Street — камерный бутик-кондоминиум всего на пять резиденций, предлагающий уровень эксклюзивности, который становится все труднее найти в Нижнем Манхэттене. Благодаря идеальному расположению рядом с Essex Crossing и удобной близости к Nolita, SoHo и Ист-Виллидж, резиденция окружена одними из лучших ресторанов, галерей, магазинов и парков Нижнего Манхэттена, а также находится рядом с транспортной инфраструктурой.

Владельцы, использующие апартаменты в качестве основного места жительства, также могут воспользоваться значительной льготой Нью-Йорка по налогу на недвижимость для владельцев кондоминиумов, что потенциально позволит существенно сократить налоговые расходы.

Пространство на целом этаже. Частная открытая терраса. Прямой доступ на лифте. Особый стиль жизни в самом центре Нижнего Манхэттена.

PRIVATE TERRACE PRIVATE KEYED ELEVATOR FULL-FLOOR LIVING
A private keyed elevator opens directly into Residence 3 at 109 Norfolk Street , an exceptional full-floor condominium offering approximately 1,446 square feet of interior space, two bedrooms, two baths, and a private west-facing terrace in the heart of the Lower East Side.
At the center of the home is a dramatic nearly 23-foot-wide great room , where floor-to-ceiling windows bring in abundant natural light and create an expansive setting for both living and dining. Just beyond, the private terrace extends the living space outdoors-an ideal spot for morning coffee, evening cocktails, or watching the light change over Downtown Manhattan.
The open chef's kitchen is designed for both everyday living and entertaining, with a Sub-Zero refrigerator, Bosch range, oven and dishwasher, Falmec vented hood, Monogram wine cooler , generous cabinetry, and ample workspace.
A thoughtful split-bedroom layout provides excellent privacy. The spacious primary suite features a spa-like bath with a Neptune Zen soaking tub, Speakman fixtures, Vitra & Hastings sink, and Lacava countertops . The second bedroom and full bath offer flexibility for guests, a home office, or additional living space.
Additional features include generous closet space, an in-unit washer/dryer vented to the exterior , integrated home-theater wiring, and the privacy and quiet that come with occupying an entire floor.
109 Norfolk Street is an intimate boutique condominium of just five residences , offering a level of exclusivity increasingly difficult to find Downtown. Ideally positioned near Essex Crossing and within easy reach of Nolita, SoHo and the East Village, the residence is surrounded by some of Downtown's best restaurants, galleries, shopping, parks, and transportation.
Eligible primary-residence owners may also benefit from NYC's generous condominium property tax abatement, offering the potential for meaningful property tax savings.
Full-floor scale. Private outdoor space. Direct elevator access. A distinctly Downtown way of living.